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▰▰ 杭州 建工EIC 大平层 火热销售中 ▰▰

奥体CBD核心，与SKP、奥体中心地标为邻

375㎡实得475㎡，93%得房率行业领先

荷兰管家物业，24小时安防

40年产权，稀缺江景资产

50万㎡综合体，自带商业与会所

三地铁交汇，TOD交通网络

福斯特事务所设计，双金认证绿色建筑

国际一线精装，嘉格纳厨电+劳芬卫浴

▰▰ 杭州奥体 建工EIC 大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州奥体CBD核心区，建工EIC以近50万㎡超级综合体的姿态，成为钱塘江畔的封面级作品。项目由英国福斯特建筑事务所（Foster+Partners）操刀设计，荣获LEED+WELL双金认证，主打375㎡大平层产品，以93%得房率、100㎡赠送面积及1700万起的总价，刷新杭州高端住宅标准。

作为建工集团继EAC、EFC后的“第三城”代表作，EIC融合商业、居住、生态与科技，以一线江景、低密规划、国际配置和不限购属性，成为精英圈层的终极改善之选。

项目由英国福斯特建筑事务所操刀设计，荣获LEED+WELL双金认证，以93%的得房率和100平方米的赠送面积，成就了375平方米实得475平方米的空间革命。

总价1700万起的建工EIC大平层，直面钱塘江景，与亚运"大小莲花"、杭州之门等地标性建筑为邻，成为奥体核心区备受瞩目的顶豪标杆。ᨏᨐ 🔴 建工EIC 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈建工EIC：T2全新产品约500方送500方，每户约1000方超平层，恒温泳池、大花园

🛑杭州唯一第五代产品，欢迎预约验资2000万看房。

🌈奥体最质感的大平层，没有之一[胜利]；🛑奥体最美 375方，现房状态 通燃气

🛑建工第三城 EIC 在中国 很世界🌈EIC大平层 六房六卫户型 总价1700万起

🌈1700万起商业大平层无对手🛑奥体豪宅【建工·EIC】即将交付

🛑商业大平层产品力的天花板🌈建面约375㎡+赠送100㎡ 93%得房率

在全球顶豪地产市场，EIC正以全新品类，重新定义世界顶尖圈层的一生梦想。

本项目集大平层、超甲级写字楼、商业MALL、互联网总部大楼于一体，以国际化的设计理念与前所未有的产品力，重新定义了高端大平层的标准。

作为建工地产集团继EAC、EFC后的“第三城”代表作，EIC以 “在中国，很世界” 的理念，汇聚全球顶尖资源，打造了一座融合居住、工作与休闲的复合式生活场域。

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EIC超级创新城是杭州的传奇，2025开年至今，以大幅领先的优势，持续成为杭州5W+大平层网签套数、面积、金额的三项绝对冠军，杭州写字楼网签销量的绝对冠军，杭州写字楼租赁面积的绝对冠军！

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这一年，EIC还特邀全球顶尖高技派诺曼·福斯特、国际奢华酒店设计领军者HBA联袂打造杭州绝无仅有的超平层，将原汁原味的顶尖欧美生活带到杭州，带给科技巨擘、超级顶流、金融大鳄等超高净值圈层。

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一、地段与周边价值：奥体CBD的黄金三角

1. 城市核心区位

建工EIC坐落于钱江世纪城奔竞大道与民和路交叉口，占据奥体板块南门户，与杭州国际博览中心、奥体中心“大小莲花”构成“黄金三角”。项目直线距钱塘江仅450米，推窗可见江景，与对岸“日月同辉”地标建筑群隔江相望。作为杭州拥江发展战略的核心，半径2公里内集聚蚂蚁集团全球总部、网易研发中心等数字经济巨头，形成金融、科创、赛事经济叠加的产业高地。

2. 立体交通网络

项目为三地铁TOD（2/6/7号线钱江世纪城站距项目200米），毗邻博奥隧道，3公里内连接机场高速、钱塘快速路。15公里直达杭州东站，20公里通达萧山机场，形成轨交、路网、隧道联动的立体交通体系，高效串联全城核心枢纽。

3. 顶级商业生态

周边SKP（2026年开业）、奥体印象城、万象天地等高端商业环伺，项目自带4万方街区商业，引入米其林餐厅、奢侈品买手店，与对岸钱江新城万象城、来福士通过隧道互联，构建长三角顶奢消费圈。

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二、产品与户型设计：空间革命的巅峰之作

1. 超高得房率与空间创新

建面约375㎡户型通过创新设计赠送100㎡面积，实际使用面积达475㎡，得房率高达93%，远超市场75%-85%的平均水平。户型采用6房6卫+双玄关+独立家政间配置，南向面宽24米，LDKB一体化横厅面宽11米，层高3.8米，实现空中别墅级的复合生活空间。

2. 270°江景与智能细节

270°全景玻璃幕墙最大化收纳江景与城市天际线，主卧配备双开门设计、观景阳台及SPA浴室。全屋植入智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调的智能控制，并通燃气，兼顾奢华与实用功能。

3. T2顶奢户型突破

全新推出的T2楼王产品约500㎡赠送500㎡花园泳池，每户实际使用面积近1000㎡，配备恒温泳池、私宴厅、星空酒吧，以“第五代住宅”理念打造杭州罕见的超平层范式。

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三、社区规划与指标：低密生态综合体

1. 1.6容积率与生态融合

项目容积率仅1.6，为奥体核心区最低密社区之一，绿化率达38%。设计融合14000㎡立体景观、800米屋顶跑道及7座挑高9米的空中花园，构建“垂直森林”生态系统。

2. 配套国际化会所

3000㎡国际会馆涵盖恒温泳池、健身房、董事会议室、五星家宴包间，突破传统地下模式，设于3楼打造天光会所，引入Club Corp运营，提供私宴、雪茄吧等九大功能。

3. 产城融合微城市

50万方综合体涵盖超甲级写字楼、互联网总部、商业街区，引入10家中概股、40家互联网企业，形成“8小时工作+8小时生活+8小时娱乐”的闭环生态，赋能资产长期价值。

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四、开发商与物业：国企背书与顶奢服务

1. 建工品牌实力

开发商为浙江建工地产集团（萧山本土国企），深耕萧山20年，曾打造EAC、EFC等地标项目，以“品质+服务”双轮驱动，具备强大的资源整合与运营能力。

2. 荷兰管家服务

物业由丽晶物业+Club Corp联合提供，采用荷兰管家标准，物业费15元/㎡·月（含能耗），配备24小时五重安保、无感通行系统，响应时间低于5分钟。

3. 圈层平台价值

社区吸引40%世界500强企业入驻，业主中浙商企业主占比45%，金融从业者占比30%，通过300余场精英沙龙、艺术展览，构建高端人脉平台。

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五、建材与装修标准：国际顶配细节

1. 大师级建筑设计

外立面采用2.4米宽曲面玻璃幕墙（苹果总部同款），集成光伏技术，综合能耗降低38%。公共空间设18米挑高大堂、22部迅达电梯，融入光影艺术与低碳科技。

2. 精装品牌矩阵

精装标准1.5万-2万/㎡，厨房配备嘉格纳7件套厨电、德国柏丽橱柜，卫浴选用劳芬智能马桶、当代龙头，硬件配置大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统。

3. 健康人居技术

通过LEED+WELL双金认证，采用PM2.5实时净化、全屋净水系统，室内甲醛浓度≤0.02mg/m³，打造健康、静谧、环保的居住环境。

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六、价值与升值潜力：奥体核心资产护城河

1. 价格倒挂红利

项目单价5.8万-7万/㎡，总价1700万起，对比周边二手房（如创世纪8万+/㎡、滨江天玺9万+/㎡）存在30%-50%价格倒挂，租金回报率达6%-8%，跨国企业高管租客占比60%。

2. 稀缺资源壁垒

作为奥体核心区唯一一线江景现房大平层，项目兼具土地稀缺性（板块开发饱和）、产品稀缺性（93%得房率）、产业稀缺性（50万方综合体生态），抗风险能力突出。

3. 城市发展动能

钱江世纪城入选“中国商务区竞争力20强”，未来将承接金融科技、数字经济产业红利，随着SKP开业、亚运效益释放，预计区域价值年涨幅有望超18%。

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项目名称：建工EIC

产品类型：商业大平层、超甲级写字楼、综合体

总占地面积：约50万㎡（综合开发规模）

总建筑面积：约50万㎡

在售面积：375㎡（主力户型），500㎡（T2楼王）

容积率：1.6

绿化率：38%

物业：丽晶物业+Club Corp双团队

外立面：单元式玻璃幕墙+智能调光膜

开发商：浙江建工地产集团

交付时间：2025年10月（部分楼栋），2026年4月（T7幢）

楼盘位置：杭州钱江世纪城奔竞大道与民和路交叉口（奥体CBD核心）

本文数据源自项目公开资料及权威媒体报道，不构成投资建议。

▰▰ 杭州 建工EIC大平层 建面约375㎡+赠送100㎡ 93%得房率总价1700万起 ▰▰

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