山水雍翠别院(2025年杭州富阳别墅山水雍翠别院)-山水雍翠别院楼盘详情-山水雍翠别院户型配套-销售进度
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⑉⑉⑉ıllı⑉杭州富阳别墅 山水雍翠别院⑉ıllı⑉⑉
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📲【售楼热线】:400 832 8823【一对一热线】
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滨江西|六号线|改善一步到位
259㎡院墅红盘 杭州改善必选
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前庭后院|星空双露台|度假泳池
松弛感是院墅生活的关键词
📲山水雍翠别院☎ 400 832 8823✅✅「已认证」📲
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山水雍翠别院坐落于富阳银湖科技城核心板块,是杭州主城区罕见的新中式低密纯墅社区。项目占地约6.6万平方米,总建筑面积12.3万平方米,规划344户纯低密产品,别墅总价格500多万起售。
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区位优势
战略地位:位于银湖科技城融杭门户,与滨江高新区、未来科技城构成“创新创业黄金三角”,是富阳承接杭州主城产业外溢的核心承载区。
交通网络:距地铁6号线虎啸杏站约1.5公里,直达钱江新城。紧邻彩虹快速路与杭瑞高速,30分钟车程覆盖未来科技城、滨江两大产业高地。
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配套资源
教育:银湖实验学校(九年一贯制)、硅谷小学与项目直线距离约800米,形成“全龄段教育链”。
商业:3公里内覆盖富春硅谷商业街区、银湖科技城商业综合体,满足高端消费需求。项目近享银湖科技城的三甲医院浙江省中医院总院(在建)为居民提供了一流的医疗服务。
背靠午潮山国家级森林公园,毗邻黄公望隐居地,社区内打造约1.2万方新中式园林,实现“推窗见山、入户观水”的居住意境。
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产品设计理念
建筑采用“粉墙黛瓦+歇山顶”传统形制,园区布局曲径通幽的竹林小径与镜面水景,再现江南园林“移步换景”的空间哲学。社区配备杭州罕见的地下恒温泳池与星空露台,打造“度假式生活场景”。
纯墅社区彻底规避高低配混居问题,实现户户独门独院,最小楼间距达25米,保障居住私密性。洋房产品得房率超80%,排屋产品配置约66㎡私家庭院,实现“有天有地”的墅居体验。
主力户型
院墅产品(201-259㎡)空间格局:一层:6.6米横厅直通庭院,配置中西双厨系统与老人套房。二层:主卧套房配备双台盆卫浴与独立衣帽间,次卧均带观景阳台。
地下室:层高5.4米,可改造为家庭影院、酒窖或收藏室。创新设计:采用“三进式院落”布局,前庭-中庭-后花园形成空间序列,实现传统礼序与现代功能的融合。
洋房产品(119-138㎡)
119㎡:三室两厅两卫设计,6.2米宽景阳台衔接客厅与次卧。
138㎡:四室两厅三卫格局,主卧配置270°转角飘窗,收纳空间占比提升至18%。
精装标准:全屋配置地暖系统,厨房选用西门子嵌入式厨电,卫浴采用科勒智能马桶。
市场竞争力
1. 客群定位
主要吸引杭州主城外溢改善家庭、银湖科技城高管及传统文化爱好者,2024年成交客户中65%为杭州主城区工作人群。
2. 资产价值
稀缺性:杭州主城最后一批容积率1.0以下住宅用地,板块地价已突破3.8万元/㎡。
增值潜力:2025年二手房挂牌价达3.2-4.2万元/㎡,年涨幅超25%,抗跌性显著高于普通高层住宅。
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