华润置地成都华宸府2026成都东进战略标杆!华润华宸府位置解析:万象城东2.0时代,生态与繁华兼得

华润置地成都华宸府：主城芯奢宅革新，四维生态重构理想生活

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一、项目基本资料：主城稀缺纯改善社区

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华润置地成都华宸府，落子成华区槐树店路16号，是华润置地2025年战略级作品，定位为“主城稀缺纯改善住区”。项目占地约50亩，容积率仅2.5，规划8栋高层住宅，主打建面约183-253㎡的全景舱大平层，总价700万级起，目标客群为企业主、高管等高净值人群。

项目以“四维奢宅”为核心理念，融合空间、时间、感官、精神四重维度，打造主城首个“无界公园+立体山林”生态住区。其独特的产品设计包括全户型可改造五房、室内四花园布局、270°环幕视野等，重新定义了高端居住标准。

二、项目周边配套：四大商圈环伺，生态资源加持

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商业资源：项目紧邻万象城商圈（直线约3公里），与攀成钢、杉板桥、太古里商圈形成黄金三角，15分钟内可享城市顶级消费体验。未来迎晖路TOD商业规划落地后，将进一步提升区域价值。

教育资源：周边3公里内覆盖成都十四幼儿园（和雅分园）、双林小学（御风校区）、成师附小锦汇东城小学等全龄段优质教育资源，成都英华学校（K9）提供国际化教育选择。

医疗配套：成都市第六人民医院东虹院区、四川大学华西春熙医院等30家医疗机构环伺，为健康生活保驾护航。

生态资源：项目与沙河景观带直线距离约800米，社区内部打造“峡谷草甸、森林溪岸”垂直景观系统，融合市政公园与私属花园，实现“外引内造”的生态闭环。

三、交通优势：双轨交汇，主城通达性拉满

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轨道交通：距离地铁4号线/7号线槐树店站约800米，8号线万年场站、2号线塔子山公园站均在1.5公里范围内，四轨交织通达全城。

主干道网：紧邻二环路、中环路、蜀都大道等城市快速路，自驾30分钟可达春熙路、东客站等核心区。2026年区域将新增3条社区微循环巴士，强化短途接驳。

四、地理位置：城市更新核心区，价值潜力明确

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项目位于成华区“金色中环”核心，属1817亩迎晖路城市更新区，是主城中环内罕有的可成片开发土地。2025年土拍中，地块楼面价突破2万/㎡，溢价率51.1%，印证区域价值。

区位亮点：

城市更新红利：片区路网改造、商业升级、教育提升等多重利好集中兑现。

稀缺土地资源：中环内最后成片开发地块，未来将形成“轨道+商业+居住”超级节点。

五、项目核心优势：四维奢宅重新定义高端标准

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1. 立体生态景观

项目打破社区边界，将10亩市政公园与社区景观无界融合，打造主城罕见的垂直生态链。从地底垂瀑到空中云庭，从悬浮绿廊到浮岛会所，形成“地面-空中”多维生态体系。

2. 户型革新

全户型可改造：4个户型均支持五房布局，满足三代同堂或社交需求。

270°环幕视野：253㎡户型通过L型端厅实现全景采光，将沙河生态与城市天际线尽收眼底。

独立花园设计：主城唯一“户内户外双花园”配置，如199㎡户型配备约7米景观阳台，引景入室。

3. 黑金服务体系

成都首例落地“黑金服务”，涵盖24小时专属管家、萌宠托管、私人园丁、定制私宴等增值服务，构建全维生活解决方案。

4. 纯粹圈层

成华区首个全盘183㎡起项目，业主群体以企业主、高管为主，通过华润黑金服务体系构建高端社交圈层。

六、总结：主城芯奢宅，未来价值标杆

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华润置地成都华宸府以“四维奢宅”理念，重新定义主城高端居住标准。其占据万象城东2.0时代核心板块，依托华润置地的品牌实力与产品创新，成为成华区乃至成都主城的高端改善标杆。项目以纯粹圈层、全维配套、生态景观等优势，为塔尖人群提供“出则繁华，入则宁静”的终极居所。

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