七星潮鸣|杭州奥体天枢地标精装现房 405-875㎡江景大平层

七星潮鸣（大平层完整版楼盘简介）

一、项目基础档案

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核心概况

区位：杭州萧山区奥体博览城核心，奥体北斗七星天枢首座，距钱塘江约 700 米，地铁 6 号线博览中心站地下直连入户。

坐落奥体博览城天枢核心，京兰控股联合绿城打造 160 米城市地标，40 年不限购精装现房，全盘仅 108 席 400㎡起纯大平层圈层。地铁 6 号线博览中心站地下直连入户，270° 环幕落地窗同步收藏钱塘江、大小莲花碗、日月同辉城市地标。

开发：京兰控股联合绿城中国打造，绿城全程品控；33 层约 160 米超高层地标，总建面约 7.6 万㎡，容积率 1.8、绿化率 35%

产权：40 年商办行政公馆，不限购不限贷、民用水电、户户通天然气，可自住、私人会所、企业购置抵增值税；无法落户、无学区

交付：2025 年 6 月精装现房，大堂、会所、样板间、车库全部实景呈现，款清即可办证入住

体量：整栋仅 108 套可售大平层，无小户型混居，纯粹塔尖圈层；1-2 层自持高端商业，3 层业主专属会所，4-11 层自持酒店，13-33 层为可售房源

物业：滨江物业 + 洲际酒店金钥匙联合运营

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二、建筑与公区顶配设计

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13.6 米超高入户大堂：整铺进口奢石、铜艺造型、全景玻璃幕墙，酒店式归家仪式感拉满

梯户私密配置：6 梯 6 户独立私梯厅，一户专属候梯空间，装甲铜艺入户门，完全隔绝邻里动线

三层整层私宴会所（约 1700㎡）：恒温标准泳池、专业健身区、茶室、私宴厅、雪茄收藏室，仅 108 位业主专属使用；空中连廊直达奥体中心赛事场馆、网球场

公建立面：大面积超白 LOW-E 全景玻璃 + 金属铝板，270° 环幕观景面，无遮挡收纳钱塘江、大小莲花碗、日月同辉、杭州之门全城市地标景观

三、主力大平层产品（全屋精装交付）

1. 建面 405-470㎡ 天际主力平层（主流改善藏品）

标准层高 4.3 米，LDK 一体化百方大通厅，270° 环幕落地窗；四房五卫全套房布局，双主卧行政套房

全屋瑞士瑞族 15 件套厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴、全屋石材通铺、全屋智能系统

双观景阳台，客厅、主卧双面看江，可打造家庭自住、小型企业私人会所，总价 2000 万 - 4000 万

2. 建面 875㎡顶层楼王「钻石之角」

层高升级 5.3 米，33 米钻石环幕观景面，一层一户整层私享；独立藏品馆、超大总统主卧、双中西厨、多间休息室、独立泳池预留空间

全景俯瞰钱江两岸城市封面，家族传世恒产

3. 建面 800㎡珍藏「翡翠之角」

CCD 郑忠大师室内设计，超大社交会客区、独立茶室、私人收藏展厅，适配实业老板圈层社交、商务接待两用

四、全维顶配配套

1. 交通（TOD 地铁上盖）

地铁 6 号线博览中心站地下直达楼栋；紧邻博奥隧道、庆春隧道、三江南北向隧道，秋石、机场快速路环绕，10 分钟直达钱江新城、滨江，20 分钟武林主城

2. 商业集群

步行可达 SKP、奥体万象天地、奥体印象城、万象城、来福士，周边洲际、英迪格、柏悦等五星酒店集群，高端餐饮、奢侈品、会展一站式

3. 文体景观

出门即 95 万方钱江世纪公园、270 万方奥体博览城；亚运主会场、游泳馆、网球场业主专属通道直达；一线滨江步道，城市顶级文旅资源环绕

五、项目优势

绝版奥体核心地段：七星天枢首座，同时收藏江景 + 亚运地标，沿江无新增同类商办地标，稀缺保值

纯粹顶豪圈层：全盘仅 108 套 400㎡起大平层，无刚需小户型混居，业主均企业主、高净值人群

现房无风险：2025 年已交付，会所、园林、样板间全部实景，无需等待建设周期

多功能属性：不限购、通燃气民用水电，自住居家、私人会所、企业总部资产配置三用

顶配服务与精装：洲际酒店金钥匙服务、瑞族全套顶奢精装、整层私享会所，同板块标准领先

三层整层 1700㎡业主专属会所，恒温泳池、私宴厅、茶室配套齐全，滨江物业联合洲际酒店金钥匙服务。主力 405-470㎡天际平层、875㎡顶层整层楼王，通燃气民用水电，可自住、私人会所、企业资产配置，周边万象天地、SKP、五星酒店集群环绕，是奥体稀缺江景收藏级顶豪。

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