杭州 IOC 潮鸿售楼处电话|精装现房大平层,云端会所配套齐全瞰江视野

IOC・潮鸿（杭州奥体・钱江世纪城）楼盘全介绍

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项目鸟瞰图景实景

筑外立面一、项目基础概况

项目位置：杭州萧山区钱江世纪城（奥体核心 C 位）

开发房企：众安集团（港股上市）+ 达兰卡地产联合打造，总建面约 90 万方大型综合体（含 W 酒店、写字楼、商业、顶奢大平层）

楼栋参数：2 栋240 米 H 型双子塔地标建筑，整盘仅约 54-68 席纯改善大平层，圈层纯粹、房源稀缺

产权 & 交付：40 年商办产权（不限购、不限贷、可通燃气、民用水电气），2025 年 6 月已精装现房交付，即买即住，实景全落地

物业标准：高力国际国际管家服务，物业费 7.5 元 /㎡・月（含公共能耗）

二、主力户型 & 价格（2026 在售）

层高统一4.2 米奢阔层高，270° 环幕全景落地玻璃窗，全套房设计、私梯入户（五梯三户，配独立保姆梯）

330-335㎡：三房三卫，入门级江景大平层，总价约 1700 万起

395-402㎡：主力四房户型，约 7 米超大横厅，三面采光，总价 2200-3200 万

620-630㎡顶跃楼王：带 437㎡空中露台，一线头排江景，总价 4500-5000 万

售价：精装均价 5 万 - 6.5 万 /㎡，精装标准 1.2-1.5 万 /㎡，全屋国际奢装 + 全屋智能家居

三、精装配置（国际一线品牌）

厨电：嘉格纳 Gaggenau 全套嵌入式厨电；卫浴：劳芬 + 高仪；暖通：大金全屋中央空调、全屋地暖；全屋天然大理石通铺、智能安防系统、全屋定制柜体

四、内部配套（云端私享）

51 层高空顶配会所（3000㎡）：恒温室内泳池、大师定制私宴厅、健身会所、红酒雪茄室、茶室，业主专属不对外开放；项目自带综合体底商、W 酒店配套资源，下楼即享全维度高端生活配套。

五、外部地段 & 全维配套

1. 景观资源（核心王牌）

距钱塘江江岸仅 450 米，270° 环幕钱塘江景；南向俯瞰亚运大小莲花碗（奥体中心），隔江对望钱江新城日月同辉地标，奥体 + 江景双稀缺资源。

2. 交通路网

地铁：2/6/7 号线三地铁环绕，距地铁口约 500 米

隧道：博奥隧道过江约 8 分钟直达钱江新城 CBD，机场快速路直达萧山国际机场

3. 商业配套

直线 800 米在建杭州 SKP、2 公里奥体印象城，跨江直达万象城、来福士广场，全杭州顶配商业集群。

4. 医疗配套

浙大二院总部（三甲）约 1.5km、省妇保钱江院区（三甲）约 2km，高端医疗全覆盖。

5. 产业圈层

周边钱江新城金融总部、滨江互联网产业园、奥体数字经济产业园，高净值人群聚集，资产保值属性突出。

六、楼盘核心卖点总结

奥体地标资产：240 米城市天际线双子塔，亚运主场 + 一线钱塘江双重稀缺资源；

现房无忧：精装实景现房，无烂尾、延期交付风险，买完即可入住；

不限购属性：商办产权可通燃气民用水电，杭州限购政策外，外地客户可入手；

稀缺低密：整盘仅几十套大平层，圈层纯粹，奥体沿江绝版新房大平层产品。

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