2020年首拍又一宗地曝光,位于六安城西!出让面积255亩!

就在前几天，六安再挂地，地块号六出2019-22号，位于六安城西，为带方案出让，将建造安置房小区（双桥湾安置小区）。将于1月15日同时出让。

【本次挂牌详情 如下图】

六出2019-22号地块（城西）

地块位置：西环路以西、佛子岭路以北地块

出让面积：170017㎡（255.0255亩）

规划用地性质：住宅用地（含部分配套商业）

出让年限：商业40年、住宅70年

容积率：不大于2.07

建筑密度：不大于15%

绿地率：不小于36%

起始价：38254万元

起拍楼面地价：1086.96元/㎡

该地块有以下重点出让要求：

①出让规划设计指标（带方案出让）：容积率不大于2.07，建筑密度不大于15%，绿地率不小于36%；

②出让起始价及竞买保证金：起始价为38254万元，竞买保证金为19127万元，每次加价幅度为100万元或其倍数，成交价款不含土地契税；

③建设周期及动工时间：自交地之日至项目通过综合查验并整体交付时间为24个月，不可抗力因素除外。土地竞得人若延期交付，按所购面积×20元/月/平方米支付超期过渡费，不足月份按当月整月计算；土地竞得人若提前交付，政府按所购房屋面积×2元/月/平方米给予奖励，不足月份不计算；

④土地竞买人（含其母公司或子公司）须具备三级以上（含三级）房地产开发企业资质和二级以上（含二级）建筑工程施工总承包资质；土地竞买人须单独报名，不得联合竞买；

⑤该地块依据经审批的规划设计方案、施工图公开出让，土地竞得人须另外支付裕安区重点工程管理处前期设计、清单编制等前期费用861万元，土地竞得后1个月内付清费用；

⑥本项目均为高层建筑，相关建设须符合《六安市中心城区“限房价、竞地价”项目建房标准的指导意见》（六建征〔2018〕528号）要求，否则政府不予购买，且不允许房屋销售；相关电梯质量技术参数以回购协议约定为准；

⑦该地块整体回购地上计容面积约34.54万平方米（具体面积以房产测绘计容面积为准），回购价格5050元/平方米；土地竞得人须按规划要求配建不少于1960平方米的社区和养老服务用房，无偿提供给裕安区政府（产权属于政府）；土地竞得人须按规划要求配建不少于12班的幼儿园，建筑面积不少于4100平方米，用地面积不少于6500平方米，无偿提供给裕安区政府（产权属于政府）；地上不计容和地下部分（含人防工程）无偿提供给裕安区政府（产权属于政府）；

⑧回购款支付方式：成交后2个月内由裕安区重点工程管理处与土地竞得人签订回购合同。共分四次付款，整体取得预售许可证后支付回购总价款的20%；全部房屋主体结构封顶支付至回购总价款的60%；项目通过综合查验并整体交付后支付至房屋回购总价款的90%；余款按相关规定支付。