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和家园玺园香璋精装合院
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🔥西湖主城精装合院🔥地上两层+地下室+私家庭院的配置🔥
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香樟大道畔的大院新品
从长流、山前，到香璋，再到大院香璋，玺园合院每一次入市即掀起热销浪潮，大院香璋即将上市，紧邻和家园约400米香樟大道（平均树龄约70年），是杭州罕见的二层精装宋风合院，并打造约100-200㎡尺度庭院。由gad、GTE绿城环境、CCD、无间等著名设计团队，重构当代杭州的山水大宅。
普通住宅容积率都在2.0以上，而玺园只有0.4！
超过一半的土地都用来造园子、种树了！🌳
楼间距超大，隐私性极好，每家每户都能拥有充足的阳光和清风
精装顶配：
厨电：德国嘉格纳全系
卫浴：德国当代龙头+瑞士劳芬智能马桶
饰面：月光灰大理石+烟雨江南大理石背景墙
顶级品牌：厨房配备嘉格纳，卫浴选用当代、劳芬等国际一线大牌。
材质考究：地面铺设月光灰大理石；背景墙以卷轴形式展开，饰以烟雨江南大理石，呈现精致宋韵的生活质感。
「大院香璋」组团与玺园合院的前几个组团一样，有着二层合院的舒展、傲娇的面宽、顶配的精装，所不同的是，这批主力面积200—300㎡的新式合院，有着比香璋组团更大尺度的庄园式大院子，能舒展出更宽阔的人生。
玺园·香璋，落址西湖西麓的稀贵之地，打造主力面积约200-270m二层精装合院，以更纯粹低密的形态，回应城市珍藏理想，景观营造上，香璋一侧毗邻长流涧，并以绿植、景石等景观元素点缀
合院-玺园·香璋，近和家园主景点香樟大道及琉园登山游山步道，建筑面积约200-300㎡，主力庭院面积约100-200㎡。
主城桃源：出则繁华，入则宁静的绝版地段
坐标西湖区，坐落于国家级森林公园脚下，是真正意义上的"城市桃源"
开车十分便捷，快速路网发达，可抵达西溪湿地或城西核心商圈
完美平衡了生活品质与通勤效率
大多数市中心的新盘，甚至都要依靠“高低配”才能勉强挤出几套4层排屋。
但因为供应总量的绝对稀缺，仍然是“躺着大卖”的节奏。而地上只有二层的大院香璋，自然称得上是“稀缺中的稀缺”。
样的合院形态，也更符合传统上人们对“院墅”的直观感受。
更低的天际线，带来更有“呼吸感”的视野；更少的楼层，带来更大的单层面积，也让每个房间离庭院和大树更近。就像你在伦敦的切尔西或巴黎的十六区所见。
此前，杭州主城也仅有江南里、云栖玫瑰园，才是纯二层的低密大宅。真正的顶豪，从诞生之初便与土地深度绑定。
江南里紧邻拱宸桥云栖玫瑰园背依五云山大院香璋则坐落于西湖与西溪湿地双景区之间，更嵌入老和山支脉的缓坡之中。
尤其是园中那条400米长的香樟大道，仿佛城市喧嚣转换到自然静谧的时空隧道。
这条被业主称作“小南山路”的林荫道，两侧挺立着平均树龄70年的香樟树。枝叶交叠成天然穹顶，阳光透过缝隙洒落，在路面织就斑驳光影。
那优雅从容的贵气，让许多初次拜访者感叹：有梧桐区，杭州有香樟区！
而合院大院香璋，就诞生在西湖山麓与西溪水畔间的贵胄之地。项目依西湖山脉而建，东接「西湖十里龙脊」之称的老和山余脉，藏风聚气、天赋福祉！
业主出门约两百米就是登山游步道的入口，可一路直攀北高峰、灵隐寺、龙井、梅家坞等杭州著名景点。
小户型逾11米的超大面宽，大户型近18米，这在保证居住舒适度的同时，还采用大面开窗，让室外风景像巨画一般，挂在眼前。
此外，项目把院子本身作为生活的原点，客厅、餐厅、卧室等空间环院落而成。一层主力庭院面积约100-200方，是其他项目普通庭院无法比拟的空间尺度！
【基本信息】
•产品：二层宋风合院
•主力面积：约200-300㎡
•层高：一层3.6-6.6米（为主），二层3-5.15米（为主）
•容积率：玺园合院约0.4
•建筑：gad建筑设计
•景观：GTE绿城环境
室内：CCD香港郑中设计事务所（全球酒店室内设计第一）、W.DESIGN无间设计（高端酒店集团长期合作伙伴，多次荣获全球室内设计权威奖项）
配套：西溪印象城（山姆超市）、天目里、园区内有1000米商业街（有星巴克黑围裙店、世纪联华、健身会所等品质商家）
而合院大院香璋，就诞生在西湖山麓与西溪水畔间的贵胄之地。
项目依西湖山脉而建，东接「西湖十里龙脊」之称的老和山余脉，藏风聚气、天赋福祉！
业主出门约两百米就是登山游步道的入口，可一路直攀北高峰、灵隐寺、龙井、梅家坞等杭州著名景点。
项目汲取传统中式合院存在白墙不耐脏、开窗小、采光不佳等产品硬伤经验，在立面上运用了大量的石材、铝板及通透的玻璃栏板等，以现代手法转译宋代美学，且保留了中式合院的温润质感。
和家园︱玺园·大院香璋以香樟大道畔的稀贵占位、宋风合院的东方雅韵、限藏24席的稀缺属性、大师设计的品质背书、两西之间的全维配套，成为西湖区低密合院的标杆之作。这里不止是一处居所，更是占有自然、艺术与圈层的“传世庭院”。目前项目即将上市，恭迎亲鉴精装合院的山水大宅风范。
而即将入市的玺园·长流，其所在的玺园合院容积率已低至0.4，清一色的二层建筑。
由大师定制的宋韵合院，将微翘的檐角与平阔的大露台，隐于茵茵林木间。主力户型建面约200-300㎡，庭院主力面积约100-200㎡，还有宽敞的地下室——每一套都是住得下一家三代的传世大宅。
传统中式院墅的阳台，往往是窄窄一条加上美人靠，而玺园主力户型的二楼，大部分房间外都有露台，尤其是部分房源的主卧、衣帽间、多功能间，还共享一个20多㎡的超级大露台！
眼下这样的金秋时节，铺上一席茶宴，坐看层林尽染，如何？
与二三层建筑穿插的西溪云庐合院相比，它更纯粹；再向前追溯，主城区也仅有江南里、云栖玫瑰园，才是纯二层的塔尖院墅。
再加上一楼连着庭院，二楼绝大部分房间都连着露台，在拉满采光面的同时，也能让外边的景观更大程度涌入室内。而且从公区到卧室，每个房间几乎都做了落地窗，真正实现阳光和景观自由。
至于装修配置，用的都是国际顶奢品牌——
很难用一句话概括和家园的魅力。
有人爱它的主城区占位，一条天目山路直达黄龙与武林；有人爱它无可挑剔的自然环境，将西溪与西湖左拥右抱。
也有人爱它松弛的生活氛围，学校、商超、咖啡店，都在门前的杨梅山路上——而未来的杨梅山路上，会不会邂逅神秘的A类大咖？
于杭州的塔尖人物们而言，低密顶豪的选择余地确实很小，但好在有了玺园，唯一的选择，也正是最好的选择。
只是，每一次的购买窗口期，都稍纵即逝。
和家园售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。
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