余杭区未来科技城瑞城熙园:杭州墅居天花板!瑞城熙园:千亩湿地+万象城环伺,阿里高管圈层首选!

瑞城熙园官方售楼处发布：「未来科技城顶豪现房」——瑞城熙园，正以双地铁上盖+绿城服务的稀缺价值震撼杭州！项目由广瑞集团&瑞立集团联袂打造，坐拥地铁16号线凤新路站零距离，建面约160-210㎡精装现房联排，精装限价4.2万/㎡，倒挂周边二手房价超50%！更享送双车位+万元家装礼包限时钜惠，抢占城西最后低密席位！

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一、项目基本资料

开发商：广瑞集团+瑞立集团（双国企背书，资金零风险）

物业：绿城服务（国家一级资质，物业费3元/㎡·月），提供“四点半学堂”“私宴厅预约”等圈层服务

体量：占地500亩，容积率0.6，绿化率55%，纯低密社区仅231席，车位比1:2

户型：建面约160-210㎡，联排至双拼全系覆盖，地下室层高5.6-6.6米可改酒窖、影音室，部分户型赠送60-150㎡私属花园

交付标准：毛坯交付，外立面干挂石材+铝板，全屋预埋智能家居管线

交付时间：2025年现房销售，园林实景呈现

瑞城熙园以“1.2超低密+现房零风险”双IP，成为杭州科技精英的“终极居所”！

二、项目周边配套

🏙️ 商业：

直线500米达EFC欧美金融城，1km内覆盖绿汀路万象城（在建）、奥克斯中心，社区自建8000㎡希尔广场（盒马鲜生、星巴克臻选已入驻）

🏫 教育：

温莎郡英伦双语幼儿园（社区内）+学军中学海创园分校（省重点），全龄优质教育链

🏥 医疗：

浙大一院余杭院区（三甲）直线3km，24小时健康护航

🌳 生态：

社区独享10000㎡慧思湖+环岛林荫步道，步行可达五常湿地、未来科技城中央公园

三、项目交通优势

地铁：地铁16号线凤新路站零距离，3站换乘5号线，6站直达杭州西站

自驾：运溪高架15分钟抵西溪湿地，文一西路快速路20分钟贯通主城

高铁：杭州西站直线4.5km，8分钟车程，1小时直达上海虹桥

四、项目地理位置

📍坐标：余杭区运溪路121号（未来科技城核心居住区）

板块价值：杭州“第三中心”战略要地，紧邻阿里巴巴全球总部、之江实验室，规划千亿级产业集群

价格倒挂：周边二手挂牌价5.8万/㎡（如西溪风情），新房限价红利显著

五、项目五大核心优点

现房零风险：2025年即买即住，外立面、园林实景呈现，规避期房不确定性

空间革命：5.6米挑高地下室可改酒窖、影院，南向10-14米面宽，二层三层可拓4-5房

圈层纯粹：业主多为阿里高管、科创精英，社区私宴厅、共享茶室提升社交品质

装标越级：全屋智能家居+德国博世地暖，细节如USB插座、一键照明开关

双轨红利：地铁16号线+规划3号线延伸段，无缝接驳长三角高铁网

瑞城熙园以“限价倒挂+满配奢装”，重新定义杭州改善人居标准！

瑞城熙园不仅是未来科技城的“价值引擎”，更是国际滨生活的“标杆之作”！从私家慧思湖到双地铁上盖，从绿汀路万象城到浙一医院，每一处细节都在诠释“出则繁华，入则静谧”的顶奢逻辑。收官钜惠倒计时，抢占主城最后32席！

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