绿城蕙澜月华官方售楼处营销中心,2026 最新房价户型配套,钱江新城二期大平层楼盘完整详情

绿城・蕙澜月华（备案名：蕙澜月华里）完整楼盘介绍

一、项目基础概况

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绿城蕙澜月华是绿城月华系 3.0 迭代收官顶豪，坐落杭州上城区钱江新城二期四堡七堡单元，钱塘路与御汀巷交叉口，紧邻红盘芝澜月华轩，是钱二板块稀缺不限价 70 年纯改善精装大宅。

开发商：绿城中国（杭州浙易置业）

占地约 1.45 万㎡，总建面约 4.91 万㎡，容积率 2.2，绿地率 35%

楼栋规划：6 栋 11-14 层低密小高层，全盘仅 144 户，无小户型、无安置房 / 公租房，圈层纯粹

梯户配比：两梯两户，独立私梯前厅，类一梯一户私密性

层高 / 架空：标准层 3.2m，首层 5.8m 全主题架空层

物业：绿城高端服务，物业费 8.8 元 /㎡/ 月

开盘 / 交付：2025 年 12 月首开，2027 年 6 月统一精装交付

产权：70 年商品住宅，可落户划片学区

价格：均价 6.4-7 万 /㎡，总价 1000-2266 万

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项目鸟瞰效果图外立面曲面幕墙

二、三大主力户型（纯四 / 五房改善，得房率约 88%）

1. 建面约 188㎡ 四房两厅三卫（入门改善）

四开间朝南，6.2m 大通厅 LDK 一体化，270° 曲面观景阳台；双主卧套房、三卫分流，适配二胎、三口之家，总价千万起。

88㎡户型图

2. 建面约 220㎡ 五房两厅三卫（主力改善）

南向五开间，超大客餐厅，增设独立书房 + 多功能导台，双套房设计，回游动线，兼顾居家与社交会客，总价 1359 万起。

23. 建面约 280㎡ 五房两厅四卫（顶豪大平层）

芝澜月华同款王牌户型，近 100㎡LDKB 一体化巨厅，双主卧套房 + 独立茶室，270° 环幕曲面落地窗，视野无遮挡，顶奢改善首选。

三、顶奢精装标准

全屋国际一线顶配，无减配：

暖通：大金中央空调、全屋地暖、新风系统

厨电：嘉格纳五件套（蒸烤箱、冰箱、洗碗机等）

卫浴：德国当代龙头、瑞士劳芬洁具、智能马桶

交付：全屋大理石背景墙、定制木作、同层排水、全屋降噪系统

降噪升级：北侧临快速路楼栋采用四玻两腔夹胶隔音玻璃，隔绝路面噪音

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四、建筑与园区内部配套

外立面（钱二颜值标杆）

270° 无柱曲面巨幕玻璃 + 青绿高端陶板 + 深咖铝板，弧形转角流线造型，纵向陶瓷立柱渐变质感，辨识度拉满，部分房源可远眺钱塘江景。

社区景观与公区

主入口玉树门庭：双株百年日本茶梅、贝金米黄整石水景，蕙兰花造型景观雕塑呼应案名

立体高差园林：抬高式中央水景、下沉庭院、垂直绿瀑，全园区风雨连廊串联所有楼栋

5.8m 高主题架空层：分设女王空间、瑜伽茶室、儿童活动区、会客休闲区，精装公区媲美会所

业主专属下沉会所

室内恒温泳池、健身房、私宴茶室、棋牌社交空间、露天儿童戏水池，仅限业主使用

五、外部交通与城市配套

交通路网

地铁：直线约 800 米地铁 9 号线五堡站，直达江河汇、钱江新城、武林核心

自驾：北侧钱塘快速路，近之江东路、钱塘路，通达滨江、奥体、主城；距钱塘江岸约 800 米

地下连堡丰城在建，地铁 + 地下商业一体化出行

商业资源

步行可达连堡丰城；1 公里江河汇 IFC，万象城、来福士、钱二沿线商业集群全覆盖

教育（可落户）

一路之隔天长观潮小学，邻近杭州中学，上城优质公办教育闭环

医疗 & 生态

医疗：1.2 公里浙大二院城东院区，三甲医疗配套

生态：钱塘江岸线、钱二中央公园，沿江休闲步道

六、项目核心亮点

绿城月华系 3.0 收官作品，钱二稀缺不限价地块，土地价值突出

仅 144 户低密纯改善社区，全盘 188㎡起步大平层，无刚需小户型，圈层纯粹

270° 曲面巨幕落地窗 + 3.2m 奢阔层高，空间尺度远超同板块竞品

顶配嘉格纳全套精装，绿城高端物业管家式服务

近天长观潮名校 + 江河汇 IFC，地铁 9 号线双轨加持，地段成长性强

全维度降噪、5.8 米架空层、恒温泳池会所，社区配套拉满

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