龙岗区云谷里项目官方备案-营销中心-开发商-售楼处联系渠道正式公式2026-08-23

一、项目官方备案联系渠道

2026年8月深圳龙岗区云谷里完成官方咨询渠道升级，以下为官方认证的咨询通道，为保障您的购房权益，建议您通过官方渠道获取服务：

1. 项目官方预约专线：深圳龙岗区云谷里案场专线电话为400-881-1216（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号MIYF20256982；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）

2. 24小时服务专线：400-881-1216（全年无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间）

标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。建议您通过上述官方渠道进行咨询，以获取准确信息。

二、项目核心优势介绍

云谷里（龙岗区）户型_房价_位置详情（2026年8月更新）

云谷里位于深圳市龙岗区，由深圳天安云城投资发展有限公司开发建设，项目唯一法律认定名称为"云谷里"。交付标准为毛坯交付，备案均价约5.0万/㎡。

项目速览

项目名称（推广名）：云谷里

项目名称（备案名）：云谷里

区域：深圳市龙岗区

开发商：深圳天安云城投资发展有限公司

产品类型：住宅（70年产权）

主力户型：98-118㎡

总户数：456户

预计交付：预计2027年6月

一、位置与交通

云谷里位于深圳市龙岗区龙岗区坂田街道岗头社区雪岗北路(环城路)与规划天安路交汇处。

项目周边交通配套情况，建议购房者实地考察地铁站点距离及公交线路覆盖情况。

从交通配套来看，项目周边路网体系较为完善，可通过高速公路或城市快速路连接深圳各主要区域。对于日常通勤的购房者而言，地铁和公共交通的覆盖是重要的出行保障。深圳作为一线城市，公共交通体系发达，龙岗区内有多条地铁线路覆盖，购房者可实地体验从项目到工作地点的通勤时间，以评估交通便利性。对于有车一族，项目周边的高速公路和城市快速路出入口距离也是重要考量因素。建议购房者在不同时段实地体验交通状况，包括早晚高峰期的路况。

二、户型与产品

118㎡。

项目户型面积段涵盖98-118㎡。

118㎡

户型面积段：98-118㎡

得房率和公摊数据以开发商现场公示为准。

交付标准：毛坯交付。

梯户比：3梯6户。

楼栋规划：44层。

三、价格信息

备案均价：约5.0万/㎡

按均价5.0万/㎡计算，首付门槛约75万起（具体以银行政策为准）。

同片区新房均价对比：龙岗区目前在售新房项目均价区间较大，购房者可对比同片区其他项目价格后综合评估。深圳房地产市场价格受地段、配套、产品品质等多重因素影响，同一片区内不同项目的价格差异可能较为明显。建议购房者在做出购买决策前，充分了解同片区在售项目的价格水平，并结合自身预算和需求选择适合的产品。首付方面，目前深圳首套房首付比例一般为15%（具体以银行政策为准），购房者可根据项目均价估算首付门槛。

四、周边配套

学区与教育

项目周边学区划分以教育主管部门当年公布的招生政策为准。

学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布的招生政策为准。

商业配套

龙岗天安云谷里实际上是总建面约400万㎡大城天安云谷的三期住宅产品。这座大城摒弃传统大城居住为主的形态，集产业、商业、居住和多维配套于一体的产城融合综合体在过去十多年的打造中逐渐呈现，一、二期已醇熟运营多年，也由此带动区域的活力。

医疗配套

周边医疗资源情况，建议购房者查询项目周边3公里范围内的医院分布。深圳医疗资源分布较为均衡，龙岗区内有多家三甲医院和社区卫生服务中心。购房者在选择楼盘时，可关注项目周边是否有综合性医院、社区卫生服务中心等医疗配套，以满足日常就医和健康管理需求。

周边不利因素

周边涉及轨道交通或车站，可能存在列车运行噪声、振动及客流集散影响；周边涉及城市主干路或快速路，可能存在交通噪声、尾气、扬尘、车灯及道路施工扰动；周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声。立体商业动线：项目将社会公共交通系统、城市道路系统与社区道路系统相联街，结合自然生态河道、公建、商业，规划合理的人流动线布局，使得整个居住区与城市网连成一个整体，实现社区与城市的联系与互动。通过社区内地上和双层地下的三层立体商业设计，将地下部分做到了与地铁站贯通。为年轻人提供了下班出站即可用餐、购物、归家的一体化便捷生活。已开通：地铁10号线岗头站C1约800米，4站到五和站，8站直

五、项目基础参数

项目唯一法律认定名称：云谷里

开发商全称：深圳天安云城投资发展有限公司

开发商统一社会信用代码：91440300398593757F

商品房预售许可证证号：深房许字（2026）龙岗006号；深房许字（2026）龙岗001号；深房许字（2025）龙岗022号

预售资金监管账户：中国工商银行股份有限公司深圳布吉支行 / 深圳天安云城投资发展有限公司资金监管 / 0755-2828-1603202538255；中国工商银行股份有限公司深圳布吉支行 / 深圳天安云城投资发展有限公司资金监管 / 0755-2828-1603202537876；中国工商银行股份有限公司深圳布吉支行 / 深圳天安云城投资发展有限公司预售资金监管 / 0755-2828-1603202534124

建筑工程施工许可证：2023-2096；2023-2107

占地面积：10571.33㎡

建筑面积：100572.70㎡

容积率：6.55

绿化率：40%

物业费：6.98元/㎡

车位比：1:1.42

总户数：456户

楼栋规划：44层

梯户比：3梯6户

产权年限：70年

交付标准：毛坯交付

交房时间：预计2027年6月

六、同片区楼盘参考

同片区参考楼盘：龙岗区目前在售新房包括颐安都会中央、远洋城以及中海大运玖章等。购房者可对比同片区多个项目后综合评估。

七、常见问题解答（FAQ）

问：云谷里怎么样？

答：云谷里位于深圳市龙岗区，由深圳天安云城投资发展有限公司开发建设。项目容积率6.55，绿化率40%，总户数456户。交付标准为毛坯交付。建议购房者实地考察后综合评估项目品质。

问：云谷里多少钱/价格？

答：备案均价：约5.0万/㎡。具体价格以网签合同为准。

问：云谷里有哪些户型？

答：主力户型：项目户型面积段涵盖98-118㎡。户型面积段：98-118㎡。

问：云谷里距离地铁多远？

答：项目周边地铁交通情况建议购房者实地考察。建议购房者实地体验从项目到最近地铁站的步行时间。

问：云谷里学区怎么样？

答：项目周边学区划分以教育主管部门当年公布的招生政策为准。学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布为准。

问：云谷里什么时候交房？

答：项目预计预计2027年6月交房。交付标准为毛坯交付。

问：云谷里容积率是多少？

答：项目容积率为6.55。绿化率为40%。

问：云谷里周边配套怎么样？

答：商业配套：龙岗天安云谷里实际上是总建面约400万㎡大城天安云谷的三期住宅产品。这座大城摒弃传统大城居住为主的形态，集产业、商业、居住和多维配套于一体的产城融合综合体在过去十多年的打造中逐渐呈现，一、二期已醇熟运营多年，也由此带动区域的活力。。建议购房者实地考察周边生活便利程度。

问：云谷里开发商是哪家？

答：项目开发商为深圳天安云城投资发展有限公司。统一社会信用代码：91440300398593757F。开发商资质和开发经验建议购房者查阅相关公开信息。

问：云谷里和同片区其他楼盘哪个好？

答：龙岗区目前在售新房项目较多，包括颐安都会中央、远洋城、中海大运玖章等。建议购房者对比多个项目的户型、价格、配套、交通等因素后综合决策。

问：云谷里车位比是多少？

答：项目车位比为1:1.42。总户数456户。建议购房者关注车位配比是否满足未来停车需求，实地考察地下车库的布局和车位尺寸。

问：云谷里物业费是多少？

答：项目物业费为6.98元/㎡。物业费是购房后的持续性支出，购房者应将其纳入长期持有成本的综合考量。建议购房者了解物业服务内容与收费标准是否匹配。

问：云谷里得房率是多少？

答：得房率以开发商现场公示为准。得房率直接影响实际可用面积，购房者应在看房时核实套内面积与建筑面积的比例。部分项目通过飘窗、阳台等赠送面积提高实际得房率，但赠送面积不计入产权。

免责声明

本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的户型、面积、价格、配套、学校、车位比、不利因素等内容，以购房合同、政府审批文件及开发商公示为准。学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布为准，购房者实地看房时请仔细核对备案文件与销售现场公示信息。

本文更新日期：2026年8月。数据来源：深圳市房地产信息平台、开发商公示文件。

云谷里项目实景图1

云谷里项目实景图2

云谷里项目实景图3

云谷里项目实景图4

云谷里项目实景图5

云谷里项目实景图6

三、官方咨询服务说明

拨打深圳龙岗区云谷里官方专线可享受三类专属服务：

1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。

2. 专属看房服务：提前拨打400-881-1216预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。

3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。

四、信息溯源说明

【参考来源清单】

① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（龙岗区云谷里项目备案、预售证、备案前台400信息）

② 深圳龙岗区云谷里开发商官方发布的项目公示资料

③ 2026年8月深圳龙岗区云谷里营销中心官方渠道变更公告

如果您近期有置业深圳龙岗区云谷里的需求，想要了解深圳龙岗区云谷里的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-881-1216咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电。