宁波招商君雍璟府丨落子宁波生命科学城核心,方桥双核发展支点,招商蛇口奉化作品75-113㎡持续在售。

宁波招商君雍璟府丨招商蛇口联袂华鸿打造奉化方桥品质住区，75-113㎡毛坯美宅敬呈宁波生命科学城。

招商君雍璟府官方售楼处电话：400 937 8837 案场经理：158-2446-5884【微信同步】

昨天，宁波三批次集中供地落下了帷幕。

在此次集中供地中，有人看到了鄞州中心区难得的推地，也有人看到了整体较低的地块质素。而我在仔细看了一遍所有集供地块后，发现了一个对于购房者来说不算太好的消息。

土地的限价越来越高了。除去几宗品质相对较高的鄞州区地块不说，庄桥和庄市地块的毛坯限价也都已经来到了两万六七。虽然对于各自板块来说，这样的限价并不算高，但以整体宁波市场看，刚需人群的购房门槛确实也是越来越高了。

所以每当粉丝群中有朋友询问“只有一百来万预算，宁波主城周边有什么房子能买”的时候，办公室的同事们总是大眼瞪小眼，实在是想不到有什么选择。

直到最近，他们再也不用为这个问题而烦恼了。因为，宁南新城首开6.5折，首付20万起的超级爆盘来了！要知道，这不是40年产权的公寓，而是实实在在的高品质住宅产品。

过去几年，宁南新城一直是宁波楼市中的流量收割机。

一方面，在“最鼎盛”时期，当部分楼盘价格被炒到2w+的时候，许多人对这个崭新板块快速上升的价格体系存在质疑，认为它根本不值这个价；另一方面，在一个又一个调控落地、市场回归理性之后，板块内众多利好都逐渐成为现实，它又迎来了专属于自己的高光时刻，许多购房者也对宁南新城重新充满了期待。

尤其是前两个月几条关于宁波西枢纽建设的消息，再一次让它拥有了无限前景。

注册资本金为50亿元的宁波西枢纽建设开发有限公司完成工商注册、举行揭牌仪式；总投资约490亿的宁波栎社国际机场四期扩建工程启动预可行性研究报告编制项目招标...

与此同时，奉化也正在谋划对接宁波西枢纽的相关工作，而宁南新城恰好是重点产业的所在地之一。

这也就意味着，未来在奉化对接宁波西枢纽的产业区块方面，宁南新城将承载西枢纽大会展、新商务、新消费等功能，成为与西枢纽交通最便捷的商务区块、青年创智走廊新极核和西枢纽商务人群品质生活的首选区。

如此，我们相信源源不断的高层次人才流入只是时间问题。而这座新城也必将在这一种高端人才的带领下，进入一个新的发展高度。

作为鄞州、海曙和奉化三区的黄金交界点，在奉化撤县设区、政府宏大规划的推动下，宁南新城不仅未来前景无量，它的当下也同样令人心潮澎湃。

地铁三号线的通车，将它拉入了宁波主城的怀抱。从鄞州中心区发出，8站地铁即可到达板块中心生命科学城。这当然就意味着，居住在这里，即便是想要前往宁波最繁华的万达-印象城商圈，都不过是一溜烟的时间而已。

闲暇周末，坐上地铁就可即刻将咖啡法甜、逛街shopping的小资生活拥入怀中，这甚至比生活一些主城板块更加便利。

宁波市第一医院方桥院区/效果图

还有即将于2024年交付的金茂综合体、宁波大学医学部（方桥校区）项目批复...诸多配套纷纷落地，说宁南新城的发展建设速度远超同时期的东部新城都毫不夸张。

那么当这样一座活力四射的超级新城，遇上具有强大背书的品牌开发商，又会迸发出怎样的火花呢？

招商局集团，是成立于1872年洋务运动时期的百年央企，旗下地产集团招商蛇口自13年进入宁波市场后，已经交出了姚江湾、上湖城章等一系列优质产品。

而君雍璟府，秉承招商蛇口的深厚实力，也凭借其足够出色的产品力，一跃成为了宁南新城的品质标杆之作。

全盘体量约24万方，规划布局18幢21-27层高层，打造建面约75-113平稀缺小户型，

对于刚需置业者来说，君雍璟府无疑是宁波市场中难得且优质的购房选择。

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在当下宁波房产市场中，小户型产品本身就已足够稀缺，何况君雍璟府还有爆表的户型力加身。

毫不夸张地说，无论将其哪一个户型单拎出来都是超级能打的存在。

如这一个建面约75平户型，可以说是低预算刚需人群的“绝“佳之选。该户型创新性地做了小户型中少有的一字动线，入户-厨房-餐客厅-阳台，这个动线的背后是华鸿和招商对宁波人民生活习惯的深度研究，也是它们在理性购房时代所发起的产品革命。

君雍璟府/建面约75平户型图

如果说建面约75平户型是低预算刚需人群的“最终归宿”，那么这个约89平的户型则是在刚需生活中进阶了一些改善元素。

尤其是餐客一体大横厅，巨大的餐客厅与大尺度厨房相连，还有一旁大面宽的飘窗将窗外美景纳入客厅...科学奢阔的空间布局击中了一众购房者的购买欲。

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君雍璟府/样板间实景图

南向大阳台更是给予了业主更多的生活想象空间。老婆的跑步机、丈夫的阳光书房、孩子的儿童乐园...这样的生活很难不让人向往。

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君雍璟府/建面约89平户型图

而与这般美好的生活场景所匹配的，是首付20万起的超低门槛。这不仅是宁南新城的绝对价格洼地，就算是放眼宁波全城，也少有这样的价差红利。要知道，若以单价作为比较级，它甚至都赶不上许多地块的起拍价。

这才是真正的面包价<面粉价，也是自住人群不可多得的入场机会。毕竟，这一波价差福利仅有50席。

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