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▰▰ 富阳 银湖1号大平层—456万起 ▰▰ 银湖1号项目位于国家级经济技术开发区银湖科技新城的核心位置—硅谷小镇。西临富闲路，北临九龙大道，东侧为山体公园。建筑高度82米，建筑面积32000平方米。本地块用地为三角形，用地范围内南北地势高差明显。

项目总用地面积为12951㎡，总建筑面积47754.24㎡，其中地上建筑面积32377.5㎡，地下建筑面积15376.74㎡，容积率2.5，建筑密度29.7%。设有机动车停车位356个，非机动车停车位722个。

项目由三栋办公楼和一栋商业楼以及裙房商业构成。致力于规划一个与周边城市环境相融合的交通便捷以及别具一格的高品质现代化办公、商业园区。

整体建筑立面设计营造一种现代大气的氛围，以简洁、挺拔、有呼应的建筑风格展现现代化都市的建筑之美。建筑材料以玻璃为主，简约，现代却富有科技感。ᨏᨐ 🔴 银湖1号 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

◈ 银湖1号 极致性价比，全新上市

◈ 银湖惟一在售豪奢精装大平层 ◈

◈ 建面约310㎡山景空中宽境豪墅 ◈

◈ 传统低密豪宅住区/主城后花园 ◈

🛑◈ 银湖惟一在售豪奢精装大平层 ◈

🌈◈ 建面约310㎡山景空中宽境豪墅 ◈

🛑◈ 西湖群山相邻，鼎级环境陪伴 ◈

🌈◈ 传统低密豪宅住区/主城后花园 ◈

🛑◈ 高星级精装标准/用料极致奢华 ◈

🌈◈ 三面玻璃幕墙/270度全景绽放 ◈

🛑◈银湖1号 奢阔山景精装大平层 ◈

战略区位：产城融合的财富高地

项目坐落于杭州银湖科技城核心区（九龙大道与富闲路交汇处），地处杭州城西科创大走廊“金南翼”与钱塘江金融港湾双核交汇点。

东邻滨江高新区，北接未来科技城，南望富阳主城，形成“三城联动”格局。区域内已入驻企业超400家，包括3家世界500强企业，2024年产值突破千亿级规模。未来3年将导入1.5万名科创人才，区域发展红利显著。

项目距地铁6号线银湖站约1.2公里，3站直达之江，8站至滨江核心区；彩虹快速路西延段直通西湖景区，7公里直达萧山国际机场，构建“40分钟城市通勤圈”与“1小时长三角商务圈”。

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稀缺生态：三山环抱的天然氧吧

项目北依522公顷午潮山国家森林公园，南瞰黄公望森林公园，三面环抱西湖群山，森林覆盖率超90%，负氧离子浓度达主城区3倍（日均3800个/cm³）。

推窗即见《富春山居图》实景，富春江蜿蜒如带，银湖公园、富春山居国际高尔夫球场环伺，践行“公园20分钟效应”健康理念。

项目海拔约80米，坐拥270°环幕山景视野，日均采光时长超8小时，打造“离尘不离城”的生态栖居范本。

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产品设计：空中宽境的奢居革新

建面约310㎡户型为银湖板块唯一在售精装大平层，采用三面超白玻幕墙设计，单层3.85米层高，70-75㎡无梁大板客厅，270°转角落地窗引景入室。

东边套配置四房三卫双主卧，西边套四房四卫三朝南套房，主卧达55㎡，配备独立衣帽间及观景浴缸。

首创“办公会客+宴会休憩”复合模式，空中酒廊、中西双厨及200㎡社交空间，满足塔尖人群多元需求。

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精装标准：国际品牌的奢享配置

装标约6000元/㎡，对标亿元级豪宅标准：卫浴采用瑞士劳芬与德国汉斯格雅双品牌，卫浴台面为奢石材质；厨房配置西门子智能烤箱、博世厨电系统；地暖选用大金中央空调，全屋铺设瑞士静音地暖；门窗采用德国旭格系统，隔音隔热性能达欧盟A级标准。

玄关配备智能感应灯光，卧室预设电动窗帘轨道，智能家居系统实现“一键控全屋”。

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交通网络：高效通达的核心枢纽

项目距地铁6号线银湖站约1.2公里，3站直达之江新城，8站至滨江核心区；彩虹快速路西延段直通西湖景区，7公里直达萧山国际机场；杭淳开高速（规划）贯通杭州都市圈，30分钟通勤覆盖城西科创大走廊。

自驾出行40分钟直达武林广场，25分钟接驳钱江新城，形成“三纵三横”立体路网。

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全维配套：15分钟生活闭环

商业配套：3公里内覆盖西投银泰城（17万㎡）、虹缤TOD综合体（在建）、万达广场；医疗资源：15分钟车程直达浙大一院之江院区（三甲）、省中医院总院；

教育矩阵：毗邻杭州银湖实验学校（九年制私立名校）、硅谷小学（省内唯一“钱学森班”）；生态休闲：银湖公园（800米）、野生动物世界（2公里）、黄公望森林公园（5公里）环伺，构建“15分钟全维生活圈”。

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资产价值：稀缺性的增值潜力

总价456万起（单价约1.45万/㎡），仅为滨江、之江同类产品1/3，310㎡精装交付含200万装标，主卧尺度媲美亿元豪宅。

区域近两年低密产品涨幅超25%，项目作为银湖唯一在售大平层，限量84席，自建高端会所（恒温泳池、雪茄吧）形成隐贵圈层。

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圈层纯粹：塔尖社交的价值标签

客群58%来自主城区外溢，涵盖科创领袖、企业主及艺术收藏家。项目打造“隐贵社交场”，自建星空顶地库、2000㎡私属会所，定期举办高尔夫球会、艺术沙龙。2梯2户配置，1户1私属电梯厅，保障归家私密性。

物业由深圳百富东方管理，24小时英式管家服务，对标奢华酒店标准。

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政策赋能：区域发展的时代红利

项目享自贸区、综保区等“四区叠加”政策，毗邻亚运村辐射圈，2026年交付即承接银湖CBD千亿产业升级红利。作为杭州“拥江发展”战略重要载体，银湖科技城规划新增3条地铁线路，未来将形成TOD综合体集群。

区域地价同比上涨27%，项目以“1字头价格+千万级品质”重构资产配置逻辑，成为长三角高净值人群的收藏级标的。

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银湖1号以“山水为幕、玻璃为笔”，在西湖以西勾勒自然与都市的无界共生。其核心价值不仅在于270°巨幕窗框住的四季山岚，更在于对高端生活范式的重构——既是离尘不离城的生态堡垒，又是产城红利下的硬通货资产。

456万起的门槛，成就主城改善客群的“收藏级山居美学”。

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◈东边套：四房两厅三卫，双主卧

◈西边套：四房两厅四卫，三间套房朝南

▰▰ 富阳 银湖1号大平层—456万起，银湖惟一在售豪奢精装大平层 ▰▰

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