乌镇杺雲府合院_2025售楼处最新发布@桐乡乌镇杺雲府售楼处推荐网站|嘉兴乌镇杺雲府最新房价/小区环境/容积率/面积段/得房率

▰▰ 嘉兴桐乡 乌镇杺雲府 火热销售中 ▰▰ 在长三角一体化战略深入推进的今天，拥有一处兼具文化底蕴与资产价值的稀缺物业，成为众多高净值人群的共识。桐乡乌镇杺雲府，作为乌镇1300年建镇史上首个景区内可售私产合院，正以其不可复制的稀缺性、深厚的文化底蕴和前瞻性的投资价值，成为长三角豪宅市场的标杆之作。

杺雲府坐落于乌镇西栅景区核心腹地，紧邻世界互联网大会永久会址及木心美术馆，步行即可抵达西栅主景区码头。项目总占地6万平方米，建筑面积3.9万平方米，容积率仅0.6，绿化覆盖率超过40%。京杭大运河支流环绕四周，负氧离子浓度达城市10倍以上，形成天然生态屏障。

千年乌镇芯址 正踞乌镇景区核芯，以世界为厅，以乌镇为园。仅25席历史私产 1016-2449㎡中式合院，恭迎鉴藏。项目采用江南中式设计风格，白墙黛瓦、亭台楼阁、古韵生辉，目前项目总占地60000方，建筑面积39000方，容积率0.6，划打造建面约1000㎡-1700㎡-2500㎡中式大宅，仅珍藏25席。ᨏᨐ 🔴 乌镇杺雲府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈❑【杺雲府，正踞乌镇景区核芯，仅25席江南中式合院】

🛑❑ 入画 · 入杺 · 入院来❑ 乌镇传世大宅 诚邀亲临品鉴

🌈❑ 乌镇 | 杺雲府 ❑❑ 千年乌镇芯址 仅25席历史私产

🛑❑ 世界的乌镇，中国的孤藏！

🌈❑ 千年乌镇芯址 仅25席历史私产

🛑❑ 面积1016-2449㎡中式大宅，恭迎鉴藏

🌈❑ 户户超千方的恢弘尺度，以世界为厅，以乌镇为院，礼呈中国时代巨子的乌镇厅堂。

乌镇杺雲府由乌镇旅游股份有限公司匠心开发，携手绿城御用建筑设计机构大象设计共同打造，仅规划25席纯中式合院，面积从1016㎡至2449㎡不等。项目已于2021年10月竣工，为现房交付，土地年限70年（2022年至2092年），交付标准为庭院精装、室内毛坯，为业主提供了充分的个性化定制空间。

作为乌镇旅游继东栅景区、西栅景区、乌镇国际会展中心等成功项目后的又一力作，杺雲府承袭了乌镇深厚的文化底蕴与精致的工匠精神。项目先后获评“浙江省历史建筑保护利用典范”，被业内誉为长三角地区不可多得的文化孤品。

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杺雲府所在的乌镇，不仅拥有7000年文明史和1300年建镇史，更是世界互联网大会的永久会址。这一独特地位使得乌镇成功实现了从传统水乡古镇到“互联网小镇”的转型升级，每年吸引超过1000万人次的游客到访。

项目地处乌镇“文旅+数字经济”双核驱动的心脏地带，不仅坐享西栅景区内丰富的商业文化配套，更在3公里范围内覆盖了万象城（在建）、亚运公园地下商业等高端城市资源，形成独特的“景区+城市双栖生活圈”。

交通方面，项目周边有申嘉湖高速、苏台高速、练杭高速环绕，2小时车程可覆盖上海、杭州、苏州、嘉兴、湖州、绍兴等长三角主要城市。桐乡站直线距离约15公里，规划中的乌镇站建成后，将进一步提升区域交通便利度。

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杺雲府的建筑设计充分尊重并传承了乌镇的地域文化特色。项目采用江南中式设计风格，外立面以白墙黛瓦、木纹格栅为主，复刻明清“四水归堂”形制，再现江南传统建筑的韵味与精致。

设计团队以“修旧如旧”的理念，精心还原江南宅院精髓。从非遗砖雕到定制小青瓦，从亭台楼阁到曲径回廊，每一处细节都透露着设计师们的匠心独运。项目72座古桥与千米水巷构成的“枕水人家”景观，让业主能够体验原真的水乡生活。

更为难得的是，杺雲府在保留传统建筑精髓的同时，也巧妙融入现代科技与生活理念。项目引入AR技术还原古宅生活场景，物联网系统联动安防、照明及水系景观，打造古今交融的智慧化居住体验。

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杺雲府的户型设计兼顾传统仪式感与现代功能需求，为业主提供前所未有的空间体验。

A户型一线临河，共6套，建筑面积约2449㎡，面宽60米，进深66米，占地面积约6亩，庭院面积达2200㎡，其中水景面积约500㎡。此户型配置独立家族祠堂、茶室及管家用房，层高3.8米，彰显世家大族的格局与气度。

B户型共7户，建筑面积约1700㎡，面宽40米，进深52米，占地面积约3亩，庭院面积1300㎡，水景面积300㎡，空间布局合理，功能分区明确。

C户型共12户，建筑面积约1000㎡，面宽33米，进深39米，占地面积约2亩，庭院面积650㎡。该户型设计为5室3厅6卫，并赠送双庭院及观景露台，满足多代同堂的居住需求。

所有户型均设有地下室，层高4.4米，可根据业主个性化需求改造为私人博物馆、酒窖或多功能会客厅，极大提升了空间的可塑性与实用性。

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杺雲府的园林设计由大象设计倾力打造，以“虽由人作，宛自天开”为最高追求，巧妙运用江南园林的造园手法，打造出独具特色的景观体系。

项目以明代画家沈周《水村渔乐之桃花源》为灵感，匠造不拘园、渔隐园、绿琼洲三大主题景观，融合萦流竹影、港汇芳、碧烟布柳等十三大景观节点，绘制出一幅私藏版的江南名园画卷。

园林布局注重层次感与空间序列的营造，通过曲廊、亭榭、叠石、理水、桥径、坊巷等传统园林元素的现代演绎，形成“一轴三园多节点”的景观结构。植被配置充分考虑四季变化，精选樱花、银杏、红枫等具有季相变化的树种，确保四季有景，时移景异。

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杺雲府周边配套设施完善，可满足业主教育、医疗、文化、休闲等多方面需求。

教育方面，乌镇幼儿园、茅盾纪念学校（九年一贯制）环伺四周，为业主子女提供优质的教育资源。医疗配套方面，桐乡第三人民医院（三乙）为业主健康提供保障，规划中的浙大邵逸夫医院乌镇分院将进一步提升区域医疗水平。

商业娱乐设施丰富多样，西栅景区内餐饮、手工艺品店密集，直线3公里范围内覆盖万象城（在建）、亚运公园地下商业等高端商业综合体。项目还定期举办书法、茶艺等文化活动，与木心美术馆、乌镇戏剧节形成艺术联动，打造独特的“文化会客厅”功能。

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从投资角度审视，杺雲府具有显著的保值增值潜力。乌镇作为中国最赚钱的古镇之一，年旅游收入超过20亿元，西栅景区民宿租金回报率高达8%以上。

项目总价2000万起，主力户型单价约2-3万元/㎡，与上海佘山、苏州金鸡湖同类产品相比，存在约40%的价格倒挂，性价比优势显著。随着长三角一体化进程的加速和乌镇数字经济高地效应的显现，这一稀缺文旅资产的增值空间可观。

现房交付模式规避了期房风险，庭院植被经过5年自然生长已成熟成景，即买即住的特性为投资者提供了实实在在的便利。开发商乌镇旅游还提供全程资产托管服务，业主可享受全球高端房源置换权益，进一步提升了资产的流动性。

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杺雲府仅设25席，注定只为少数人珍藏。项目业主涵盖互联网领军人物、非遗传承人及影视文化名流等塔尖人群，形成高净值圈层社交场域。

在这里，邻里不仅是简单的相邻而居，更是志同道合的心灵共鸣。项目通过定期举办的高端文化活动、私宴体验，为业主搭建起一个共享共赢的交流平台，让生活与事业相得益彰。

作为一种稀缺资源，杺雲府不仅是一处居所，更是一种身份的象征，一种文化的认同，一种精神的归宿。它代表着一种与千年文脉对话、与国际潮流同步的生活方式和人生境界。

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杺雲府的开发商乌镇旅游股份有限公司是乌镇景区的开发与运营主体，成功打造了东栅景区、西栅景区、乌镇国际会展中心等乌镇名片，并承担世界互联网大会的运营工作，具备文旅项目开发与运营的丰富经验。

设计团队大象设计作为绿城御用建筑设计机构，在中式园林设计领域享有盛誉，作品遍布北京、上海、苏州、杭州、南京、重庆等城市。其代表作包括杭州桃花源、北京御园等顶豪项目，在传统与现代之间找到完美平衡点。

物业服务由开发商直营，确保长期维护与社区品质。项目引入“智慧社区”理念，通过智能门禁、视频监控、电子巡更等系统构建全方位安防体系，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。

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在快速变化的时代，能够传承的不再只是物质财富，更是文化、价值观与生活方式。杺雲府作为乌镇1300年建镇史上首个景区内私产合院，其传承价值远超一般不动产。

每一座合院都是一段历史的见证，一个文化的载体。在这里，建筑不仅是生活的容器，更是连接过去与未来的桥梁。业主拥有的不仅是一处房产，更是可以代代相传的文化遗产，是家族记忆与荣耀的物质载体。

杺雲府以“千年文脉+顶级设计+国企运营”三重核心价值，成为长三角豪宅市场的标杆。其稀缺性不仅体现在物理空间的不可复制性，更在于承载了乌镇的文化基因与全球视野。25席历史私产，恭迎鉴藏。

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▰▰ 桐乡 乌镇杺雲府—面积1016-2449㎡中式大宅，恭迎您的鉴藏 ▰▰

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