钱塘久映颂月府官方营销中心 (久映颂月府) 售楼咨询热线 - 楼盘详情・排屋实景图・最新总价

久映颂月府（排屋）完整楼盘介绍

一、项目基础概况

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久映颂月府坐落钱塘金沙湖 CBD 核心，由驭远集团 + 杰立地产本土双强联合打造，是金沙湖板块绝版无高层纯宋式联排墅区，备案名久映颂月府，70 年纯商品住宅，全盘仅 36 席低密藏品级排屋。

开发商：杭州驭杰置业有限公司

占地约 9918㎡，计容建面约 1.19 万㎡，容积率仅 1.2，绿地率 25.32%

楼栋规划：8 栋 4 层纯联排，无高层、无底商、无保障房混居，圈层纯粹

总户数：仅 36 户，车位配比 1:2.5，地下 99 个产权车位，每户标配双车位，预埋新能源充电桩

物业：龙湖金管家高端物业

交付：2026 年 6 月 30 日整体毛坯准现房交付，实景园林、实体楼栋全部完工，所见即所得

产权：70 年住宅，民水民电通燃气，可落户、按揭、划分学区

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二、排屋主力产品户型

全盘地上四层 + 地下双层拓展空间，独门独院独立入户，每户自带私家庭院 + 顶层全景星空露台，拓展空间充足，可自由改造茶室、影音室、酒窖、私家会所，主力建面 285/315/365㎡，总价 1500 万 - 2900 万。

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建面约 285㎡ 五房格局

地上四层动静分层，一层客餐厅连通私家庭院，二三层卧室套房，四层全景阳光露台；地下双层挑高拓展空间，总价 1722 万起，入门级城芯联排。

建面约 315㎡ 进阶六房

加大庭院尺度，多套房设计，独立家政间，地下室尺度扩容，适合二胎三代同堂，总价 1986 万起。

建面约 365㎡ 顶奢六房

大尺度 L 型私家庭院，四层双露台，双层超高地下室，预留私家电梯井，可打造私人会所、收藏空间，总价 2860 万起。

产品核心亮点

宋式三重屋檐立面，复刻江南坊巷规制，「一坊八巷、三进五园」园林布局，叠水景观、全冠乔木打造东方院落意境；

独立私院入户，无共用楼道，私密性拉满；四层顶层全景露台，无高层遮挡，视野开阔；

地下双层全明拓展空间，挑高充足，空间可塑性极强，实际使用率超 200%。

三、内外配套资源

1. 立体交通路网

地铁：距 1 号线下沙西站步行约 775 米，1 站直达金沙湖站，快速通达钱江新城、杭州东站、武林核心；

自驾：紧邻德胜快速路、钱塘快速路，15 分钟直达钱江新城，30 分钟通达主城；

公交：小区门口 277 米设公交站点，多条线路覆盖产业园、政务、医疗配套。

2. 商业繁华配套

1.2 公里范围内覆盖龙湖金沙天街、金沙印象城、吾角天街、福雷德广场，餐饮、影院、商超一站式满足日常消费；一路之隔金沙湖大剧院，步行可达艺术会展空间。

3. 教育医疗

教育：步行 354 米幸福河小学、453 米幸福河幼儿园，公办全龄教育，买房可落户划片；

医疗：3 公里内多所综合医院、社区卫生服务中心，日常问诊、大病诊疗全覆盖。

4. 生态景观

东侧一线幸福河滨水绿化带，步行 600 米直达金沙湖滨湖公园，环湖步道、草坪、休闲配套齐全；社区内部宋式水景园林，内外双重自然景观加持。

四、项目核心优势

金沙湖绝版纯墅稀缺性：主城核心低密联排断供，全盘仅 36 户无高层混搭，容积率 1.2，城芯同类产品几乎无竞品，资产保值属性突出；

成熟 CBD 地段：坐拥金沙湖完善商业、地铁、学区、湖景配套，兼顾城市繁华与低密院落生活，区别远郊别墅配套薄弱短板；

准现房无忧交付：2026 年 6 月统一交付，实景示范区、实体样板间全部开放，无延期、减配风险；

龙湖高端物业加持：龙湖金管家别墅专属服务，24 小时安保、园区养护、私属管家服务；

高可塑性毛坯产品：无精装捆绑，业主可自由定制地下室、庭院、室内风格，适配自住、私人会所双重需求；

70 年住宅产权：可落户带学区，流通性、金融属性远优于商办别墅。

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五、适配人群

金沙湖、滨江、钱江新城企业高管、私营业主，追求城芯有天有地院落改善；

三代同堂家庭，需要庭院、地下室、多套房满足全周期居住；

计划打造私人茶室、影音会所、藏品空间的资产配置客户；

看好金沙湖板块发展，入手主城稀缺低密别墅做长期保值资产。

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