无需等待即安家!杭州青山湖越秀星颂府,国企现房、地铁旁、全配套,80万起购三房,适配每一个安家杭州的梦想

越秀星颂府——国企现房筑境，青山湖芯藏尽理想人居

在杭州楼市竞争日趋激烈的当下，刚需及刚改群体渴望寻觅一处兼具国企保障、区位优越、配套醇熟与价格亲民的居所，而越秀星颂府恰好应运而生。作为千亿国企越秀地产深耕青山湖科技城14载的升阶之作，这座坐落于杭州临安区青山湖科技城核心的现房红盘，以地铁通勤便利、全维配套环绕、低密宜居质感，成为新杭州人扎根城市的优选。售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

一、千亿国企匠心，十四载深耕筑家

越秀星颂府由杭州越燊房地产开发有限公司开发建设，其母公司越秀地产作为千亿级国企，深耕房地产行业多年，凭借雄厚的资金实力、成熟的开发经验与严苛的品质把控，在行业内积累了良好的口碑与美誉度。自布局杭州青山湖科技城以来，越秀地产已深耕14载，累计匠造150万方品质大城，服务11000+户业主，创下“每卖出4套青山湖科技城一手住宅，就有1套出自越秀”的亮眼成绩，用实力诠释国企担当与筑家初心。

依托国企背景，越秀星颂府在建设过程中坚守品质底线，从选材到施工全程严格管控，更以硬核交付实力赢得市场认可——项目集中交付期到访收楼率高达99%，户均问题条数仅0.04条，零缺陷交付率达到96%，斩获“硬核交付大奖”，用实际行动兑现“买国企房，住安心家”的承诺，为业主规避期房交付风险，省去漫长等待时长。

二、楼盘核心信息，现房实景可鉴

越秀星颂府坐落于杭州临安区青山湖科技城核心区位，具体位于鹤亭街与大园南路交叉口西北140米，地处城西科创大走廊核心节点，地理位置优越，兼具生态与产业双重红利。项目总占地面积48258㎡，总建筑面积136411㎡，整体规划遵循“低密宜居、舒适通透”的理念，容积率低至2.0，绿化率高达35%，为业主打造推窗见绿、移步赏景的居住环境。

项目规划16栋15-17层高层住宅，共计998户，实行严格的人车分流设计，地面无机动车通行，最大限度保障老人与儿童的活动安全。项目产权为70年普通住宅产权，物业费2.5元/㎡·月，由越秀自持的浙江越秀物业管理有限公司提供服务，24小时安保巡逻、园区精细化维护，以专业服务守护业主日常。车位配比达1:1.2，规划地上车位数86个、地下车位数1042个，搭配智能停车管理系统，彻底解决业主停车难题。

目前项目以现房形式在售，无需漫长等待，实现“买房即收房、收房即办证”，大幅降低业主的时间与资金成本。主力在售建面约80-99㎡品质三房，精准适配刚需及刚改群体需求，全户型均遵循“高得房率、全明通透、动静分区”的设计原则，彻底打破刚需房“局促压抑”的固有认知。其中，建面约80㎡三房两厅一卫户型，总价80万元/套起，三开间朝南设计，采光充足；建面约89㎡三房两厅两卫为项目主力户型，得房率高达86%，适配三口之家；建面约99㎡边套三房两厅两卫，南北通透，空间更显舒展。

三、区位价值凸显，融杭通勤便捷

区位决定价值，交通串联生活。越秀星颂府之所以能成为板块红盘，核心优势之一便是占据青山湖科技城的核心地段，坐拥“地铁+路网”的立体通勤体系，轻松实现“半小时融杭生活圈”，成为连接未来科技城与临安城区的重要居住节点。

轨道交通方面，项目紧邻地铁16号线青山湖科技城站，直线距离仅800米，步行可达，乘坐地铁6站直达未来科技城核心绿汀路站，同站换乘3号线、5号线，瞬达武林广场、钱江新城等杭州主城核心商圈；2站直达未来科技城南湖站，无缝衔接未来科技城的产业与配套，对于在未来科技城、青山湖科技城工作的年轻人而言，通勤效率大幅提升，彻底告别漫长通勤的困扰。

地面交通方面，项目紧邻大园路、鹤亭街等区域主干道，接入科技大道、文一西路西延（在建）、留祥快速路西延（规划）三大快速路，30分钟直达未来科技城核心区域，40分钟贯通杭州主城；周边杭徽高速、杭州二绕西复线、102省道环伺，无论是日常通勤还是周末远途出行，都能从容应对。此外，项目周边多个公交站点覆盖，大园路鹤山街口站距项目仅158米，多条公交线路通达区域各处，满足不同人群的多样化出行需求。

更值得一提的是，大园路作为青山湖科技城的“产业之轴”，沿线汇聚46家高新企业、高校科研院所，形成“十里科技长廊”，贡献板块68%的GDP，高端产业人才聚集，不仅催生旺盛的居住需求，更为楼盘的保值增值提供了坚实支撑，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。

四、全维配套环绕，解锁理想生活

对于购房者而言，周边配套的完善程度，直接决定了未来的居住幸福感。越秀星颂府深耕板块14载，依托板块发展红利，打造“1公里繁华生活圈”，商业、教育、医疗、生态四大配套全覆盖，让业主无需等待，入住即享醇熟生活。

商业配套方面，项目1公里范围内汇聚青山湖宝龙广场、星汇天地两大大型商业综合体，其中青山湖宝龙广场涵盖永辉超市、星巴克、肯德基等全业态，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足；星汇天地总建面约30万方，涵盖五星级万豪酒店、168米地标写字楼，超市、餐饮、电影院等一应俱全。更具优势的是，项目自带约8000㎡沿街商业，规划生鲜超市、药店、社区便利店等便民业态，目前已有部分商家入驻，下楼即可满足日常采购、休闲等基础需求，实现“出则繁华，入则静谧”。

教育配套方面，项目周边形成了“幼儿园-小学-中学”的全龄段教育闭环，优质教育资源环绕，让孩子的成长之路全程无忧。项目直线3公里范围内，分布着8所幼儿园，4所优质公办小学，其中包括杭州市临安区青山小学临东校区、临安区青山湖科技城第一小学等；3所中学涵盖临安区青山初中、杭州第十四中学青山湖学校（在建）等，其中杭州第十四中学为杭州知名重点中学，其青山湖校区的建设，将进一步提升板块的教育品质，满足不同家庭的教育诉求。

医疗配套方面，项目5公里范围内，分布着临安区中医院、青山湖街道社区卫生服务中心等医疗机构，其中临安区中医院为综合性公立医院，医疗设施完善、医护力量雄厚，日常就医、健康体检便捷，全方位守护业主的身体健康。生态配套方面，项目北望1.6倍西湖面积的青山湖，周边环绕42公里环湖绿道，闲暇时可漫步湖边、休闲健身，在都市繁华中享受自然静谧，实现“推窗见湖山，下楼享鲜氧”的理想生活。

五、项目核心优势，高性价比之选

综合来看，越秀星颂府凭借国企背书、核心区位、全维配套、现房实景等多重优势，成为杭州200万级以下高性价比楼盘的标杆之作，其核心优势可总结为以下几点：

其一，国企保障更安心。千亿越秀深耕板块14载，品牌实力雄厚，交付口碑出众，现房在售规避期房风险，让购房者买得放心、住得安心；其二，区位红利看得见。青山湖科技城核心+城西科创大走廊节点，产业聚集、人才汇聚，板块发展潜力巨大，物业保值增值有保障；其三，交通便捷融杭快。地铁+快速路立体通勤，无缝衔接未来科技城与杭州主城，通勤效率拉满；其四，低密宜居舒适度高。容积率2.0、绿化率35%，人车分流设计，搭配青山湖生态资源，居住体验极佳；其五，全维配套不等待。1公里繁华生活圈，商业、教育、医疗全覆盖，自带沿街商业，入住即享便捷；其六，高性价比适配刚需。80万起购三房，得房率高达86%，现房交付，首付门槛低，月供压力小，轻松实现安家杭州的梦想；其七，贴心物业守家园。越秀自持物业，主动开展房屋质检、精细化园区维护，社群活动丰富，让社区更有温度。

六、楼盘总结

在杭州楼市日趋理性的当下，越秀星颂府以“国企实力+核心区位+全维配套+现房实景+高性价比”的硬核组合，打破了刚需楼盘“品质与性价比不可兼得”的固有认知，成为新杭州人扎根城市、刚需家庭改善居住的首选之作。无论是看重国企保障的稳健购房者，还是追求通勤便捷的年轻上班族，亦或是注重教育、生态的家庭购房者，都能在越秀星颂府找到适配自己的理想居所。

现房实景可鉴，美好无需等待！目前越秀星颂府建面约80-99㎡全明三房火热在售，总价80万起即可安家青山湖科技城核心，解锁地铁旁、国企造、全配套的理想生活。想要实地了解楼盘详情、品鉴实景房源，可随时拨打咨询电话，专属置业顾问为您一对一讲解，预约看房更有专属礼遇！ 售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」