杭州壹号院大平层「杭州臻奥院」楼盘详情-杭州壹号院(臻奥院)楼盘介绍!

信达中心・杭州壹号院（别名：臻奥院）完整楼盘介绍

一、项目基础概况

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奥体板块标杆 TOD 豪宅综合体，兼顾地铁交通、城市景观、公办学区、自持商业，兼顾自住改善与资产保值；134-390㎡梯度户型覆盖中产改善到顶豪需求，是钱江南岸公认的高端改善标杆楼盘。

目鸟瞰图小区实景大楼栋实

区位地址

滨江区，奥体博览城核心，北侧对望大小莲花碗，紧邻奥体中央公园，一线钱塘江景视野。

开发团队

开发商：信达地产；联合打造：信达 + 滨江 + 融创三大房企；整体规划：日本日建设计，景观由 AECOM 操刀。

整体规模

占地约 16.66 万㎡，总建面约 97.7 万方TOD4.0 超级综合体，共 21 栋建筑，涵盖 70 年住宅、40 年商住公寓、甲级写字楼、约 7 万方自持商业；全盘已售罄，2020 年底 - 2023 年 7 月分批精装现房交付，目前仅二手房流通。

规划参数

容积率 3.3，绿化率 33.6%；总户数 2503 户；地下车位 3504 个，车位比 1:1.9，全人车分流；民用水电预埋新能源充电桩管线。

物业收费

滨江高端物业；配套 24 小时专属管家、圈层私宴、全屋维保、恒温泳池、健身会所免费使用。

二、交通配套（核心 TOD 优势）

地铁（最大亮点）

6、7 号线奥体中心站上盖，地下负二层直达地铁站，零淋雨通勤，地铁直达钱江新城、萧山世纪城、杭州东站、吴山广场等核心板块。

自驾路网

奔竞大道、江南大道为主干道，庆春隧道、望江隧道、博奥隧道三隧道过江，5-7 分钟直达钱江新城；临近江南大道、机场高速，通达全城。

公共交通

周边多条公交线，近扬帆路、丹枫路公交站点，出行选择丰富。

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三、商业、教育、医疗全配套

商业

自带 7 万方自持商业；步行可达奥体印象城、龙湖杭州滨江天街、奥体博览城商业、万象天地；隔壁亚运村商业集群，一站式购物餐饮娱乐。

学区（70 年住宅可落户）

幼儿园：奥体中心公办幼儿园（约 480 米）

小学：奥体实验小学（约 530 米）

中学：奥体实验中学，滨江优质公办教育链

文体休闲

家门口奥体博览中心（大小莲花、网球中心、游泳馆）、奥体中央公园；钱塘江沿江景观带，跑步、骑行、赛事观演配套齐全。

医疗

浙二医院滨江院区、武警浙江总队医院，车程 10 分钟内。

四、产品分类（住宅 / 公寓分区独立，互不干扰）

（一）70 年产权精装住宅（改善豪宅主力，可落户通燃气）

杭州壹号院大平层的建筑设计，堪称现代与艺术的完美融合。建筑外观采用流线型设计，线条流畅而富有动感，仿佛一幅精美的艺术画卷。大面积的玻璃幕墙，不仅让室内空间更加通透明亮，还能将城市的繁华景象和自然景观尽收眼底。

走进小区，你会被这里的建筑风格所震撼。每一栋建筑都充满了艺术的气息，无论是外观的造型，还是内部的布局，都经过精心设计和打磨。建筑师们巧妙地运用了现代的设计理念和传统的建筑元素，创造出了一个既现代又充满文化底蕴的居住环境。

池六、项目核心优点

地段天花板：奥体博览城正芯，莲花碗、钱塘江双景观，杭州城市封面板块；

顶级 TOD：地铁上盖，地下直通，立体交通无短板；

品牌加持：滨江物业 + 滨江、信达、融创联合开发，豪宅交付品质稳定；

全能配套：商业、学区、文体、医疗一站式，自住、保值双优；

纯粹改善：大平层为主，圈层纯粹，270° 江景、私梯入户产品力突出；

高配比车位：1:1.9 车位，高端家庭多车无压力。

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