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【华润置地江湾城】铂润九里雅园·央企现房

八大核心卖点

1.央企华润匠造2.容积率1.9低密大城

3.名校南菁为邻4.自带3.2万平方商业

5.两大公园环绕6.东侧桥梁通车在即

7.精装修三大件8.六万平方实景呈现

华润置地：华润集团旗下地产业务旗舰，中国内地最具实力的综合型房地产开发商之一。位列香港恒生指数成分股。2022年房企市值排行榜NO.2，商业地产连续4年排名第一。

被称为“新国门缔造者”，参与了北京大兴国际机场、深圳湾、西安/杭州/成都奥体中心等在内的很多国家重点工程的建设

业务覆盖80多个城市，开发项目300多个。

江湾城项目基本信息

在售产品面积：精装洋房121、143、165㎡；精装高层103、113、123㎡

总高：27层

精装标准：中央空调+地暖+新风三大件，

占地面积：约360亩地

容积率：仅1.93（真正低密度大盘）

绿化率：36%

交付时间：2023年11月30日

物业：华润自持物业-国家一级资质物业，全国排名TOP10

物 业 费： 3.17元/㎡/月

车 位 比： 1：1.2（地面无停车位，全人车分流）

（小区环境展示）

商业配套

三大商圈环绕-万达广场1.5km、南门八佰伴1.5km、人民路步行街2.2km。小区自带3.2万平方商业综合体

交通出行

公交-6路、 7路、13路、17路、23路、28路、39路、73路、53路

轻轨-距离S1锡澄线南门站1.4km

汽车-距离汽车客运站1.9km

公园：

500万㎡锡澄运河公园+西横河公园

游乐园：

江阴唯一的火箭主题乐园，面积约2000㎡

菜场：

西园菜场、食品城

医院

江阴市人民医院2.7km、江阴市中医院

教育资源：周边有城西小学、江阴实验中学。西侧规划建设九年一贯制南菁城西分校（60班小学+36班初中）自建6轨18班公办品牌幼儿园

地段价值

地处当前城区热门置业板块-运河板块

政府南征北战规划重点核心发展区域

锡澄运河公园三期最大组团（樱花林，梅园里）

坐拥毗陵路桥，塘前路桥两座新桥梁，预计年底通车，快速通达全城

户型

121-143-166㎡精装洋房

外立面为石材+真石漆，色调为香槟金

一梯两户，总高11层，得房率83-85%

121㎡稀缺洋房户型，得房率约83%

（此面积段市面上普遍为高层和小高层）

三房两厅两卫，十字中厅户型，

客厅开间约4.1米，餐客厅约33㎡，主卧套房约26㎡

四开间朝南，得房率约85%

7.4m横厅，1.8m✘10.4m宽大阳台，内卫约8㎡（设双台盆+浴缸）

堪称江湾城王牌户型，五开间朝南，南向面宽17.2m,得房率约85%

五房两厅两卫，中西分厨

7.1m横厅,10.1m三开间阳台

主卧套房约45㎡，带独立衣帽间

103-113-123㎡精装高层

总高26.27层，两梯四户，得房率约74%

主城稀缺小户型，中间户，三房两厅一卫

户型方正，三开间朝南，1.6m✘6.6m双开间阳台

三房两厅两卫，中间户

此户型位置绝佳，前方是11层洋房，采光视野好

三房两厅两卫，

该面积段稀缺边户，南北通透，主卧套房设计，三开间朝南，双开间阳台，空间尺寸非常舒适

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