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《上海静安印公馆：内环芯的轻奢艺术资产》

在静安百年人文地脉之上，一座颠覆传统商办逻辑的藏品级资产正焕发新生——上海静安印公馆。项目以整栋36席的极致稀缺性、70年产权属性与内环芯的黄金坐标，为城市新贵打造“居住+资产”双栖价值体。售楼处VIP：400 8680 951，置业电话：158 2446 5884（微信同步），邀您共鉴静安芯的传世之作。

一、内环芯资产，静安百年地脉的当代回响

上海静安印公馆踞守中兴路板块核心，3公里内覆盖静安寺、南京西路、人民广场三大顶流商圈，步行600米即达中兴路地铁站（数据来源：高德地图），4轨交汇（1/3/4/8号线）与南北高架、北横通道构成黄金路网。项目以5400㎡整栋轻奢屋业形态，成为内环内罕见的70年产权资产，总价565万起即可抢占静安芯的永恒价值锚点。

资产逻辑重构：相较同地段住宅均价10万+/㎡，项目以约5.8万/㎡的单价，实现资产配置的“降维占位”，更享不限购政策红利；

历史与未来的折叠：原址承载上海百年工商业记忆，如今以整栋艺术公馆形态焕新，毗邻万科翡翠雅宾利等高端住区，与苏河湾万象天地、金融街购物中心构成黄金三角。

二、整栋艺术馆，重新定义轻奢生活范式

由世界级设计团队SWS执笔，上海静安印公馆以四大维度重塑商办资产价值：

空间革命：建面约111-152㎡灵动空间，3.5米层高搭配约12-18米景观面宽，全屋配置日立中央空调、A.O.史密斯净水系统，支持办公、居住、艺术收藏等多场景切换；

精工基因：

硬装标准：圣象地板、金意陶墙砖、欧雅墙纸构筑品质基底；

智能系统：霍尼韦尔可视对讲、智家电子锁、全屋净风系统，科技赋能健康生活；

艺术交付：美凯龙定制家具、科勒卫浴、欧普照明，实现“拎包即享”的轻奢体验。

垂直生态：900㎡自持商业街汇聚精品餐饮、艺术空间，与24小时管家服务、私享健身房、预约制SPA馆共筑“足不出户”的圈层生活圈。

三、36席稀缺，静安资产的终极解法

在土地开发趋近饱和的内环，上海静安印公馆的稀缺性源于四大不可复制性：

产权独占性：70年办公产权匹配居住功能，政策红利期资产配置最优解；

产品唯一性：整栋4层低密形态，容积率仅为同地段住宅1/3，私密性媲美顶豪别墅；

服务专属性：金钥匙物业提供商务接待、资产托管等定制服务，匹配高净值人群需求；

增值确定性：紧邻北横通道金融产业带，与嘉里企业广场、静安国际中心共享资本势能。

四、资产与生活的双生图腾

当大多数商办资产困于“纯投资”属性时，上海静安印公馆以四大场景打破边界：

新经济办公：弹性空间适配MCN机构、设计工作室等新业态，3.5米层高可植入loft创意结构；

圈层会客厅：4.5米挑高艺术大堂、行政酒廊成为商务社交主场；

家族资产舱：总价565万起即可建立静安芯“不动产保险柜”，享受租金收益与增值双红利；

轻奢居所：全屋精装交付规避装修周期，都会精英的“第二居所”理想选择。

上海静安印公馆以整栋资产形态、内环芯坐标与轻奢艺术基因，成为静安资产版图中不可多得的“非标答案”。无论是新经济领袖的创意工坊，还是高净值家庭的财富锚点，这里皆能承载时代赋予的多元价值。

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注：本文所述户型面积均为建筑面积，交付标准以合同约定为准。周边配套信息来源于政府公开规划，具体实施存在调整可能。