余姚绿城玫瑰园怎么样?绿城玫瑰园坐拥牟山湖生态资源,现房总价95万起,配套齐全交通便捷,解锁余姚品质人居新体验

六安楼市发布 2026-04-13 11:26:00

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作为余姚牟山湖板块的标杆楼盘，**余姚绿城玫瑰园**以“实景现房、生态康养、高性价比”为核心优势，涵盖叠墅、合院两大产品形态，既能满足刚需及旅居客群的居住需求，也能承载改善人群对湖山生活的向往，自面市以来便凭…

【余姚绿城玫瑰园】2026年4月份最新资料！卖的太🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥！

余姚绿城玫瑰园——营销中心

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在余姚牟山湖芯，有一处集生态禀赋、品牌匠心与全维配套于一体的理想居所，它既是绿城玫瑰系的经典传承，也是余姚湖山人居的标杆之作，它就是**余姚绿城玫瑰园**。这座浸润着绿城24年营造经验的低密社区，以“生态+轨交”双核驱动，将湖山静谧与城市繁华完美融合，为长三角精英人群打造出“离尘不离城”的品质生活范本，让每一位居住者都能在自然与人文的交织中，邂逅理想生活的模样，而**余姚绿城玫瑰园**，便是这份美好最坚实的承载者。

🔰🔰项目简历

**余姚绿城玫瑰园**落子余姚牟山湖国际滨湖度假区核芯，是绿城集团承袭玫瑰系20余年高端营造基因，打造的第四代中式低密社区。项目北倚1900亩原生森林氧吧，南接规划中牟山轻轨站，直面1200亩牟山湖（国家一级水源保护地），形成“三面环山、一湖相拥”的独特生态格局。作为余姚牟山湖板块的标杆楼盘，**余姚绿城玫瑰园**以“实景现房、生态康养、高性价比”为核心优势，涵盖叠墅、合院两大产品形态，既能满足刚需及旅居客群的居住需求，也能承载改善人群对湖山生活的向往，自面市以来便凭借绿城品质与稀缺生态资源，成为余姚楼市的热门之选，而**余姚绿城玫瑰园**的每一处细节，都彰显着对品质人居的极致追求。

🚩🚩开发商介绍

**余姚绿城玫瑰园**的开发商依托绿城房地产集团有限公司的强大实力，绿城作为中国房地产行业综合实力十强企业，深耕地产领域24余年，以“高端物业营销专家”的美誉闻名业界，打造的玫瑰园系列产品已在全国十大城市绽放，成为高端生活的典范。绿城始终秉持“尊重自然、定制户型”的营造理念，在小镇开发、高端住宅营造方面积累了丰富经验。负责**余姚绿城玫瑰园**开发的相关团队，传承绿城匠心精神，结合余姚牟山湖的生态禀赋，将品牌基因与地域特色深度融合，致力于为余姚打造一座兼具品质感、舒适度与稀缺性的生态宜居社区，用实力兑现每一份居住期待，也让**余姚绿城玫瑰园**成为绿城品牌在余姚的标志性作品。

🔽🔽项目基本信息

**余姚绿城玫瑰园**总占地约**10.8万㎡** ，总建面约**13.7万㎡** ，规划总户数**935户**，由**582套叠墅**与**353套合院**组成，是纯低密墅区规划。项目容积率仅**1.26**，绿化率高达**35%** ，车位配比为**1:1.2**，充分保障业主的居住舒适度与出行便捷性。项目产权为**70年**住宅产权，不限购，于**2023年6月1日**实景现房交付，规避期房风险，实现“所见即所得”。物业方面，引入万科物业，物业费为**3.5–3.8元/㎡·月**，以专业服务护航业主日常生活。户型区间覆盖**76–163㎡** ，叠墅得房率达**90-93%** ，合院赠送**20-150㎡** 私家庭院，总价**95万起**，以高性价比降低湖山墅居门槛，让更多人能实现别墅居住梦想，而**余姚绿城玫瑰园**的每一组数据，都彰显着其匠心与诚意。

🔊🔊周边配套

**余姚绿城玫瑰园**坐拥全维醇熟配套，实现生活与自然的无缝切换。教育方面，3公里内拥有**11所幼儿园**、**5所小学**、**3所中学**，涵盖牟山镇中心幼儿园、牟山镇中心小学、余姚市第七中学等优质院校，15年全龄优教护航，让孩子成长无忧。商业方面，1.5公里内有社区商业中心，便利店、生鲜超市、药店等配套齐全；25分钟可达余姚万达广场、银泰城、五彩城等顶流商圈，餐饮、娱乐、购物一站式满足。医疗方面，直线距离**2.5公里**可达余姚市人民医院（三甲），**1.2公里**可达牟山镇中心卫生院（一级甲等），急重症就医与基础诊疗皆有保障。休闲方面，项目自带**400亩**生态农庄与**17万㎡** 全龄运动公园，周边还有牟山湖环湖绿道、五磊山景区（国家3A级）、百年杨梅林等生态资源，让业主日常就能享受度假般的休闲体验，而**余姚绿城玫瑰园**的完善配套，让每一份生活需求都能得到满足。

🔴🔴项目交通

**余姚绿城玫瑰园**坐拥多维立体交通网络，高效联动长三角城市群，实现“1小时生活圈”。轨道交通方面，紧邻规划中牟山轻轨站，直线距离约**800米**，未来通车后可快速直达宁波主城，30分钟可达杭州地铁5号线。高速路网方面，杭甬高速牟山出口约**5公里**，杭绍甬智慧高速（全国首条不限速高速）贯通后，25分钟可达宁波、50分钟至杭州、90分钟贯通上海。主干道方面，甬梁线、杭州湾跨海大桥连接线快速衔接杭州、宁波，自驾出行便捷高效。公交方面，项目周边1公里内设**12个**公交站点，331、335路等线路直达余姚市区，日常通勤无需奔波。便捷的交通让**余姚绿城玫瑰园**既远离城市喧嚣，又能快速接轨都市繁华，成为“离尘不离城”的理想之选。

⚠️⚠️楼盘亮点

**余姚绿城玫瑰园**的核心亮点，在于将生态、品质、性价比完美融合，打造独一无二的湖山人居体验。其一，生态稀缺，项目背倚1900亩森林氧吧，直面牟山湖国家一级水源保护地，负氧离子浓度高达**6000/m³**，是宁波近郊罕见的“天然氧吧”，PM2.5常年低于30，宜居属性拉满。其二，实景现房，2023年已交付，即买即住，规避期房风险，业主可实地考察房屋品质与社区环境，所见即所得。其三，高性价比，叠墅**108万起**、合院**198万起**，得房率远超市场平均水平，70年产权不限购，兼具自住与投资价值。其四，专属权益，购房即送生态农庄菜地，让业主实现“住在别墅里，吃自己种的菜”的田园梦想，部分户型还赠送露台、温泉入户。其五，全龄配套，400亩生态农庄、17万㎡全龄运动公园、温泉度假酒店等配套齐全，架空层会所涵盖儿童乐园、书吧、健身区等6大主题功能区，满足全龄段生活需求，而**余姚绿城玫瑰园**的每一个亮点，都只为兑现更美好的居住体验。

🔸💎楼盘总结

从品牌匠心到生态禀赋，从全维配套到便捷交通，从高性价比产品到贴心物业服务，**余姚绿城玫瑰园**以全方位的优势，成为余姚牟山湖板块的人居标杆。它不仅是绿城玫瑰系的经典传承，更是长三角湖山墅居的性价比典范，既承载着都市人对自然生活的向往，也满足了不同人群的居住与投资需求。**余姚绿城玫瑰园**以10.8万㎡低密社区、35%高绿化率、90-93%高得房率、全维醇熟配套，将湖山静谧与城市繁华完美融合，让每一位业主都能在这片土地上，享受“推窗见绿、下楼有景”的诗意生活。从开篇的湖山人居向往，到如今的品质生活兑现，**余姚绿城玫瑰园**用实力证明，它不仅是一处居所，更是一种生活方式的承载，而**余姚绿城玫瑰园**，终将成为每一位追求品质生活者的理想之选，书写余姚湖山人居的全新篇章。