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中海璞翠云集 —— 以不动声色的优雅，重塑静奢风的人居美学！

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项目基本信息

开发商：中海地产

总户数：1056户

产品业态：高层

产权性质：70年住宅

占地面积：约5.7万方

建筑面积：约19.3万方

交付时间：2026年5月

户型面积：建面约110-156㎡

项目地址：杭州市萧山区建设二路与万向路交汇处

杭州，这座充满活力与创新的城市，近年来正以崭新的面貌展现其独特魅力。位于杭州市萧山区的中海·璞翠云集项目，正处于市北板块这片充满活力的土地上，以其独特的规划和设计，引领着区域高新产业的发展新篇章。

2023年，萧山区政府提出，要加快市北板块与滨江、钱江世纪城的高新气质融合，实现一体化发展。特别是以信息港小镇为核心，聚焦数字经济，重点发展人工智能、生命健康、集成电路、新消费四大特色产业。

随着高新产业的发展，高精尖人才的不断流入，市北板块的潜能将得到进一步释放，为板块的腾飞蓄力。整个项目沿南北中轴对称，地块两侧的8栋楼为2T4的110/132户型，地块中间的4栋为2T2的156户型。

这种中轴对称的经典布局，使得整个住区显得庄重而大气。以约13000㎡双中央景观为中心，围合布置，共享景观资源。楼栋错位布置，侧向无阻挡，边户侧厅景观视野优异，为业主营造了一个舒适宜居的生活环境。

项目的建筑风格是现代静奢风格，强调对称，突出轴线。建筑立面造型极简，大面的玻璃配以自然雅致的色调，通透质感。南立面以大面积玻璃镶嵌金属线条等现代元素，让建筑在蓝天白云的映照下焕发出熠熠光芒，展现出独特的现代美感。整个园区规划了约6500㎡的静奢度假中庭“轻屿”和约3000㎡的“全家总动员”游乐园和超级秋千。

在一个园区里，我们设计了生活的AB面，兼顾度假休息又可以让全家都欢度周末的“陪伴型”景观。此外，在约6500㎡的全龄乐活中庭“拾乐”，还配置了滑板区和羽毛球场区，满足不同年龄段业主的需求。

由尊享体验轴+伴林归家环形成的“静奢风”入园体系，由外到内场景切换的空间氛围，以闹中取静的姿态迎接归家的业主。这种独特的空间设计，让人在归家的路上感受到宁静与温馨。

入户大堂的地下空间设置了约400㎡的泛会所配套，为业主提供专属的健身房和儿童活动空间。在这里，业主在运动之际，孩子也有专属的运动天地，户内户外都可以做到全龄陪伴，让孩子在父母的关怀下茁壮成长。

中海·璞翠云集西侧有建设三路站，是2号线和7号线双地铁线交汇的换乘车站，向北3站即可直达钱江世纪城核心区。如今的世纪城高楼林立，企业总部、金融机构正在持续涌入，不断增强商圈效应。

接下来，世纪城还要向东扩容，进一步提升城市能级，其中，位于东部的扩容区块将作为总部基地的启动区，与总部基地核心区双向赋能、融合发展。与之相邻的市北板块，可谓近水楼台。

此外，市北地处萧山经济开发区范围，具备了深厚的发展底蕴，产业、配套都比较成熟，住宅小区众多，生活氛围浓厚。浙大二院博奥园区去年启用，为市北居民带来一座家门口的三甲医院。

不难想见，在未来一段时间内，市北不仅将承接奥体、世纪城一带的人居需求外溢，也可能收获流量带来的资源红利。毕竟，目前这里有充裕的发展空间，也有着更丰富的想象留白。

市北可以说是杭州进入“钱塘江时代”以来的一个“宝藏板块”，想要在这里吸引购房者挑剔的目光，必须用产品说话。中海·璞翠云集的开发商中海，是最早进入杭州的央企大鳄之一，也是最早布局钱江南岸的房企之一。黄龙云起、云宸、潮展云起……都是名动一时的项目。

在中海·璞翠云集的打造上，中海既顺应了当下的审美需求，又考虑了生活居住的实用性。小区总建筑面积约20万㎡，规划12幢21-26层高层住宅，采用中轴对称的布局。

房子的颜值，被不少购房者认为是第一生产力。中海·璞翠云集的外立面强调极简形态、“消隐”设计，以大面积玻璃镶嵌金属线条，再配以整体平和舒缓、自然雅致的色调，呈现出不同于传统建筑的轻盈、通透质感。

今年被很多人称为杭州楼市产品力复苏元年，众多新盘从大门就开始“卷起来”，中海同样在入户体验上做起了文章，于城市万千繁华中，为业主呈上一方温馨静谧。

中海·璞翠云集入户采用酒店式大堂错落排布，并通过营造相对私密小空间营造出宁静而舒适的空间氛围。更贴心的是，酒店式大堂与住宅楼之间还专门设置了一处门庭景观——泗水归堂，让城市与家之间别有洞天。

项目的12幢高层建筑，围合出中央双景观花园，面积高达约13000㎡，与社区建筑融为一体，并且搭配8个不同主题的子花园，互动性强，好看又好玩。

此外，为了进一步拓展业主的活动与社交空间，中海·璞翠云集在入户大堂的地下空间设置了约400㎡地下活动空间，包含业主私享健身房、儿童活动天地等功能空间，让全年龄段的业主们都能找到属于自己的乐趣。

约110㎡户型可以说是一款为首次置业人群量身打造的产品，采用了经典的三房两厅三卫设计，一大亮点就是其中设置的陪伴岛屿。这样一来，餐厅就挪到了整个房间的中心点， 不仅让房间显得宽敞明亮，还把原来浪费的过道面积充分纳入到了交互空间里，形成洄游动线。

在传统观念中，门面一直是非常受看重的。豪宅的门面担当，不仅让业主的归家路更加舒心，也能让业主更有面子。行与归，进与出，家成为一个富有仪式感的理想地。近些年各大房企越来越重视小区入口设计，不惜斥巨资打造小区的形象入口，追求“酒店式归家”带来的功能性和仪式感。

璀璨的莲花碗、摩登的双子塔、新开的印象城、规划的信达中心综合体……就像一幅画卷般在你家门前展开，人居梦想好房不过如此。市北作为奥体之翼，不仅同属于亚奥板块，还紧邻国际滨，所以既能够享受到奥体核心的配套，还能够在国际滨分得一杯羹。

紧贴着奥体的市北，也成为最大受益者。它不仅身处「内环」，还位于庆春路-市心路发展主轴，与西湖、钱江新城、奥体，自成一脉。无忧传媒进驻、新规划商业综合体、市北邻里中心等，都是这种利好的直接兑现。其中，约9.5万㎡的市北邻里中心，包含体育公园、文体中心、酒店等多业态。

产品层面——更高级。区别于杭州市面上普通的新房，中海·璞翠云集无论是在社区形制，还是户型设计上，都拿出了超乎寻常的水准！是市面上独一份的精心设计。入口处大面的prada绿奢石处理，主墙面浅灰色石材搭配深灰色金属条勾勒，风格现代。火烧面和光面石材的组合，光与影的跃动之下，更显高级。

为了实现尊贵雅致的归家仪式感，打造“五境归家”动线，约37米延展面的府院式大门、约4米挑檐星空顶及尊贵酒店式落客和parda绿奢石，勾勒出每一步皆静奢的归家质感。而在入户电梯厅，经典纹样的瓷砖拼花，搭配雪山银狐岩板和精美壁灯，让业主的每次回家都被温馨氛围包裹。

在建筑上，强调对称，突出轴线，充分传达了建筑自然、挺拔的气质。以极简的形态、“消隐”的立面设计，再配以整体平和舒缓、自然雅致的色调，呈现出不同于传统建筑的轻盈、通透质感，展现对美学的高度追求。外立面采用大面积玻璃镶嵌金属线条等现代元素，整体为银灰色系，有强烈的对称和秩序感，高级感拉满。

切换到小区主入口，以院落、水景、长廊形成了系统化场景串联，以泗水归堂为节点，把喧嚣城市代入静谧园区，形成酒店般的归家感受。约20万方的超大体量之上，中海·璞翠云集竟围合出了一个接近两个标准足球场大小的中央双景观花园，把大体量的奢阔进行到底。

不仅仅是表面的惊艳，而是所有空间里都渗透了浓郁的艺术美感。比如这个阅读书吧空间，借由自然光线和灯带的铺陈，幻化出静谧的场景，业主可以静静品享文字世界。再比如将会规划健身空间、儿童活动空间的地下会所部分，未来您在健身房运动时，肉眼收到的也是完全不一样的艺术气场。

大堂的地下空间侧重实用性，约400㎡地下活动空间，包含健身房、儿童活动空间等。穿过大堂，则是一处泗水归堂的水景，不仅延续了豪门大宅的礼序，四季美景在这方小天地里总能流转出不同的模样，或晴时水光潋滟，或雨时四檐落珠，什么样的天气都不会破坏回家的好心情。

中海璞翠云集 —— 以不动声色的优雅，重塑静奢风的人居美学！

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