余姚中式小镇余姚桃李春风房价多少?洋房叠墅中式合院价格明细一览

宁波桃李春风（余姚三七市・蓝城中式田园小镇）

官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

一句话定位：蓝城经典桃李春风系、宁波余姚低密康养大盘、中式合院 + 叠墅 + 洋房全业态现房小镇。

一、基础信息

地址：宁波余姚三七市镇

开发商：余姚开投蓝城投资开发有限公司（蓝城代建运营）。

占地 / 建面：约 9.2 万㎡ / 约 14.55 万㎡。

容积率 / 绿化率：1.04/29%，超低密生态社区。

楼栋 / 户数：27 栋，共 485 户。

产权：70 年住宅（洋房 / 叠墅 / 合院）。

交付：2025 年 9-10 月，现房在售。

整体规划：总规划约 2700 亩，含住宅、田园、商业、颐乐、农旅等。

二、户型与价格（2026.6，现房）

精装洋房（90-120㎡，2-3 室）

90㎡两室、115-120㎡三室，南北通透、全明户型。

均价约 10000 元 /㎡，精装交付。

中式叠墅（180-185㎡，4 室）

上叠露台、下叠花园，大横厅设计，精装交付。

均价约 14000-15000 元 /㎡。

桃李春风叠墅户型图

中式合院（214-307㎡，4-5 室）

独门独院、白墙黛瓦、中式庭院，简装 / 毛坯。

总价 400-600 万 / 套，户户私家庭院，部分带地下室。

三、核心配套（小镇自足 + 生态文化）

交通：距宁波三江口约 28km，绕城高速慈城出口约 6km，319 省道直达。

生态：翠屏山山脉、东山溪环绕，周边多公园，负氧离子高，康养度假优选。

文化：田螺山、河姆渡、井头山三大遗址环绕，8000 年文化底蕴。

教育：3km 内有三七市镇胜利小学、二六市小学、幼儿园。

医疗：3km 内有一级医院，满足日常康养需求。

小镇配套：约 3000㎡草坪营地、春风农场、生活体验中心（超市 / 咖啡 / 餐厅）、颐乐学院、东山溪景观公园。

四、核心价值

蓝城 IP：经典桃李春风系，中式田园标杆，品质与运营有保障。

超低密：容积率 1.04，主城罕见，高得房率、低密舒适。

全业态现房：洋房 / 叠墅 / 合院任选，即买即住，无交付风险。

康养度假：山水环绕、田园农旅、颐乐配套，自住 + 度假 + 养老皆宜。

文化底蕴：三大遗址加持，稀缺中式文化小镇。

项目落址世界文化遗产侧——余姚三七市镇田螺山遗址馆旁，地处约421平方公里翠屏山中央公园规划区核心。这片土地汇聚了慈城、河姆渡、鸣鹤古镇、五磊寺等重磅文旅资源，未来将形成“一核多片”的文旅融合区。交通上，项目对接沪杭，30分钟可达宁波、余姚、慈溪三城，1.5小时通达杭州，2小时连接上海，完美平衡“山水隐居”与“都市通勤”的需求。

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