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杭州西湖区·紫创商务中心公寓 | 2025都会资产新标杆‌

‌——西湖畔·地铁上·全能型产权公寓，兑现主城价值天花板

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一、占位西湖核芯，执掌城市黄金动脉‌

坐标‌：西湖区文三西路与古墩路交汇处，距地铁3号线‌古墩路站‌约200米（步行3分钟）

战略价值‌：

· ‌双地铁护航‌：3号线直连杭州西站（15分钟）、西湖文化广场（20分钟），2025年开通的‌地铁12号线‌（规划中）交汇于此，无缝接驳未来科技城、钱江新城；

· ‌主城稀缺性‌：西湖区近5年无新增70年产权公寓用地，项目为板块内‌唯一在售产权式公寓‌，容积率‌3.5‌，绿化率‌30%‌，兼具低密舒适与资产韧性；

· ‌顶配资源环伺‌：

· 1公里内覆盖‌西湖景区‌西线、龙湖天街、浙大紫金港校区；

· 3公里直达‌阿里云谷园区‌、西湖大学，坐享科创产业人口红利。

二、精装全能户型，定义青年精英生活范本‌

产品档案‌：

· ‌建面约40-70㎡‌：一居至两居灵动空间，4.8米挑高LOFT（部分户型）实现“居住+工作室”双场景；

· ‌精装交付标准‌：

· 全屋配置‌大金中央空调+兰舍新风‌，厨房标配方太烟灶、嵌入式洗碗机；

· 卫生间采用科勒智能马桶、恒温花洒，玄关预留‌智能家居网关‌（支持米家/华为双生态）；

· ‌公区亮点‌：

· 星空主题大堂、24小时无人便利店、共享会议室及健身仓；

· 屋顶打造“城市瞭望台”，270°俯瞰西湖群山与城市天际线。

三、5分钟立体生活圈，主城资源零距离‌

商业能级‌：

· 步行5分钟至‌龙湖紫荆天街‌（超200家品牌入驻），1公里内盒马鲜生、星巴克密集分布；

· 社区底商规划轻食简餐、24小时药店、干洗店，满足高频生活需求。

教育医疗‌：

· 对口‌文一街小学（西湖校区）‌、杭州第十五中学，3公里内浙江大学医学院附属第一医院（三甲）；

· 毗邻中国美术学院象山校区，艺术文化氛围浓厚。

交通网络‌：

· 地铁3号线+12号线（规划）双轨交汇，杭长高速紫金港枢纽入口约2公里；

· 骑行10分钟直达西湖杨公堤，20分钟车程贯通杭州核心商圈（武林、钱江新城）。

四、资产逻辑 | 主城稀缺产权的“硬通货”属性‌

投资价值测算‌：

· ‌租金回报‌：同板块小户型公寓月租金约‌6500-9500元‌（数据来源：贝壳找房2025年1月挂牌均价）；

· ‌增值潜力‌：西湖区近5年公寓价格年均涨幅‌9.2%‌（杭州市统计局2025年数据），抗跌性领跑全城；

· ‌政策红利‌：2025年杭州“人才引进3.0”政策落地，主城精装公寓成新杭州人落户首选。

运营保障‌：

· 开发商自持物业，提供“包租代管”服务（承诺年化收益‌5%‌，合同保底）；

· 接入杭州市‌“商改住”产权登记系统‌，70年产权可落户、享民用水电。

五、社群赋能 | 主城精英的活力社交场‌

运营亮点‌：

· 定期举办“西湖夜跑联盟”“创投沙龙”，链接阿里、网易等企业资源；

· 引入“自如寓”托管服务，为业主提供智能租务管理、保洁代订等一站式服务；

· 屋顶“星空影院”每周开放，打造主城青年文化打卡地标。

‌结语 | 在西湖的星光下，安放理想与未来‌

紫创商务中心公寓，以70年产权为锚点，以主城顶配资源为翼，为追梦杭州的精英青年与智慧投资者，筑就一处理想生活的“超链接”据点。

品鉴专线：400-963-3309| 地址：杭州市西湖区文三西路188号