T-ONE 潮博 (杭州奥体核心大平层) 官方网站 | 楼盘详情 - 户型 - 价格‖2026 年度最新评测

🔴奥体之巅【T-ONE·潮博】 · 370㎡顶奢大平层🏖️

✅城市封面资产，塔尖私属领地🌃

✅3.5米层高｜270°环幕视野

✅LDKB巨厅｜全套房设计🎉

✅TOD上盖 · 现房奢藏🔥

总价1400万起，执掌奥体核心

🔴📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

基础信息

地址：杭州市萧山区钱江世纪城（距莲花碗约 800 米）

开发商：金帝集团 × 融创中国联合开发

物业：滨江物业（金钥匙管家服务，物业费 7.8 元 /㎡/ 月含能耗）

产权：40 年商业大平层（不限购、通燃气、民用水电）

规模：占地约 7.7 万㎡，总建面约 45 万㎡

规划：10 栋 16-22 层围合式塔楼，总户数 266 席（纯大平层社区），3 梯 2 户，车位比 1:2.25

容积率 / 绿化率：3.5/30%

核心价值

奥体正芯：钱江世纪城核心，与杭州之门、SKP 形成黄金三角，坐拥亚运红利与城市封面资源

地铁上盖：7 号线兴议站 TOD 无缝衔接，1 站奥体、2 站市民中心，15 分钟直达钱江新城

超级综合体：自带 7.3 万方潮博里商业（含影城、亲子、餐饮），周边奥体印象城、滨江银泰城（在建）环绕

大师著作：建筑由 gad 张微设计（钻石切割立面），景观 TROP Pok，会所室内琚宾（宋韵奢石）

高租回报：330㎡户型月租金 5.5-6 万，年回报约 5%，顶豪租赁市场热门

内外配套

内部：约 1200㎡高定双会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅）、围合式中央园林、24 小时安保

交通：地铁 7 号线兴议站；博奥路、建设四路、风情大道等主干道，自驾 10 分钟达钱江新城，20 分钟到萧山机场

商业：自持 7.3 万方潮博里、奥体印象城、滨江银泰城（在建）、SKP

医疗：浙二医院博奥院区、省妇保钱江院区、萧山医院

产品上，T-ONE潮博总体量约45万方，囊括商业综合体、标杆写字楼与建面约330㎡以上高定私域等。更难得是，项目还是奥体第一个围合式社区级大平层。不同于写字楼改造的大平层，围合式社区形成私密花园，营造朗阔的社区空间，居住体验更接近传统豪宅。

立面由高级的银白色铝板、大面积玻璃、深灰色线条等组成，在视觉效果上，形成磅礴气势。大面积玻璃、顶层灯塔、建筑体块约45°设计、一体化视窗，让T-ONE潮博成为面向城市的艺术品。

建面约45万方当代微缩城市，未来杭州崭新目的地

囊括商业综合体、标杆写字楼与建面约330㎡以上高定私域，打造下沉广场与滨河步道（规划），形成激活区域活力节点的重要城市单元，从而成为TOD、商业活力以及产业人居等为一体的崭新城市目的地。

高定私享会所，不出社区亦享生活乐趣

高定尊享会所，包括恒温泳池、健身房、瑜伽、儿童活动区等功能场所，进一步提升业主生活品质，并为业主创造友好交流、健康运动的社交场所，一个充满无限可能性的未来在此展开。

国际奥体，创新产业集聚地

杭州奥体板块，是代言世界杭州的前沿之地，汇聚杭州之门、奥体博览中心等杭州地标，集聚海康威视、大华、吉利等世界500强及新兴科创独角兽企业；图灵小镇、信息港小镇及物联网小镇等高新产业园，以澎湃之势共创城市未来，共筑国际城市形象区。

杭州中芯奥体主场，壹号院直线距离约800米

T-ONE潮博，作为杭州市萧山区奥体板块的一个标志性项目，以其独特的设计理念、高端的配套设施和卓越的地理位置，成为了杭州都市生活方式的新标杆。

本文将从T-ONE潮博的项目背景、设计理念、建筑特色、配套设施、市场定位、未来展望等多个方面进行深入探讨，以期为读者全面揭示这一项目的独特魅力和市场价值。

T-ONE潮博的设计理念是打造一个具有未来科技感的围合式布局的城市单元，既融入城市又保持私密性。项目通过下沉广场与滨河步道（规划中），营造出一个活力四溢的社区空间。

T-ONE潮博不仅承载了TOD4.0的探索任务，更将TOD美学上升到了全新境界。其设计理念旨在提供一个现代、私密且充满艺术感的居住环境，成为杭州都市生活方式的引领者。

T-ONE MO通过精心的建筑设计和景观规划，提供了自然、开放的环境，为商业空间注入绿意，也让人们能够在繁忙的都市中享受慵懒随意慢生活，从而达到放松身心的目的，营造出一个富有治愈性、可被感知的松弛空间。

西区下沉式庭院“江潮绿洲”在销售时就已实景呈现，串联起富有层次变化的微地形景观以及园区会所。约1200㎡的会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、童玩区等活动分区，并引入武林壹号同款的金钥匙管家服务体系，提供专业管家式服务。

东区每幢建筑之下，都拥有不同功能的泛会所，分别为泳池、健身、书享、儿童活动等主题，为业主带来贴心的圈层体验，整个项目具备了双会所+双恒温泳池的高品质配置，在当前的杭州商业大平层市场中堪称罕见。

东区全新打造的“SONG370”装修展示间，为这场创新带来了直观的沉浸式体验。漫步在建面约365㎡的展示间中，就像在欣赏一幅美不胜收的东方画卷。

画内，臻稀青玉背景墙“长在”客厅中轴之上，一下子抓住视觉焦点；由皮革面和编织纹营造的大面屏风，与艺术装置巧妙结合，在流动中成为空间的题眼。画外，近13米宽的横厅带来无比开阔的景观视野，将都市繁华尽收眼底。在这里，君子的温润蕴藏于宋风雅韵之中，仿若浑然天成。

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