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之江壹品·西湖逸庐

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🌈现房叠墅，会所示范区🌈已开放地铁6号线12号线双地铁沿线🌈

🌈可以现房，何必期房🌈约180㎡-195m² 改善叠墅🌈

之江壹品·西湖逸庐是一处集山水之美、艺术之韵、文化之魂于一体的身心归属之境。生活于此，拥有的不仅是高品质的居住体验，更是一种浸润于诗画茶香和艺术乐章中的生活方式。

背靠西湖群山，它带来的“松弛感”绝不是独立篇章。

未来，这一整片区域，从1.0版的之江别墅区，到连绵的大学校园，再到西湖逸庐，都是密度极低的建筑群。虽然身在城市中心，高楼林立的压抑感却完全被稀释。

抱团最紧密的“三大高校+两大豪宅”，简直就是硅谷环境地理学的复刻。

【项目地址】西湖区之江新城梦园路

【开发商】杭州京深置业有限公司

【总建筑面积】139000㎡

【总户数】252户

【业态规划】30栋5层叠拼

【容积率】1.1（住宅可售部分）

【绿地率】≤30%

【产权性质】70年

【物业公司】滨江物业

【装修情况】精装修

【户型面积】约180-195㎡

传统审美也好，现代灵魂也罢，对城市中上产来说，总要收藏一套宅院才可快慰人生。

因为即使套内面积相同，和高层豪宅相比，宅院的居住体验也是另一重宇宙。

而人们对“有天有地”生活方式的所有美好想象：花园、露台、阁楼、地下志趣空间，西湖逸庐全都有，还是“一切肉眼可见”的实景现房！

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建筑外立面，四面皆为石材干挂，搭配铝板和大面积玻璃，窗墙比也高达60%，既标定了豪宅底色，更如同时装T台上的classic style，经典永不过时。

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西湖逸庐园区实景

众所周知，硅谷的房价靠的不仅是大学和产业，还有永远明媚的加州阳光、连缀成片的院落社区，西湖逸庐亦是如此。

约5.3万㎡的广袤占地，依南低北高的自然坡地缓缓抬升，叠排区的容积率仅1.1，接近西溪云庐和观湖里，真的是用排屋合院的容积率在做叠排。

并且，全盘只有上下双叠，没有鸡肋的中叠。

晴朗三月，在园中拾阶而上，一树树玉兰与美人梅开得正艳，天空和玻璃面板湛蓝一色，整个世界像被调亮了一个勒克斯。

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西湖逸庐园区实景

杭州限价取消后，叠排产品大多来自高低配+三叠拼项目，私密感大打折扣；而更具隐藏性的BUG，是叠排建筑之间的彼此遮挡，说是低密，但往往每天只有个把小时晒得到太阳。

按国家规定，住宅楼间距一般不得低于楼高×0.7，而西湖逸庐将这个系数锁定在0.77以上——叠排自身高度约15.8米，前后排建筑间距基本都在12-15米以上。

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西湖逸庐园区实景

距离一拉开，加上约3-3.2米的标准层层高，每一套房子都是轩敞大宅，每一层空间都通透明亮。天一放晴，暖暖阳光就会铺满院子和露台，照到柔软大床的中央。

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西湖逸庐一路之隔，就是浙江音乐学院，几百米外则是中国美院。

南侧不远处是望江山，山脚的象山艺术公社，就是制作“黑神话悟空”的游戏科学公司所在；北侧对望4000亩西湖高尔夫球场，看不尽的山外青山。

之江一带，迤逦铺开的低密豪宅区

听听西湖逸庐身边几条路的名字吧——美音巷、浙音路、美院北街，加上门前的梦园街，如果你家有一个心怀艺术梦的孩子，这里真的是梦幻之境。

饭后散个步的距离，浙音的周末音乐会，国美常年无休的艺术展，一场也不会错过。眼下这样的人间三四月天，两大高校的桃花、玉兰、樱花次第盛开，更是绝美。

一脚油门的路程，还有“浙江文化新地标”之江文化中心，试问，城中还有哪一处，能这般被文化与艺术之神眷顾？

与西湖逸庐近在咫尺的中国美术学院、浙江音乐学院

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