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桂月观棠大平层
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桂月观棠售楼处：售楼唯一热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。
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更具吸引力的是8000 元 /㎡顶奢精装标准，全屋配备德国嘉格纳厨电、博世地暖、威能新风、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，省去二次装修成本与时间，拎包即住的高性价比，在杭州改善市场实属罕见。享地上三层 + 地下双层空间 + 私家庭院，得房率高达 98%，单价远低于市场同类别墅产品，资产配置与居住价值双优。
大户型、高得房率是改善置业的关键需求。桂月观棠主力315-320㎡精装大平层，层高 3.3 米，远超常规住宅 2.9 米标准，空间通透无压抑感。边套打造270° 环幕河景宽厅，14 米超大面宽直面南门江水系，中间套客餐厅约 100㎡，可轻松容纳 12 人圆桌，兼顾家族聚会与商务宴请。
项目得房率约 80%，远超市场同类大平层 70% 左右的平均水平，每一寸空间都实用，无浪费面积。滨水排屋192-260㎡，赠送 40-100㎡私家庭院与双层地下空间，实际使用面积翻倍，实现 “有天有地有花园” 的理想生活。
仅43席，建筑面积约192-260m²滨水著品，多层超尺度空间营造，多功能空间，有天有地，满足各种客户群体的需求，是市场中难得的“满分户型”，自上而下都涌动着阳光与绿意。
大平层建筑外立面则采用大面积玻璃与铝板相结合，创造更具现代潮奢、通透灵动的光影视觉，以高颜值天幕傲立江南。
规划建筑面积约315m²/318m²两大领先型原生大平层产品，多功能可变户型设计，风格超越常规，设计灵感将现代东方美学与法式格调相得益彰，让客户能享受到东方的优雅和法式浪漫生活体验。
餐客厅的尺度达到了约80-90m²，拓展可达约100㎡，视觉震撼度拉满，采光优越，让空间显得非常阔绰。精装更是重金打造，大面积运用奢石，配备博世3件套，嘉格纳4件套，匠心品质无处不在。边套拥有近约14米河景宽厅，三面采光，一线沿河，尽揽水岸诗意生活。
建筑规划理念
桂月观棠整体规划以1幢自持奢华酒店为核，2幢、3幢为原生大平层，4、5、6幢为滨水著品，形成“酒店+住宅+商业”的复合业态。总户数仅172席，容积率低至约1.5，保障社区静谧性与私密性。
建筑由设计过武林壹号、望廷的团队操刀，将古代美学之巅的宋风与现代建筑相融合，展现出“古而新”的现代东方艺术之美。外立面选用宝格丽酒店同款保加利亚进口维纳多奢石，配以奥体望潮同款大面积纯白玻以及极致窗墙比设计。
项目入口处匠心独运，中心满月景观墙采用高定液态大理石，门庭入口两侧打造凯撒灰、普拉达绿奢石景墙。入户两侧水景清泉涌动，婉转迂回，透过门框衬映出满月景墙，在虚实掩映间延续着东方诗意山水的写意画卷。
户型设计特色
桂月观棠的315㎡原生大平层堪称高端改善型住宅的典范之作。户型设计遵循超高层高、动线合理、动静分区的原则，室内层高达到3.3米，远超市场普通住宅标准。餐客厅的尺度达到约80-90㎡，拓展空间可达约100㎡，视觉震撼度拉满。
边套产品拥有近约14米河景宽厅，三面采光，一线沿河，尽揽水岸诗意生活。中间套的客餐厅更是达到约100㎡，可容纳12人圆桌，满足大家庭聚会或商务宴请需求。
规划建筑面积约315m²/318m²两大领先型原生大平层产品，多功能可变户型设计，风格超越常规，设计灵感将现代东方美学与法式格调相得益彰，让客户能享受到东方的优雅和法式浪漫生活体验。
餐客厅的尺度达到了约80-90m²，拓展可达约100㎡，视觉震撼度拉满，采光优越，让空间显得非常阔绰。精装更是重金打造，大面积运用奢石，配备博世3件套，嘉格纳4件套，匠心品质无处不在。边套拥有近约14米河景宽厅，三面采光，一线沿河，尽揽水岸诗意生活。
桂月观棠大平层
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桂月观棠售楼处：售楼唯一热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。
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