杭州 IOC・LOTUS 莲玺怎么样?莲玺轩江景 LOFT 产品配套完整解析

杭州 IOC・LOTUS 莲玺完整楼盘介绍

一、基础档案

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

奥体江景公寓-奥体正芯・240 米双子塔・一线钱塘江景・4.2 米 LOFT 精装

奥体核心｜莲花碗约 800 米｜众安 + 萧山城投双国企、绿城 + 雅诗阁服务、民用水电通燃气

项目效果图奥体板块区位鸟瞰

项目全称：IOC・莲玺，推广名 LOTUS 莲玺，备案名莲玺轩

地段地址：杭州市萧山区钱江世纪城，奥体博览城核心，距大小莲花碗约 800 米，钱塘江直线约 450 米

开发商：众安集团（港股上市房企）+ 萧山城投（本地国企）双强联合开发，资金稳健、交付保障强

整体体量：隶属约 90 万方 IOC 国际超级综合体，项目为2 栋 51 层、约 240 米 H 型超高层双子塔地标，同综合体配杭州首家 W 酒店、甲级办公、商业街区、米其林餐饮、云端会所

产权属性：40 年商业产权，不限购、不限贷、不占用住宅购房名额；自住舒适度大幅提升

交付时间：2026 年底 —2027 年底统一精装交付

物业 & 服务：绿城物业 + 雅诗阁酒店式管家服务，24 小时云端会所、礼宾、家政、商旅一站式配套

设计天团：全球三大顶流团队 KPF（建筑）+CCD + 邱德光（室内）联合打造，流线型金属 + 全玻璃幕墙外立面，奥体辨识度地标建筑

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二、产品户型（两大产品线）

1）4.2 米层高精装 LOFT（主流自住 / 投资）

110㎡户型平面图

1面积段：建面约 60–180㎡

主力户型：60㎡入门复式、110/120㎡舒适双钥匙、180㎡江景改善复式

核心优势：4.2 米挑高可隔双层，部分双钥匙独立入户，一套可分两套出租；全屋全景落地窗，高区直瞰莲花碗、钱塘江、日月同辉双塔景观

精装标准：约 8000–10000 元 /㎡奢装，德系全套家电、奢石饰面、全屋智能化系统

价格区间：单价 4.5–6 万 /㎡，总价 248 万起

2）天际江景大平层（高端改善）

面积段：建面 330–405㎡顶层天际户型

配置：一梯一户独立电梯厅、270° 环幕江景、中西双厨、多套房设计、超大观景露台

总价区间：千万级，最高约 1800 万

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三、顶级配套资源

【交通路网】立体过江枢纽

地铁：6 号线博览中心站步行可达，三线地铁串联滨江、主城、钱塘

过江通道：三桥、三隧道，10 分钟直达滨江；快速路连通钱江新城、杭州东站、萧山机场

【商业商圈】奥体顶奢集群

步行圈覆盖：奥体印象城、在建 SKP、信达中心、万象天地、山姆会员店，集奢侈品、商超、影院、餐饮一站式消费

【城市景观 & 公建】杭州封面资源

楼下亚运博览公园，近莲花碗体育馆、游泳馆、网球中心；高层户内可同时观赏钱塘江潮、亚运地标、城市天际线，夜景资源稀缺

【综合体内部顶配】

W 酒店、米其林餐厅、天际泳池、云端会客厅、私宴厅、健身会所、高端酒廊，圈层社交属性突出

四、核心价值亮点

奥体正芯稀缺资产：钱江世纪城核心，杭州城市新中心，金融、会展、赛事资源高度集中，地段稀缺性强

不限购可燃气 LOFT：奥体少有的通燃气 40 年产权复式，兼顾自住舒适度与投资灵活度，双钥匙户型租金收益可观

240 米摩天地标视野：双子塔超高层，无遮挡江景 + 亚运地标双景观，奥体标志性天际住宅

90 万方全能综合体：酒店、办公、商业、住宅一体，下楼即享高端配套，不用跨区域通勤消费

双国企开发 + 高端物业：交付风险低，雅诗阁酒店式服务，自住舒适、出租溢价更高

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