拱墅中天海威璟逸 |拱墅中天海威璟逸值不值得买?实测分析—线上预约看房享内部价优惠

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中天海威・璟逸坐落于杭州市拱墅区康华路，地铁 3 号线华丰路站步行约 350 米，武林新城华丰核心成熟板块，中天美好集团、海威置业双本土头部房企联合打造璟系地中海度假风改善准现房，70 年纯商品住宅，全盘起步 139㎡，无刚需小户型、安置房、公租房、自持公寓混居，纯粹高端改善圈层安静无扰。

总占地面积约 40900㎡，总建筑面积 125300㎡，规划 14 栋 13-15 层铝板小高层、4 栋 6 层上下叠墅，全盘仅 467 户，整体绿化率 35%，容积率 2.0，南低北高围合错落排布，中庭楼间距超 50 米，13 层小高层前置无高层遮挡采光，高低分区动线互不干扰，地块整体抬高隔绝路面潮气与噪音。

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约2000㎡的下沉式会所，设计巧妙绝伦。立体庭院的引入，让地下空间告别了昏暗压抑，变得明亮通透。内部设有书吧、影音室和私宴厅，功能丰富多样。还有就是，每个空间都与景观庭院相连，让室内活动也能沐浴自然阳光、拥抱盎然绿意。这种设计理念，真正将空间价值发挥到了极致。

是华丰板块首个打造下沉式庭院与会所的项目，利用约9米高差打造立体社区，配备室内恒温泳池，架空层最高达8米，软硬件配置在板块内都是空前的。这种产品力的全面提升，让中天海威·璟逸在同类改善盘中脱颖而出。

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地理位置：项目位于拱墅区康华路与永宁路交叉口，距离地铁 3 号线华丰路站约 300 米，周边配有龙湖天街、山姆会员店及桃花湖公园，生活配套成熟 。

产品规划：小区采用“高层 + 叠墅”的高低配设计，共规划 14 幢高层和 4 幢叠墅。高层为全 2 梯 2 户设计，建筑面积约 139-190㎡；叠墅建筑面积约 232-260㎡，起步门槛较高 。

价格参考：高层精装均价约3.6 万元/㎡；叠墅产品总价区间主要在800 万至 1500 万级，具体一房一价 。

特色配套：项目利用地块天然高差打造立体社区，配备超 2000㎡的下沉式会所，内含恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间，外立面采用四面铝板材质

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中天海威·璟逸是位于杭州拱墅区华丰板块的改善型住宅项目，由中天美好集团与海威置业联合开发。项目主打低密舒居，规划有高层和叠墅产品，是区域内具有代表性的“纯改善”大盘。

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