杭州未科芯·云门中心公寓:52㎡双钥匙LOFT精装3万/㎡,双地铁现房抢占杭州新中心核心资产

杭州余杭云门中心公寓：西站旁双地铁现房LOFT，首付51万起抢占未科芯资产

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杭州未来科技城核芯资产｜云门中心公寓：低总价高回报的“人生跳板”

作为杭州“第三中心”云城板块的标杆项目，云门中心公寓以“双地铁+现房+万象汇”三重价值，成为年轻精英与投资客争抢的“黄金资产”。项目紧邻杭州西站枢纽，坐拥城西科创大走廊千亿产业红利，精装均价仅3万/㎡，首付51万起即可拥有52-95㎡双钥匙LOFT，租金回报率高达5%-6%，是杭州主城区外罕见的“低门槛高收益”资产配置选择。

项目核心亮点速览

地段价值：未科核心+高铁枢纽

云门中心公寓落子杭州西站枢纽南侧，与阿里总部、字节跳动等3000家高新企业仅一步之遥。项目所在云城板块规划为杭州“新中心”，集成国际体育中心、音乐厅等地标，未来将汇聚超45万高知人才，租赁需求旺盛。

交通优势：三地铁+高铁枢纽

地铁3/19号线杭州西站无缝衔接，4站直达武林广场，20分钟抵萧山机场；

规划12号线（2027年通车）实现三轨贯通，快速通达全城；

自驾经运溪高架10分钟直达未来科技城核心，杭甬高速1小时辐射长三角。

产品力：双钥匙LOFT+现房交付

52-95㎡灵活空间：4.79米层高可改造为双层独立区域，买一套享两套收益；

精装交付：国际品牌厨卫（西门子/杜拉维特）、全屋智能家居，对标豪宅标准；

现房销售：2025年底交付，规避烂尾风险，实景品质肉眼可见。

全维配套：商业+生态+医疗

商业：自持10万方龙湖天街（2025年交付），1公里内万象汇、银泰城环伺；

生态：直面30公顷云门公园（42个足球场大小），骑行道、露营草坪一应俱全；

医疗：浙大一院之江院区（三甲）直线1公里，3公里内覆盖余杭区第一人民医院

云门中心公寓：为何成为杭州资产配置的“黄金门票”？

1. TOD综合体赋能，生活“零等待”

作为杭州西站TOD典范，项目与高铁站、地铁站无缝串联，下楼即享地铁、商业、公园。自持商业与周边万象汇、龙湖天街形成“10分钟生活圈”，满足全维度消费需求。

2. 产业红利加持，租赁需求旺盛

紧邻阿里、字节跳动等头部企业总部，超20万高净值人群聚集。双钥匙LOFT可分租两户，年租金收益超8万，投资回报率远超区域平均水平。

3. 稀缺性显著，对比周边倒挂30%

未来科技城住宅均价已突破5万/㎡，而云门中心公寓均价仅3万/㎡，价差优势明显。作为城西科创大走廊唯一“地铁上盖+现房+凯悦酒店”综合体，稀缺性不言而喻。

4. 绿城服务护航，资产保值无忧

引入绿城物业（5.8元/㎡/月），提供24小时智慧安防、管家服务，保障居住品质与资产安全。项目自带恒温泳池、健身房等高端配套，私享圈层生活。

投资与自住双价值：抢占杭州新中心最后红利

自住场景：高铁通勤+公园生活，下楼即达万象汇商圈，推窗见绿、出门入园；

投资场景：低总价锁定核心资产，租金收益稳定，区域产业人口持续导入支撑增值潜力。

限时福利：预约看房享98折+2年物业费！

联系方式

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地址：杭州余杭区云城核心区·杭州西站南侧

数据来源：项目公开资料及第三方平台统计，实际以售楼处公示为准。