(美的山水拾涧)楼盘详情-2024无锡美的山水拾涧最新房价-户型-容积率-小区环境

美的·山水拾涧

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山水拾涧的建筑美感、内外景观丰富性、配套完善度、精装细节，真的是一比一还原曾经的设计效果图，品质兑现诺言。

山水拾涧小区由8幢叠墅和9幢洋房组成，整体小区容积率约1.7，区别于市中心或经开区2.8-3.5容积率的高层社区或高低配（高层加部分洋房）产品搭配，山水拾涧在社区产品分布上，只有洋房和叠墅，为业主打造纯粹的低密改善墅质社区。

一直以来，山水拾涧都将产品力作为立身之本，在兑现承诺的同时，严把质量关，在选材、工艺、工法每一个方面，都经得起反复推敲。对客户的每一条建议，都反复尝试并全力兑现。从蓝图规划，到品质眼鉴为实。从“保质、保交付”的承诺，到美好逐一兑现。山水拾涧无愧于每位业主的信赖，交出了诚挚的山水生活答卷。

共466户，精装洋房370户，毛坯叠加96户，一梯两户。

楼面价18000➕4400租赁

一号线葛埭桥站地铁口1km

现房35%绿化，容积1.7，车位比1:1.25，洋房得房率83%。

精装标准：中央空调、新风系统、地暖、智能家居，可另选加装包。

物业：招商物业3.4

（114㎡三室两卫11F；140㎡四室两卫8F）

主力在售信息、成交价参考

②＃毛坯洋房114㎡总价220～230万 （可选）

⑩＃精装洋房114㎡总价250～260万（可选）

⑦＃精装洋房140㎡总价约340万左右（可选）

叠墅（4-6F毛坯）

⑮＃上叠143㎡总价360万左右

下叠 228㎡总价450～500万

⑯＃下叠228㎡总价 500万左右（3套）

⑳＃中叠151㎡总价330万左右

下叠 228㎡总价440万左右（2套）

层高3米，地下室5.4米，一楼花园60平左右

总9栋精装洋房➕8栋毛坯叠加

洋房层高2.95m，叠加3米，地下室5.4米

【地下室】：洋房3#6#7#有地下室70平左右，洋房顶复201平，600万左右

【院子】洋房不带院子。叠墅60平左右， 6套边套带30平侧院。

【开发商】：美的 招商 卓越 神辉 联袂打造的高端低密改善社区

【备案名】：芳华名庭

【所属区位】：无锡市太湖新城板块

【项目地址】：滨湖区笠泽路

【容积率】：1.7

【物业类型】：8栋洋房（370户）+ 8栋别墅（96户）

【绿化率】：35%

【总户数】：466户

【装修】：洋房精装交付 （2000装标 中央空调 新风 地暖 厨卫）

通过深入考量园林、社交、归家、空间、家庭、家居、社区等八大舒适场景，山水拾涧采用开创性的空间折叠理念，以“折叠的园，展开的墅”为设计理念，设计打造江南垂直园林，铸造空间展开的平面别墅和4层的几何叠墅产品。

在外立面设计上，山水拾涧在项目整体的建筑风格上以新中式风格为主，结合传统建筑形式，遵循中式建筑的厚重，在整体体量上做到错落有致、主次分明；

在小区景观设计上，以“水韵清浅梦，画船听雨眠”为主题，围绕“一轴二纵 一心 一环 四巷 多节点”精心打造，根据场地轴线布置各功能空间，打造理序空间结构。

此外，山水拾涧利用自然地势高低差的特点，在小区设计独特的台坡景观，叠加山水城板块丰富的山水资源，内外兼修，与院外千载自然山水对景，于山水之间拾得自然本真。

小户型大开间 为美好生活赋能

建面约114㎡洋房户型，三开间朝南，户型方正，南北通透；约6米宽横厅设计，有效拓宽了居住空间；宽景阳台设计，融合了功能性与观景性的双重功能；南向卧室带飘窗设计，采光好；主卧套房设计，有效保证了主人的私密性。

户型图（图源：山水拾涧）

值得注意的是，区别于市场上同等面积的户型产品，山水拾涧在户型设计上，对门框、推拉窗等都采用大面宽设计，一方面提升居住舒适度，另一方面也尽可能多的让居者满足对自然资源的占有，让阳光与清风流溢于每一个角落，打造超市场上同面积段的颠覆性尺度。

国际大牌奢装&智能化设计 彰显品质人居

在装修配置上，山水拾涧甄选杜拉维特、汉斯格雅、科勒、飞利浦、索菲亚、方太等国际国内大牌，美的中央空调、兰舍新风系统、菲斯曼地暖三大件加持，更以厨房、卫浴、餐客厅、卧室、收纳五大装修体系，人性化考究家的每一寸空间，打造匹配高端改善人居的奢装标准。

除此以外，山水拾涧在精细化生活上也为业主考虑到方方面面，如设计了兼具美观与功能的大理石门槛、精心设置呵护家人安全的防滑条、合理分置的插座面板、智能感应灯、LED隐藏灯带、过道小夜灯等，种种贴心的细节设计也让居者住的更安心、更舒适。

建面约114㎡户型样板间实景图 非交付标准（图源：山水拾涧）

同时山水拾涧发挥美的智慧家电制造商的科研优势，确立项目“山水+智慧”的独特定位，以5M智慧健康社区，赋山水以科技智慧。

山水拾涧以美的置业领先的智造观，集成八重社区安全防护体系，链接高空抛物检测、公区安全报警等，以智慧社区呵护周全；室内八大智慧生活系统，包含智能门锁、超级AI、智能场景切换等，带来前沿科技的智慧生活体验。

山与云相拥，湖与天共一色

正如世间万物，同声相应，同气相求

约1.7的容积率，以自然为界

契阔山水，释放了土地的呼吸

源于纯粹的向往，构建纯粹的居住形态

山水拾涧以“阳光平权”为初心

打造平面展开的墅&几何叠加的墅

共筑山水间的低密墅居，让居者肆意拥揽阳光

以眼界的舒展，直视世界的广度

此涧，是向往，亦是索求

山水拾涧以“展开的墅”创新性思考

将繁杂的空间作适当的“减法”

简约而富有层次的入户设计

在花香与绿意的交叠中，放纵了仪式感

约4.5奢阔朝南开间，链接大面宽阳台

是对“展开”的不凡注解

建面约143㎡户型样板间实景图 非交付标准

山湖相映、园林成趣，空间始终开阔

阳光肆意生长，在南北的透彻里一目了然

于是乎，尊崇主卧、舒适次卧、甚至书房里

处处舒展，处处可见山水的广袤

| 建面约143㎡户型样板间实景图 非交付标准

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