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英冠春棠雅韵府

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📍英冠深耕杭州24载，品质、交付双保障 城东新中心，一脉钱江新城2.0发展势能📍

📍地铁9号线翁梅站，5站钱二 遥望X27、宜家、上城天街(在建)、理想银泰城等📍

🌈 约1.2容积率，主城稀缺低密住区洋房与排屋同享高端圈层🌈 幼小初高全龄教育 🌈

🌈 千年宋韵的当代表达，风雅造境约2000㎡下沉式奢雅会所，享受当代宋韵生活🌈

在城东新中心临平数智城，英冠春棠雅韵府以1.2容积率打造「洋房+排屋」纯低密住区，地铁5站到钱二，用主城生活圈的便捷，兑现有天有地的低密生活。

春棠雅韵府构建了超过4000㎡的超级会所，茶室、会客厅、童玩区、私宴厅和泳池、健身房、书吧，把这样奢侈的空间让渡给公区，让他的品质在整个杭州都完全领先。在垂直向下的空间里，默默为业主酝酿着向上的勇气。

这个容积率仅1.2的低密住区，将宋代文人雅士的山水情怀与现代居住需求巧妙融合，在城东新中心开辟出一方"大隐隐于市"的栖居秘境。

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基本信息

项目地址‌：临平区临乔路金地艺境东南侧约170米

开发商‌：浙江英冠控股集团

物业类型‌：住宅（包括奢定洋房和藏品排屋）

产权年限‌：70年

容积率‌：约1.2

绿化率‌：约30%

总户数‌：规划有191套洋房和81套联排

户型面积‌：洋房建面约166/182㎡，排屋建面约240/310㎡

超过70米的尺度，把大门铺陈为宋画，精致的山水造景和威仪的双株黑松映衬在淡灰色花岗岩上，在入门前便生出了门庭凛冽之感。

穿过一进繁复的礼序：登门、过桥，进入前庭，闲庭信步之间，两侧是变换的海棠风景和游鱼戏水。

粉雪的垂丝海棠、苍劲冬青和锦鲤的每一次游动都在释放生命力，妆点庭院，也带给你富贵吉祥的隐喻。

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这些在韵味上被无限拔高的寓意，甚至超越了建筑的美感，淡淡传递出东方的力量。

二进巨大的光厅，这里既是欢迎回家切换成奢华室内的转换点，又为展开眼前这幅震撼的园林风景。

五棵精挑细选的黑松从溪涧中生长向上，山石造景的工法让水变得曲折，经过两重叠水，飞流直下，冲击出悦耳的白噪音和一幅李唐笔触下现代版的清溪渔隐图。

你眼前看到的元素中除了秋季将变得火热的羽毛枫外，只有石、松、溪，但他们构成的风景里，你能感受到清风、感受到无尽的格调。

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产品设计上，洋房与排屋的户型革新堪称教科书级。建面约166㎡洋房以95%得房率，实现四房三卫双套房配置，南向双联阳台达9.2米——这相当于用400万级总价，在首改预算里装进了传统大平层的空间体验。

这背后是英冠控股集团25年深耕实力的投票——从晴澜轩到春棠雅韵府，这家本土房企始终以“精质主义”为信仰，在宋式美学解构、土地价值研判、精工细节打磨上，堪称杭州高端改善市场的“隐形冠军”。

作为英冠1号低密作品，春棠雅韵府以宋代名画为灵感，打造了约4000方的宋韵庭院会所，亭台楼榭、流水飞瀑与黑松、羽毛枫等景观相映成趣，仿佛将山水画卷搬进现实。

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项目特色

低密规划‌：项目整体容积率仅1.2，是主城稀缺的低密住区，为居民提供了更加宽敞、舒适的居住环境。

精致户型‌：洋房采用经典的“四叶草”设计，南向大面宽客厅与双联阳台构成的公共活动区，既满足家庭社交需求，又延伸出观景、休闲等多重功能。排屋则遵循“宋韵今形”的设计理念，通过歇山顶、三重檐与“金镶玉”立面，重塑现代语境中的排屋风华。

优越配套‌：交通‌：项目距离地铁9号线翁梅站约800米，可轻松到达杭州各大核心商圈。同时，周边还有东湖快速路等多条快速路网，出行更加便捷。

商业‌：项目周边有泽怀广场、遥望X27等商业配套，以及杭州高级中学等优质教育资源。此外，地铁3站即可到达两座龙湖天街，购物、娱乐、休闲一站式搞定。

教育‌：项目周边拥有幼小初高15年全龄教育资源，包括杭州市高级中学临平校区、启明实验学校等优质学校，为孩子的教育提供了坚实保障。

自然‌：项目毗邻约350亩超大型城市公园——前湾中央公园（规划），近享滨水公园（在建）、丰收湖公园、东湖公园等多个公园，为居民提供了优美的自然景观和休闲场所。

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奢雅会所‌：项目大手笔打造了约2000㎡下沉式奢雅会所，提供恒温泳池、健身房、棋牌室、儿童游乐区、闺蜜厅、私宴厅、书吧等多功能空间，为居民提供了高品质的休闲场所。

产品设计上，项目用"双低密"组合破解改善痛点。

7层洋房通过3.5米首层层高、9.2米南向双联阳台，将166㎡户型做出传统高层200㎡的空间感。

95%得房率的秘密藏在细节里：电梯井外移腾出玄关空间，设备平台改造为入户花园，就连最小卧室也保证3.3米面宽。这种"毫米级"的空间优化，让四房三卫的格局毫无局促感。

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排屋产品则展现出更极致的营造功力。地上三层格局打破市场常见的"压缩式"叠墅设计，约4米的首层层高搭配6米挑空地下室，形成五层立体生活空间。

建筑立面的"金镶玉"设计暗藏玄机——金属线条勾勒宋式歇山顶轮廓，玉石质感石材在阳光下泛起微妙光泽，既保留传统形制又符合现代审美。

项目的"隐形价值"更体现在生活场景的重构。约2000㎡下沉会所不仅配备标准泳池、私宴厅等顶配设施，更通过动线设计营造出独特的社交磁场：家长在茶室会客时，孩子能在可视范围内的童玩区自由探索；健身达人在泳池畅游后，可径直步入书吧享受阅读时光。

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这种既私密又开放的社区氛围，恰好契合当代改善群体"离群不离城"的居住理想。

当市场还在争论主城低密的价值时，春棠雅韵府已用实景示范区给出答案：穿过70米长的宋式门廊，踏着蓝丝绸奢石铺就的归家路，每一步都在提醒居住者——真正的改善不仅是面积的扩大，更是生活方式的焕新。

这种将文化基因注入建筑肌理的尝试，或许正是破解杭州改善困局的关键密钥。

英冠·春棠雅韵府凭借其独特的低密规划、精致的设计、优越的区位和丰富的配套，成为了购房者的热门选择。项目在市场上获得了广泛的好评和认可，被认为是临平区乃至杭州城东地区难得的“居所”。其低密宜居的环境、便捷的交通条件、丰富的商业配套以及优质的教育资源，都使得该项目在市场中脱颖而出。

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