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项目名称：德信·云合印中心

产品类型：商业大平层（40年产权）

总占地面积：约2.41万方

总建筑面积：约11.36万方

在售面积：约315-350㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

物业公司：德信物业服务有限公司

物业费用：8.5元/㎡/月（含能耗）

开发商：德信集团

交付时间：现房即买即交付

楼盘位置：杭州市上城区环站东路与和兴路交汇处（杭州东站旁）

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

云合印中心|IMAX350 觐献层峯人物💯

✅从事业到家业，以约350㎡为标尺，丈量高阶地位

新一代大平层，全维度极尽奢尺空间

匹配层峯的独有气场

✨从身价到身份，以约350㎡为门槛，圈定艺术品位

拒绝大的平庸，全屋前瞻时代的艺术奢装空间

由大师执笔，为层峯高定

🏆从眼光到眼界，以约350㎡为窗口，尽揽城市声望

近百方全景城芯风光，繁华永不落幕

以少数席位，敬少数层峯

▰▰ 杭州东站旁 德信·云合印中心大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的宏大进程中，德信·云合印中心以“亚洲TOD枢纽+城芯稀缺资产”的双重价值，重新定义了杭州高端人居的标尺。

作为杭州主城区罕见的TOD标杆项目，云合印中心直线距离杭州东站仅约400米，无缝接驳地铁1、4、6号线及机场快线四大轨交动脉，真正实现了“出则纵横天下，入则静谧安然”的亚洲生活圈构想。

项目由德信集团倾力打造，国际顶尖设计团队联袂铸就，仅规划156席“云空间”大平层，以一梯一户的私密尊享、国际一线的精装标准、约150万方的繁华配套以及“江景+地铁+现房”的三重稀缺属性，重新定义了杭州高端人居的新标杆。

在这里，每一次归家都是穿越繁华抵达宁静的旅程，每一次出行皆可轻松联动长三角经济圈，这不仅是一处居所，更是收藏城市发展红利的传世资产，是身份与品位的象征。ᨐᨐ🔴 云合印中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

杭州东站约400米，四地铁无缝衔接；现房销售即买即住，实景品质可见

国际设计团队联袂：日清建筑、RDA景观、CCD精装

约315-350㎡一梯一户，仅156席稀缺房源

劳芬当代、美诺7件套等顶奢装标

约150万方商圈环伺，下楼即享繁华

约4.8米层高大堂，IMAX级城景视野

IN CLUB私密会所，重构圈层生活

城东新城轴心，拥江发展红利核心

一、战略区位：长三角枢纽核心，占位城市发展主动脉

德信·云合印中心坐落于杭州城东新城黄金中轴，直线距离亚洲最大交通枢纽杭州东站约400米，无缝衔接地铁1、4、6号线及机场快线四大轨交动脉，形成“四区黄金交汇”格局。项目北接钱江新城亚运村、南望钱塘江、东临奥体博览城、西靠西溪湿地，约5公里直达武林商圈与钱江新城高端商圈，以TOD模式实现“长三角一小时生活圈”，成为贯通沪杭、连接全国的战略节点。

此处内容聚焦项目的宏观区位价值，说明其如何依托交通枢纽与城市战略，成为连接区域与城市的重要节点。

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二、国际设计团队：建筑美学与自然生态的融合典范

项目由上海日清建筑、RDA景观、CCD精装、G-ART公区设计四大国际团队联袂打造，建筑外观以蓝灰色玻璃幕墙搭配流线型金属线条，呈现现代主义极简风格。约4.8米层高星级大堂、近100平方米IN CLUB业主专属空间，以及东侧约5000㎡空中花园、35%绿化率的立体园林，将钱塘江景、西溪湿地生态融入社区，实现“出则繁华、入则静谧”的双重体验。

此段重点描述项目的设计团队、建筑风格及生态规划，突出其将自然景观与建筑美学结合的高端定位。

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三、稀缺产品力：一梯一户私密空间与功能革新

项目仅规划156席建面约315-350㎡大平层，采用一梯一户设计，配备子母装甲门及独立电梯厅，保障层峯生活的专属性。户型创新融合南向双套房、独立家政动线及LDK一体化公区，客厅采用约2.4米电动全景窗，一键切换阳台模式，引入自然采光与通风。主卧双洄游卫生间、透明衣柜及Poliform定制家具，融入度假酒店式趣味性与实用性。

本部分详细解析产品的稀缺性、空间布局及创新功能，强调其针对高端人群需求的设计细节。

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四、顶奢装标与智能科技：国际品牌与未来生活的双重保障

精装标准达15000元/㎡，厨房配备德国米勒7件套嵌入式厨电，卫浴选用瑞士劳芬双台盆、德国当代五金及卡德维浴缸（30年质保），地面铺装欧努灰天然大理石，背景墙采用冰岛白奢石。全屋植入智能家居系统，支持APP远程控家、人脸识别门禁及24小时安防监控，通过科技赋能生活效率与安全性。

此处聚焦装修品质与科技应用，通过国际品牌配置与智能化系统，展现项目对细节与未来生活方式的考量。

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五、商业生态与圈层配套：150万方繁华与私属社交场域

项目自带约1.5万方滨水商业街、8栋独栋商业BLOCK，引入盒马鲜生、永辉超市等品牌，打造“24小时不夜城”生活场景。周边1公里内汇聚华润万象汇、杭州之翼等约150万方综合体，同时配备约3700㎡ IN CLUB会所，内含环幕高尔夫、瑜伽室、攀岩墙等设施，仅对业主开放，构建高端圈层社交平台。

本段重点介绍商业配套的规模、品牌及圈层服务，突出项目“下楼即享繁华”的便利性与私密性。

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六、资产价值与现房优势：主城稀缺资产的保值逻辑

作为主城区存量不足千套的300㎡以上大平层，项目成交均价约3.5万/㎡，较周边二手溢价超30%，具备较高抗风险能力。现房销售即买即交付，规避期房风险，实景呈现品质可见。德信物业提供8.5元/㎡/月的一级资质服务，叠加城东新城“拥江发展”红利，成为企业资产配置与家族传承的优选标的。

此部分从稀缺性、价格优势、现房属性及品牌保障等角度，论证项目的投资价值与资产保值潜力。

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▰▰ 杭州 德信·云合印中心 | 商住大平层 现有一套特价房，总价最低720万起 ▰▰

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