宁波伟星星润名著欢迎你丨鄞州伟星星润名著2025年/最新房价丨楼盘百科丨→楼盘详情→楼盘测评

▰▰ 宁波鄞州 伟星·星润名著 面积109、119平 均价2.9～3万 拎包入住 ▰▰

🛑建筑面积约109-169㎡高层产品火热在售中

🌈109、119平，均价2.9～3万领包入住🛑名校加名著 进阶人生路

🛑单价2.9万起入主鄞州芯钟公庙🛑宋中+宋小九年一贯制学校规划

🌈家门口尽享一站式全能配套🛑万达商圈➕印象城，两大商圈环绕

🛑伟星·星润名著 “定芯”于鄞州中心区🛑与鄞州万达商圈、钱湖北路商圈为邻

🌈城市主场之上🛑伟星以精工匠造“都市自然雅境”

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伟星星润名著是浙江伟星房地产开发有限公司精心打造的高端住宅项目，位于宁波市鄞州区钟公庙街道，东至东九路，南至天欣巷，西至文启路，北至东七路。该项目以其独特的设计和完善的配套设施，成为鄞州区的明星楼盘之一。

伟星星润名著地理位置优越，位于宁波鄞州区的核心地带，紧邻地铁3号线锦寓路站，直线距离仅约500米，为居民提供了极大的交通便利。此外，周边还有多条公交线路，如锦寓路、四明中路、钱湖北路等站点，公共交通极为便捷。

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伟星星润名著总建筑面积约13.88万平方米，由14幢16层的高层住宅建筑组成，布局南低北高，围合式布局。项目提供752套房产，面积段从109㎡到169㎡不等，包括3居室和4居室，每种户型都经过精心设计，确保居住的舒适性和实用性。

109㎡户型：该户型为三室两厅两卫设计，全明户型，实用面积高。双联阳台开间约6.6米，客厅开间约3.6米，主卧开间约3.3米，还带一个步入式衣帽间。无论是寻求挡风遮雨的两人世界，还是茁壮成长的三口之家，这款户型的空间尺度完全游刃有余。

119㎡户型：此户型同样为三室两厅两卫设计，空间布局合理，居住体验佳。

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136㎡户型：该户型为四房两厅两卫设计，全部排列于项目南侧，南向的空间视野与采光性都非常出色。户型三开间朝南，北侧还配置了二个房间。其中主卧拥有约3.6米的超大开间，客厅开间达约4.1米，公卫干湿分离，大大提升早高峰期间的使用效率。

149㎡户型：四开间朝南、约14.6米的南向奢尺面宽、主卧面宽达约3.8米、南北三阳台设计，奢阔的尺度和创新的产品设计，重新塑造了宁波高改市场的户型新标杆。

169㎡户型：作为整盘最大面积段，位于中庭楼王位置。该户型四房两厅三卫，四开间朝南，拥有约15.6米的傲人南向开间。同时进阶配置的南向双套房设计，让每一组家庭成员都能享受高品质的起居生活。南向约8.1米的双联阳台，为更多的生活场景创造了可能。

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伟星星润名著周边教育资源丰富，直线3公里范围内有多所名校，包括鄞州区钟公庙实验小学东校区、堇山小学教育集团北校区、堇山小学教育集团（南校区）、宋诏桥小学、鄞州区东湖小学等小学，以及华茂外国语学校、李惠利中学黄鹂校区、李惠利中学、东恩中学、宋诏桥中学等中学。此外，项目周边还规划了一块九年制学校地块，预计年底动工，将提供96个班级的九年一贯制教育，进一步提升了项目的教育配套水平。

周边医疗资源较为丰富，直线3公里范围内有29个一级及以上医院。其中宁波市医疗中心李惠利医院兴宁院区距离楼盘2.3km，宁波市海曙区口腔医院距离楼盘2.6km，宁波海曙牙科医院距离楼盘2.7km，为居民提供了便捷的医疗保障。

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伟星星润名著不仅注重商业和教育配套，还关注居民的生活品质。项目周边生态环境优越，直线3公里范围内有84个公园，距离最近的仅551m，非常方便日常休闲使用。此外，小区内配备了室外泳池、健身房等设施，还规划了园林景观，绿树成荫，花香四溢。架空层泛会所为居民提供了休闲、学堂、健身等愉悦场景，让居民在忙碌之余也能享受到宁静与舒适。

项目周边商业配套成熟，直线3公里范围内有36个商场，包括京东MALL、长丰悦邻汇、万达广场（宁波鄞州店）、明州里、环宇城购物中心等购物中心，完全可以满足日常购物需求。

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伟星星润名著的建筑风格独具特色，外立面由铝板干挂及真石漆涂料构成，展现出现代简约与奢华的结合，给人一种高贵典雅的感觉。这样的设计不仅提升了楼盘的整体形象，也为居民带来了更高品质的生活享受。

项目周边配套设施齐全，包括教育、医疗、商业等多个方面，为居民提供了便捷的生活条件。特别是教育配套方面，项目周边名校云集，且规划了九年制学校地块，进一步提升了项目的教育价值。

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伟星星润名著位于宁波鄞州区的核心地带，紧邻地铁3号线锦寓路站，交通便利。同时，项目周边商业氛围浓厚，多个购物中心环绕，为居民提供了丰富的购物选择。

项目提供的户型面积段从109㎡到169㎡不等，包括3居室和4居室，每种户型都经过精心设计，确保居住的舒适性和实用性。特别是109㎡的户型，以其高性价比成为市场的热销产品。

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伟星星润名著的价格在市场上具有一定的竞争力。目前，项目最新参考价格为40323元/平方米。不同户型的成交价也有所不同，如109平方米的成交价在310-330万元左右，119平方米的在350-380万元左右，136平方米的在430-480万元左右，149平方米的在500-550万元左右，而169平方米的在580-630万元左右。

从市场表现来看，伟星星润名著自推出以来一直备受关注。特别是在“双宋规划”的加持下，项目更是吸引了众多购房者的目光。然而，也有一些声音对项目的学区溢价和价格提出质疑。尽管如此，伟星星润名著凭借其独特的设计、完善的配套和优越的地理位置，在宁波鄞州区的房地产市场中仍然占据着重要的地位。

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尽管伟星星润名著在多个方面表现出色，但也存在一些不足之处。例如，“双宋规划”学校计划要到27年下半年才能交付，目前连施工动静都没有，存在较大的不确定性。此外，项目的一些户型设计也存在一些问题，如119户型的最后一排需要穿过连廊回家，对面就是高速，归家体验不佳。

针对这些不足，建议项目方在后续的开发和销售过程中加强以下几个方面的工作：

‌加强学区配套的建设进度‌：与相关部门积极沟通，加快“双宋规划”学校的建设进度，确保学区配套能够按时交付使用。

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‌优化户型设计‌：针对现有户型存在的问题进行改进和优化，提高居住的舒适性和实用性。例如，可以增加户型的采光和通风效果，优化户型的功能布局等。

‌提升项目品质‌：在项目的建设和装修过程中注重品质控制，提高项目的整体品质水平。例如，可以选用更高品质的建筑材料和装修材料，提升项目的档次和品质感。

‌加强市场推广‌：在市场推广过程中注重宣传项目的优势和特色，提高项目的知名度和美誉度。同时，也要关注购房者的需求和反馈，及时调整营销策略和推广方案。

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综上所述，伟星星润名著是浙江伟星房地产开发有限公司在宁波鄞州区打造的一个高端住宅项目。项目以其独特的设计风格、完善的配套设施、优越的地理位置和精致的户型设计赢得了市场的广泛关注。

尽管在项目配套和户型设计等方面存在一些不足之处，但总体来说伟星星润名著仍然是一个值得考虑的优质住宅项目。对于购房者来说，在选择伟星星润名著时需要综合考虑项目的各个方面因素，做出明智的购房决策。

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如果说公区景观是要在方寸间，体现空间美学，那么星润名著的全系户型，是要为所有梦想入住鄞州中心的人们圆梦。

隆重推出的这款建面约109平户型，为三房二厅二卫设计，全部分布在项目北侧，是整盘性价比最高的产品。

户型方正，实用面积够高，全明亮间。其中双联阳台开间约6.6米，客厅开间约3.6米，主卧开间约3.3米，还带一个步入式衣帽间。

无论是寻求挡风遮雨的两人世界，还是茁壮成长的三口之家，这款户型的空间尺度完全游刃有余。从总价看，大概是近些年入住鄞州中心，步行到印象城或万达广场商圈的新盘中，最低的准入门槛。

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建面约109㎡户型-仅供参考

另一款建面约136平户型，为四房二厅二卫设计，全部排列于项目南侧，南向的空间视野与采光性都非常出色。

户型三开间朝南，北侧还配置了二个房间。其中主卧拥有约3.6米的超大开间。客厅开间达约4.1米，放下一个大圆桌也全然没有问题。公卫干湿分离，大大提升早高峰期间的使用效率。

对于三口之家，该户型是高端进阶型，北侧可以做双书房。孩子写作业一间，大人写PPT另一间，用鲜活的实际案例告诉年轻人：“学好本领，终身受用，榜样就在隔壁。”

对于二胎家庭，北侧可以做两间卧室，另一间给前来照顾孩子的长辈们居住。再配上客厅的大圆桌，三代同堂共进晚餐的美好场景跃然纸上。

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建面约136㎡户型-仅供参考

建面约169平户型是整盘最大面积段，位于中庭楼王位置。

该户型四房二厅三卫，四开间朝南，拥有约15.6米的傲人南向开间。同时进阶配置的南向双套房设计，让每一组家庭成员都能享受高品质的起居生活。

南向约8.1米的双联阳台，犹如站在“辽宁号”航空母舰的甲板上，为更多的生活场景创造了可能。譬如晒太阳、围炉煮茶、跑步机、练瑜伽、实景写生等等。

同时北侧的工作阳台与此遥相呼应，把洗衣、烘干、晾晒，摆放拖把、抹布、水桶的活儿全包去了，好比航空母舰边上的护航巡洋舰。

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建面约169㎡户型-仅供参考

大尺度的还有主卧，开间约达4米，令人咋舌，这是超越大量客厅开间的尺度。躺在主卧，开阔的尺度无时无刻在告诉您——此刻住在鄞州的中心区。

主卧的卫生间也采用双台盆设计，每天早晨与爱人一起刷牙、洗脸，甚至护肤，在与时间的竞赛中迎接新的一天。

此外厨房的半开放设计，超大尺度的玄关与入户子母门户等配置，处处可见这款户型的细节之雅——在方寸间，构建出承载家庭成员精神场域的空间美学。

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