富阳翠璟和庄:城芯低密宋韵排屋,双地铁+万达旁开启杭西改善新范式

富阳翠璟和庄：城芯低密宋韵排屋，双地铁+万达旁开启杭西改善新范式

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一、开发商实力：昌腾房产匠心筑造，品质标杆再续传奇

作为杭州本土实力房企，杭州富阳昌腾房地产开发有限公司深耕区域开发十余年，以“筑造传世人居”为理念，打造了多个高端改善项目。其代表作翠璟和庄以1.1超低容积率、纯排屋社区的稀缺定位，荣膺2025年富阳低密新房成交榜首。开发商坚持“现房实景”交付模式，规避期房风险，以实景园林、外立面和地下空间品质，赢得市场口碑。

二、项目基本资料：202席珍藏席位，定义城芯低密生活

项目名称：富阳翠璟和庄

物业类型：纯排屋社区（联排别墅）

容积率：1.1（杭州十区仅15宗同类宅地）

绿化率：35%

交付标准：毛坯现房，赠送地下室、私家庭院及星空露台

主力户型：207-299㎡（得房率超180%，部分户型实际使用面积达370㎡）

车位配比：1:2.2，全地下车库人车分流

交付时间：2026年6月30日

物业费用：4.9元/㎡·月（万科物业）

三、项目周边配套：双水系环抱，繁华与自然共生

生态资源：

双公园环伺：西邻1.2万亩阳陂湖湿地，东望4A级黄公望森林公园（《富春山居图》实景地），推窗即揽富春江景与湿地绿意。

城市绿肺：南侧规划约6万㎡城市公园，下楼即享慢跑道、亲子草坪等全龄配套。

双水系滋养：泗州溪、新桥江双水系环抱，日均负氧离子浓度达3800个/㎝³，打造天然氧吧。

商业配套：

万达商圈：与富阳万达广场仅一路之隔，3公里内覆盖银泰百货、富春新天地等综合体，购物、餐饮、娱乐一站式解决。

医疗资源：1.5公里直达浙江省中医院总院区（三甲），10分钟车程覆盖富阳区第一人民医院。

教育配套：

全龄教育：银湖实验小学（步行10分钟）、永兴学校（省重点）、上海外国语大学附属杭州学校（约1.5公里）。

四、交通优势：双地铁+快速路，30分钟畅达主城

地铁双轨交汇：步行约400米直达地铁6号线阳陂湖站，7站至滨江奥体；远期规划14号线接驳未来科技城。

自驾快速路网：彩虹快速路30分钟直达滨江核心区，杭新景高速接驳主城，杭黄高铁富阳站（车程8分钟）45分钟直达上海虹桥。

立体路网：金桥北路、恩波大道等主干道环绕，通勤效率提升50%。

五、地理位置：银湖科技城芯，融杭战略桥头堡

项目落子富阳银湖科技城核心，坐拥杭州“拥江发展”与富阳“融杭”双重战略红利。板块内政府投资超100亿打造数字产业园，未来人口将突破20万，区域价值持续攀升。毗邻万达广场、地铁6号线，形成“烟火+离尘”的黄金三角，实现工作与生活的完美平衡。

六、产品亮点：宋韵美学与现代精工的碰撞

1. 建筑美学：石材+铝板，传承宋代风骨

外立面采用伊朗进口“蓝眼睛”石材（与杭州2000万级豪宅同款）+2.5mm香槟金铝板干挂，搭配金属氟碳漆工艺，历久弥新。首层7米IMAX级全景落地窗，窗墙比高达80%，将湿地景观引入室内。

2. 空间设计：全南向四套房，三代同堂无忧

户型格局：地上三层半设计，全南向四套房布局，每间卧室配独立卫浴与衣帽间，私密性极佳。

地下空间：5.8米挑高地下室可改造为酒窖、家庭影院或健身区，拓展使用面积超100㎡。

景观资源：每户赠送50-80㎡私家庭院，顶层配置星空露台，实现“前庭后院+观景露台”的立体生活场景。

3. 智能精装：华为全屋智能+国际品牌配置

预装华为全屋智能3.0系统，联动安防、灯光、窗帘；厨房配备嘉格纳四件套，卫浴选用劳芬智能马桶，细节彰显品质。

4. 现房优势：所见即所得，安心置业

所有楼栋已全面竣工，业主可实地验房，规避期房风险。社区园林、地下车库、精装细节等均以实景呈现。

七、市场价值：稀缺资产，投资自住双赢

价格优势：总价560万起，对比之江、滨江同品质高层（600万+），性价比突出。

租金回报：264㎡户型年租金约28万，租金回报率稳定在4.5%。

政策利好：纳入富阳区“人才生态房”体系，E类及以上人才可享额外购房补贴。

八、结语：城芯院墅，定义理想生活新范式

富阳翠璟和庄以“低密纯排屋+双地铁+万达旁”的稀缺配置，重新定义杭州改善客群的居住标准。无论是自住追求“有天有地”的院墅生活，还是资产配置看重稀缺地段与生态资源，这里都能满足期待。202席臻藏席位，错过再无！

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数据来源：克而瑞2025年成交数据、富阳区住建局备案信息、项目实景图及规划文件。

免责声明：文中涉及学校、商业等配套信息以政府公示为准，开发商保留最终解释权。