青山湖玫瑰园-临安(青山湖玫瑰园)网站首页-2025青山湖玫瑰园最新房价+户型图+小区环境+配套

「杭州湖居顶豪标杆」——青山湖玫瑰园，正以最后56席现房别墅的稀缺姿态震撼市场！项目由绿城集团匠心打造，坐拥千亩青山湖水域+百万方水上森林，建面约200-500㎡精装/毛坯墅居，限价3.38万/㎡起，更享送地下室+车位钜惠！地铁16号线600米直达未来科技城，成就塔尖人士的“终藏之选”！

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一、项目基本资料

开发商：绿城集团（中国豪宅营造专家，玫瑰系第三代扛鼎之作）。

物业：绿城物业（国家一级资质，物业费5.5-6.5元/㎡·月）。

容积率：0.53 | 绿化率：55% | 总户数：56户（纯低密墅区）。

产品类型：独栋/合院/排屋，主力户型200-230㎡，部分带300-500㎡私家庭院。

精装标准：日立中央空调、菲斯曼地暖、全屋智能系统，部分房源精装交付。

现房优势：2025年即买即住，

零烂尾风险，户均缺陷率低于0.03条。

青山湖玫瑰园以“绿城玫瑰系基因+地铁现房”双IP，成为杭州墅居市场的“孤品级资产”！

二、项目周边配套

🏙️ 商业：

直线800米达青山湖宝龙广场

（海底捞/星巴克入驻），3km内覆盖JW万豪酒店、八百里商业综合体。

社区自建7800㎡风情商业街，涵盖超市、餐饮、影院等业态。

🏫 教育：育才学校（九年制）、杭十四中青山湖校区（在建），全龄优质教育链。

🏥 医疗：临安人民医院（三甲）、浙江省中医院青山湖院区（规划中），健康护航无忧。

🌳 生态：步行162米直达青山湖环湖绿道，43公里滨水步道串联百万方水上森林，负氧离子含量超城区6倍。

三、项目交通优势

地铁：直线600米16号线青山湖科技城站，6站直达未来科技城，换乘3/5号线贯通主城。

自驾：科技大道快速路35分钟抵武林广场，杭瑞高速无缝链接杭州二绕。

高铁：杭黄高铁富阳站20分钟车程，1小时直达上海、南京。

四、项目地理位置

📍坐标：临安区科技大道3133号（青山湖正北岸一线湖景）

板块价值：

杭州城西科创大走廊核芯，与未来科技城价差达2万+/㎡，倒挂红利显著。

千亩湖山资源：项目南临青山湖，北靠天目山脉，形成“湖-山-墅”三重景观体系。

五、项目五大核心优点

绿城玫瑰系基因：传承九溪玫瑰园血统，被誉为“中国山地别墅博物馆”，外立面采用石材+铝板

私家水系庭院：200-500㎡庭院标配，部分房源带5.6米层高地下室，可改酒窖、影音室

地铁现房双保险：16号线600米+即买即住，规避期房风险，资产保值力MAX

绿城铂金服务：7700㎡意式会所（恒温泳池/健身房），24小时管家响应

四时湖居雅趣：春采茶、夏垂钓、秋赏枫、冬观鸟，推窗即享43公里环湖绿道

青山湖玫瑰园以“限价倒挂+满配奢装”，重新定义长三角顶豪生活标准！

青山湖玫瑰园不仅是绿城“玫瑰系”的封笔传奇，更是杭州湖居资产的“终极藏品”！从千亩水上森林到地铁零距离，从私家水系庭院到绿城铂金服务，每一处细节都在诠释“与自然共生”的顶奢哲学。收官钜惠倒计时，抢占主城最后56席！

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