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北仑滨江天街江与城

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🔥龙湖天街、TOD、镇海中学甬江校区（在建）三大IP加持🔥

🔥甬江科创区C位，锚定宁波未来“芯”🔥建筑面积约99-139㎡🔥

🔥华侨城和龙湖两大品牌强强联袂打造 1万多价格，享3万级品质🔥

滨江天街|江与城“下楼游玩商街，出门即是地铁，镇中学霸为邻”的大城生活，就是未来滨江天街|江与城的真实写照。众多尖货基因的集结，让这座流量红盘一再登榜宁波楼市宝座。

滨江天街丨江与城自登场以来始终人气如潮，能在海海楼市中脱颖而出，正是品牌认同力、配套兑现力、产品价值力的多重优势叠加的成果。

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滨江天街总建筑面积超13.5万㎡，体量上与此前开业的鄞州天街、海曙天街不相上下；外观设计上也趋于年轻潮流化，外立面上更配备了巨型电子屏幕，打造未来城市商业文化封面。

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户型设计合理：项目提供多种户型选择，包括三居和四居，满足不同家庭的居住需求。户型设计注重空间布局和采光通风，让居住者享受到更加舒适的生活环境。

物业服务优质：项目由龙湖物业提供全方位的物业服务，包括保洁、维修、安保等。专业的物业团队将竭诚为业主解决各种后顾之忧，让业主专注于享受品质生活。

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如此精致悦己的生活态度，未来还将体现在：入户花园空间、高奢精筑门庭、多个主题的活力架空会所、地面和地库双精装入户大堂等组成的至美公区。

所以，无论是甬江科创区的城市高度、还是板块内的各种明星配套，亦或是江与城本身的产品力，都已远超其他2字头的项目；

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滨江天街项目的推进，也意味着不久之后，居住在甬江科创核心区、滨江新城的宁波人，即将迎来生活模式的递进，尤其是滨江天街·江与城的业主，更可以开启“天街之上”的生活了。

什么叫“天街之上”的生活？从宁波目前已经开业的两座天街商业体——鄞州天街和海曙天街，就可知一二。

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◆“先人一步”，感知城市前沿生活

基于天街的体系化运营和品牌合作矩阵，无论是“首店经济”的挖掘还是“网红品牌”的引入，天街都具备先发优势。

而在“天街之上”，意味着今后纷至沓来的潮店首发、跨界IP艺术展首发……不止是打卡“先人一步”，江与城业主的生活方式，也将与天街的潮流理念时刻同步。

◆家门口的“全时段+轻度假”

近年来，天街商业越来越注重打造“家庭欢聚”的主题，从美食餐饮、亲子互娱，到宠物友好、沉浸式体验……这对于滨江天街的建设运营有着很高的匹配度，作为未来甬江科创区的主力消费客群，无论是产业精英、年轻家庭还是周边学生群体，也都更注重这些多元化、沉浸感的生活消费元素。

并且基于天街的运营，可以实现“全年度”不停歇的主题活动：从春节、儿童节、毕业季，到66欢抢节、珑运会、天街欢乐季等各类天街自创IP内容……让江与城业主在家门口享受“城市轻度假”。

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海曙天街

◆通达全城的“天街TOD”

基于天街的网格化布局，“超级商业IP”+“TOD综合体”的双重赋能，未来宁波滨江天街升级的将会是“住、行、玩三合一的生活闭环”。

尤其是TOD的城市接入性方面，滨江天街将实现与6号线小港西站（在建）的直连，同时远期还有9号线（规划中）在这里换乘，实现“双轨交汇”，便捷通达全城。

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宁波三座天街布局图

还有轨道交通6号线（在建中）加速推进，远期还有9号线（规划中）与6号线交汇；浙江大学医学院附属第一医院宁波医院（暂名）规划也已落地，将全方位推进宁波医疗卫生能级；与滨江天街同样接入6号线小港西站的另一个TOD项目也完成了土地出让，从规划设计来看，也会是高能级的科创商办+酒店综合体……

滨江天街周边的城市界面和生活氛围，正在日新月异。

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展示区实景图

另外，滨江天街·江与城住宅项目，也来到了“全新节点”：项目目前已经是准现房，从现代感十足的建筑立面，到最大楼间距达76米的“森系”景观花园，都已经是“所见即所得”。

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展示区实景图

再加上地面和地库双精装入户大堂、全龄段功能性架空层等配置，完美契合年轻家庭的品质生活需求。

展示区实景图

户型的设计也亮点十足，建筑面积约99㎡、114㎡、129㎡、139㎡多种面积段，其中建筑面积约99㎡的三房户型“性价比十足”，三开间朝南通透设计，餐客同宽，主卧套房，均好性满分；而进阶的建筑面积约139㎡的户型，南向四开间且每一个房间的舒尺感都得到充分保证，LDKG一体化布局，奢阔的空间感让改善“一步到位”。

从天街商业体，到一系列城市配套的兑现，再到当下房地产市场的政策宽松期，对于滨江新城的地缘改善、人才安家、年轻家庭置业等购房者来说，当下或许是不错的时机。

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滨江天街江与城由华侨城和龙湖两大品牌强强联袂打造，注重自然生态与园林设计。项目拥有比公园还要郁郁葱葱的中庭景观，采用五重造园手法，甄选30多种花卉，营造花团锦簇的归家之路。还有多种名贵树种搭配黑山石造景，一年四季都能欣赏到不同的风景和意境。

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多样户型选择，满足不同家庭需求

项目提供建筑面积约99-139平方米的3居和4居等多样户型选择。无论是追求温馨小家的年轻夫妇，还是注重空间布局的三代同堂家庭，都能在这里找到属于自己的理想家园。每个户型都经过精心设计，空间布局合理，采光通风俱佳。

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项目位置：浙江省宁波市北仑区小港街道江南路

开发商：宁波华盈置业有限公司

物业公司：龙湖物业

户型面积：建筑面积约99-139㎡

交房时间：预计2025年

【户型面积】建筑面积约99-112-114-129-139平方米

【价格均价】补贴优惠后13000左右

【物业管理】龙湖智创生活

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户型的设计也亮点十足，建筑面积约99㎡、114㎡、129㎡、139㎡多种面积段，其中建筑面积约99㎡的三房户型“性价比十足”，三开间朝南通透设计，餐客同宽，主卧套房，均好性满分；而进阶的建筑面积约139㎡的户型，南向四开间且每一个房间的舒尺感都得到充分保证，LDKG一体化布局，奢阔的空间感让改善“一步到位”。

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从天街商业体，到一系列城市配套的兑现，再到当下房地产市场的政策宽松期，对于滨江新城的地缘改善、人才安家、年轻家庭置业等购房者来说，当下或许是不错的时机。

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滨江天街江与城由华侨城和龙湖两大品牌强强联袂打造，注重自然生态与园林设计。项目拥有比公园还要郁郁葱葱的中庭景观，采用五重造园手法，甄选30多种花卉，营造花团锦簇的归家之路。还有多种名贵树种搭配黑山石造景，一年四季都能欣赏到不同的风景和意境。

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建筑面积约99㎡做到了三房两厅两卫，约9.9米南向三开间，约6.6米阔绰观景双阳台，这样的尺度，北仑罕见。从大开间的一体双厅，足够容纳一大家子人欢聚的时光，到独立套房主卧，私享独立卫浴、观景飘窗，轻松营造私密的浪漫境界，这般突破规制的尺度创新，正是滨江天街|江与城持续劲销的内因所在！

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户型通过客厅、餐厅一体联动设计，减少空间与空间之间的阻隔。把客厅变成一个多功能的共享区，可以容纳不同活动的自由空间，家庭成员之间既不受干扰，又能有一定程度的交流。

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对于追求品质生活的居者来说，主卧不应只是“面积大一点”的卧室，而是功能完备、体验升级的静谧空间。约99㎡爆款三房以“主卧小家化”空间概念，打造套房式星级主卧，配置独立卫生间、观景飘窗，集休憩、观景、沐浴全起居功能于一体，自成一方小天地，满足静谧独立的居家模式。

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多样户型选择，满足不同家庭需求

项目提供建筑面积约99-139平方米的3居和4居等多样户型选择。无论是追求温馨小家的年轻夫妇，还是注重空间布局的三代同堂家庭，都能在这里找到属于自己的理想家园。每个户型都经过精心设计，空间布局合理，采光通风俱佳。

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门前拥享地铁6号线（在建），还有一步即达的商圈（规划），手握众多利好的滨江天街|江与城，妥妥成为了购房者眼中的大热门。同时，随着镇中甬江校区（在建）招生新政落地，位于新增特定片区的江与城，教育含金量再度升级，点燃了一城牛娃家长的置业热情，也让宁波楼市的“多巴胺”直线飙升。（具体政策及后续招生计划以相关部门发布为准）

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