大师联袂封笔作!潮观凤起云座300方艺术大宅重塑摩登生活范式 NEO CLUB恒温泳池+高定健身中心,滨江服务护航纯粹圈层,限量92席清藏

潮观凤起云座大平层——营销中心

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以下是为您整理的杭州上城区潮观凤起云座大平层项目深度解析

聚焦钱江新城核心地段与大师级艺术设计，突出稀缺资源与滨江品牌价值：

一、项目定位

潮观凤起云座位于上城区凤起东路与三新路交汇处（距江河汇IFC直线500米），由滨江集团打造，占地1.6万㎡，容积率3.8，总套数92户，主力户型308-311㎡四至五房，精装均价900万起，定位为钱江新城顶豪艺术藏品。

二、核心配套

黄金坐标

交通：1/2/4/6/19号线五轨环绕，3分钟接驳杭甬高速，8分钟直达杭州东站；

商业：万象城、来福士、IFC、嘉里中心等重奢商圈环伺，江河汇综合体（在建）含摩天轮、丽思卡尔顿酒店等；

景观：南向一线瞰江，对望奥体莲花碗、杭州之门，坐拥钱塘江昂贵4公里。

大师级配套

NEO CLUB会所：恒温泳池、健身中心、瑜伽室，对标五星级酒店标准；

艺术公区：琚宾操刀ART DECO风格大堂，深色木饰面与弧形吊顶营造摩登美学。

三、产品优势

稀缺性

钱江新城最后300方大平层，2幢楼仅92户，得房率超80%，现房即享；

滨江集团32年巅峰之作，GAD+邱德光+琚宾联袂设计，芬迪白奢石与270°巨幕厅。

空间创新

308㎡户型：6.15米超广角客厅，中西厨分离，隐藏式晾衣架与江景健身区；

311㎡户型：总裁酒店式主卧套房，子母装甲门+银箔玄关，探梦员雕塑点睛。

资产价值

江河汇板块规划对标维多利亚湾，IFC开业后租金溢价预期达30%；

滨江物业金钥匙服务，业主圈层含金融、科技精英。

四、总结

潮观凤起云座以大师设计、滨江品质及江河汇稀缺资源，重新定义杭州塔尖生活。其900万级门槛抢占钱江新城最后入场券，兼具自住艺术性与投资爆发力，是精英阶层收藏级资产首选。

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