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▰▰ 杭州未科芯 大丽和和中心 合院 面积：152-270方，总价500万起 ▰▰

🌈未来科技城·65席中式美学院落🛑得天独厚，择址“第三中心”核心区

🛑多维业态，融汇当代艺术生活集群🛑合和之境，徽派建筑的当代表达

🌈一脉蓝绿，群英荟萃的营造团队🛑面积：152-270方，总价500万起

🛑大丽和和中心合院（桃花源为邻）🛑园区配套：和和艺术酒店、和艺术馆

🌈🈶天🈶地🈶花园🛑未科2.0板块 桃花源西🌈一路之隔，十倍差价！

🛑实景现房中式美学合院🌈总价500万级不住高层住别墅🏡现房交付

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和桃花源大佬抢一套合院，是怎样的体验？

过去两年，每一座市区的中式大宅，从2000万起的观湖里到3000万起的西溪雲庐，富人们都抢得七荤八素。

二手更是壕出天际。杭州桃花源将拍卖一套占地6亩的中式合院，房东当年买入价6000万，如今评估价高达1.71亿。

所以当桃花源一河之隔，又生长出一片全新的中式合院——大丽和和中心，多少城西人又怦然心动。

曲街幽巷的中式合院，全部挂着昂贵的石材。主力户型建面约152-270㎡，户户都是3开间+大花园，满满的终极感。

它和桃花源西区之间，仅隔了10多米宽的幸福河，绿城的景观和操盘团队也一脉相承，犹如“桃花源外又一园”。

但起步总价仅600多万，只是桃花源的零头！

大丽和和中心的“头号客户”，就是桃花源业主。有人给子女分巢，有人买来当私人会所——与定福阁一样，大丽和和中心不占房票。

许多中产也闻讯而来，毕竟同样地段，之前拿不到一千万只能买到“差一口气”的叠墅。

但在大丽和和中心，他们却和桃花源的超级富豪为邻，朋友圈里的岁月分外静好。

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微雨的春日，走进大丽和和中心湿翠的院巷，突然迷失在一片歇山、硬山、小坡檐、大玻璃和各种石材交织的迷宫中。

它的屋顶不是常见的小青瓦，而是用曲线柔美的陶土和瓦，犹如荡开的层层波纹。

立面不是传统中式的白色涂料，而是采用火烧水洗面石材。每块石材用20000K火焰喷烧，再经高压水洗，营造出细腻的质感。

更峻挺的线条、更大的窗墙比与更灰调的配色，也使它呈现强烈的潮流风格。

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大丽和和中心建筑立面实景

这两年中式合院只偶见于郊区环杭，配置大多较“素”。像江南里那种用料精到的簪缨门第，几乎都成了传说。

在大丽和和中心，礼序考究的“世家中式”又回来了，材质还又矜贵了一个级别。

这对传承之美的坚持，源自高级珠宝品牌大麗和和的美学赋能。若你去过君悦或西子湖四季的酒店大堂，一定偶遇过大麗和和低调奢华的专柜。

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大丽和和中心示范区舒朗的街巷

论对奢侈的理解，珠宝品牌臻于极致。他们跨界开发高端不动产，常常变成“降维打击”。典型如上海苏州河畔的宝格丽酒店及公寓，一直是奢牌生活方式天花板。

看完大丽和和中心的规划，我脱口而出：这就是宝格丽酒店及公寓的“合院版”啊！

除了合院，这里还规划了一座和和艺术酒店，将配置中餐厅、茶室、健身房、酒窖等空间。

合院业主不仅能共用配套，还将享受私宴、高端衣物养护、商务会议等服务。我一直认为，“沉浸式酒店”才是会所的完美形态——既保证持续运营，维护又更有品质。

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大丽和和中心合院：杭州未来科技城的稀贵中式美学院落，启幕当代雅致生活

在杭州蓬勃发展的未来科技城2.0板块核心，“第三中心”的黄金坐标之上，大丽和和中心合院如一幅精心绘制的当代水墨长卷，悠然铺展。

这片仅有65席的中式美学院落，以其得天独厚的地理位置、凝练东西的美学空间、多元交融的艺术生态、专业精进的匠造底蕴以及即享即住的现房优势，为时代菁英呈献了一方承载东方情韵与当代舒适的理想居所，开启了“有天有地有花园”的墅级生活全新体验。

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择址核心，时代脉搏上的贵稀坐标

大丽和和中心合院深谙地脉价值，落位于杭州未来科技城“第三中心”的腹地。这里是杭州科创与发展的强劲引擎，汇聚了高能级的创新平台与国际视野的高知人群，昭示着城市发展的广阔未来。

项目更是与传世经典低密住区“桃花源”为邻，共享其沉淀多年的静谧优雅氛围，形成“闹中取静、静中纳贵”的独特气质。优越的地理位置意味着便捷通达的城市资源网络，尽享繁华万象与自然宁静的双重馈赠。

65席的稀贵体量，确保了每一方院落独有的静谧与尊崇，在城市心脏地带珍藏一方诗意，成为前瞻者资产配置中具有独特禀赋的选择。

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合和之境，徽派美学焕新当代诗意

项目匠心打造的中式合院，绝非简单的传统复刻，而是对徽派建筑精魂的当代表达与升华。粉墙黛瓦、飞檐戗角、庭院深深，这些经典元素被巧妙融入现代建筑语言和居住需求中。

精心设计的152-270平方米阔绰空间内，每一方天地都实现“有天有地有花园”的低密墅居梦想。空间格局通透大气，引景入室，室内外交融，光影流转。

内部细节精雕细琢，既保留东方意境的含蓄温婉，又满足现代生活的舒适便捷与尺度尊崇。居住于此，不仅拥有物理层面的宽适空间，更浸润在一种由建筑美学营造出的宁静致远、气韵生动的生活氛围中。

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多维业态，艺术生活融合共生

大丽和和中心合院深刻理解当代城市精英对美好生活的多元化追求，突破了单一居住功能的桎梏，构筑了一个以文化为内核、以艺术为纽带的生活集群。

项目内配建的高品质“和和艺术酒店”与专业级“和艺术馆”，是其灵魂所在，营造出浓郁而独特的文化场域。业主可轻松尊享专属性艺术鉴赏活动、丰富的圈层文化交流以及高品质的旅居服务。

这种将高端艺术场馆、精品酒店业态与私家庭院完美融合的模式，在国内人居项目中富有特色，让高雅艺术成为唾手可得的日常滋养，满足精英人群的精神需求与社交价值，在自家门前即能体验到身心的丰盈与滋养。

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精匠荟萃，一脉蓝绿赋能品质承诺

项目的卓越呈现，源于其背后实力强劲的群英营造团队。他们深谙东方美学精髓与现代品质人居标准，以追求极致的专业态度与丰富的营造经验为基石。

规划上精妙呼应场地自然禀赋，“一脉蓝绿”的理念贯穿始终，将水系与景观有机融合，使建筑仿佛生长于自然之中，推窗见景，移步易景。选材用料考究严苛，工艺细节追求完美，确保建筑历久弥新的品质感。

这不仅是对物理空间的高标准兑现，更是对业主未来生活方式的一份沉甸甸的保障和承诺。大丽和和中心合院，是经验、审美与匠心共同雕琢的时代作品。

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实景即享，启幕从容墅居新篇章

在期房预售成为主流模式的当下，大丽和和中心合院“实景现房”的呈现方式显得尤为真诚与珍贵。买家无需在图纸上揣摩未来，可以亲临现场，漫步于已成形的徽派坊巷之间，触摸建筑材料的质感，感受园林景观的层次，沉浸式体验每一处庭院空间的尺度与意境。

所见即所得的真实感，彻底消除了期房交付环节的不确定性与等待焦虑，带来高度的安心保障。总价500万起的门槛，即可实现从都市高层公寓升级为有天有地有院落的中式美学合院梦想，一步到位享有纯正别墅的居住体验与空间气场，即刻步入从容优雅的人生新境。

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大丽和和中心合院以其汇聚核心地段、革新建筑美学、营造艺术生态、精工品质保障与实景即享体验这五大核心优势，不仅为杭州未来科技城镶嵌了一颗璀璨的居住明珠，更重新定义了当代精英阶层的理想生活方式图景。

它不只是一个物理居所，更是一个承载人文涵养、艺术情趣与自然逸趣的高阶生活范本。65席稀珍藏品，静待慧眼识珠者莅临品鉴，共赴这场稀缺的中式院居美学盛宴。

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看完大丽和和中心，许多院子爱好者都会有种“赶紧刷一套”的紧迫感。

今年杭州的低密市场很繁忙，但热闹都属于叠墅。眼下，杭州八区在售叠墅就有十来个。马上要拍的第三批12宗地块，还有3宗容积率低于1.3的叠墅用地。

只有合院排屋，在限墅+限高的一套组合拳下，依然“后无来者”。即使商业院落，后续也不再能获批。

所以，一小部分原计划买叠墅的客户，转头下单了一套大丽和和中心。稀有度和荣誉性更易刺激购买欲，何况舒适性也高叠墅一个境界。

更稀缺的，是大丽和和中心的惊人“真实得房率”。

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大丽和和中心示范单元客厅实景图

不妨比较一下大丽和和中心约186㎡与观湖里240㎡。都是3层合院，观湖里两开间，大丽和和中心有三开间。观湖里地上4房（有一房朝北），大丽和和中心地上有5房（5房全朝南）。

大丽和和中心面积少了约54㎡，房间却多一个，诸多走廊、面宽等尺度甚至还更大气。

190㎡上下，也是如今杭州叠墅的主流户型段，基本只能做4房，私梯无法入户，即便勉强排出5房，其中一个也只能做书房。

此外，大丽和和中心的花园平均达80㎡，最大近300㎡，也比普通叠墅的40-60㎡大出一圈。

再加上室内预留电梯井，挑高地下室+车位也不额外收费，更显得超值。

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大丽和和中心示范单元庭院实景图

相比之下，在售叠墅大多不带私梯，且地下室还要加价，贵点的下叠直奔1300万去了。

而在大丽和和中心，约150㎡合院总价才600多万，186㎡是700-900万。若选择成品后装，186㎡地上地下全加起来，总价门槛也不到一千万！

这总价相比其它排屋，更是直接“打了对折”。

杭州八区目前两个在售的精装排屋，一个在留下，210㎡的4+1房，地下室和全装修办齐要1800-2000万。还有一个是郡西安岚，目前仅剩几套4000万的大排屋。

付出千万级叠墅的价格，体验2千万级合院的空间——这就是大丽和和中心受欢迎的底层逻辑。

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大丽和和中心示范单元地下室实景图

▰▰ 杭州未科芯 大丽和和中心 中式合院 面积：152-270方，总价500万起 ▰▰

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