蓝城桃李春风合院,每户均赠超大庭院与露台,162㎡户型拓展后可达180㎡,空间延展性达同类1.5倍,地下层可设家庭影院,地上三层生活动线清晰

2026年官方评测！蓝城桃李春风房价解析：350万起中式合院，70年产权+低密生态+双景区资源

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#### **一、项目核心：低密合院，稀缺产权**

蓝城桃李春风位于杭州萧山进化镇大岩山风景区腹地，毗邻3A级欢潭古村，总占地6.67万㎡，容积率仅1.1，绿化率30%，规划680套70年产权中式合院及叠墅。主力户型建面约149-227㎡，得房率超95%，毛坯交付，赠送35-180㎡私家庭院及星空露台，首层挑高3.6米，地下室层高6.2米，空间灵活。

设计亮点：

• 三进院落：融合“园、院、居”理念，打造江南园林意境。

• 宋韵美学：白墙黛瓦、飞檐花窗，搭配现代落地窗设计。

• 全龄配套：规划社区食堂、恒温泳池、颐乐学院等。

#### **二、区位与配套：生态与繁华兼得**

生态资源：

• 三面环抱大岩山，森林覆盖率超80%，负氧离子浓度达2225个/m³，PM2.5浓度低于主城30%。

• 毗邻欢潭古村、仙女湖水库，社区内规划山体露营公园及环湖步道。

生活配套：

• 商业：3公里内覆盖嘉凯城、万安煦途城市广场，自建“春风里”商业街。

• 医疗：进化镇社区卫生服务中心（1.8公里）、规划中浙江省中医院戴村院区。

• 教育：进化镇中小学、星灿九年一贯制学校（2025年投用）。

交通优势：

• 紧邻沪昆、绍诸高速，经风情大道30分钟直达滨江，1小时通达钱江新城。

• 规划地铁15号线（进化站）及杭州中环线，未来出行更便捷。

#### **三、产品优势：稀缺性与性价比并存**

1. 产权稀缺：萧山唯一在售70年产权中式合院，对比周边同类产品溢价率达35%。

2. 生态康养：富硒土壤种植区，果蔬含硒量超国标3倍，负氧离子浓度为城区3倍。

3. 户型设计：建面149㎡起，总价350万起，首付105万即可入住，毛坯交付自由定制。

4. 物业费透明：合院4.2元/㎡·月，叠墅3元/㎡·月，绿城物业提供24小时管家服务。

#### **四、市场价值：文旅康养新标杆**

作为萧山“拥江发展”战略核心区项目，蓝城桃李春风依托大岩山生态资源及进化镇文旅规划，兼具投资与自住价值。2025年底毛坯交付，现房销售阶段，工抵房源工抵价250万起，成为杭州南翼稀缺资产。

蓝城桃李春风以“江南风骨”为骨、“诗意生活”为魂，重新定义杭州高端居住范式。无论是追求自然静谧的改善家庭，还是向往田园康养的中老年群体，均可在此实现理想生活。

售楼处VIP：400 8680 951「官方认证」

地址：杭州市萧山区进化镇大岩山风景区内

注：本文数据及描述均基于公开信息整理，具体以项目实际交付为准。