宁波鄞州凌珂涵云府:双河半岛现房大平层,配2500㎡下沉式会所+地铁1号线旁,大师设计高定户型藏纯改善圈层密码

宁波鄞州凌珂涵云府：明湖东双河半岛现房大平层，大师设计定义高端改善新标杆

宁波鄞州凌珂涵云府，以明湖东的稀缺占位与双河半岛的滨水天赋，将东部新城的繁华与生态静谧融于一身，为高端改善家庭呈现实景奢居的终极答案。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

宁波鄞州凌珂涵云府：明湖东双河半岛现房大平层，大师设计定义高端改善新标杆

区位红利：明湖东+东部新城的双重赋能

项目踞守明湖东板块东拓核心，左手承接东部新城金融、商业资源外溢，右手叠加明湖生态圈规划利好，是城市核心罕见的“繁华与静谧平衡点”。作为宁波主城高端居住区，明湖板块新房供应稀缺，这里既享东部新城7000余家高端企业带来的圈层氛围，又因生态资源的不可复制性，成为资产保值增值的硬通货，完美诠释“核心地段+稀缺生态”的双重价值。

生态稀缺：双河半岛的顶豪居住体验

凌珂涵云府坐拥双河半岛L型地貌，南、西两面临河形成天然屏障，代建约9700㎡滨水公园与社区内2000㎡水景园林内外呼应，实现“推窗见河、出门入园”的顶豪生态。3公里内30个公园环绕，晨跑、遛娃、观景皆有去处，这种生态与人文融合的沉浸式体验，在宁波高端楼市中堪称孤品，让居住回归自然本真。

产品力：现房毛坯+大师设计的定制自由

作为现房毛坯交付的项目（2025年6月竣工），凌珂涵云府以“所见即所得”规避期房风险，毛坯状态更留足家庭定制空间。特邀大师设计团队CCD郑中事务所操刀，打造160-450㎡高定大平层，无刚需户型掺杂保障纯改善圈层纯粹性。核心亮点包括24米南向巨幕面宽、270°L型宽景阳台、3.15-3.75米越级层高（远超行业标准），“两梯一户”+主仆分梯入户设计兼顾隐私与体面，26cm厚现浇楼板实现“少梁少柱”无遮挡格局，细节工艺对标顶豪标准。

顶豪配套：全龄生活闭环的奢居场景

社区内配约2500㎡下沉式会所（CCD设计），集成恒温泳池、SPA、私宴厅、健身房，对标深圳安达仕酒店标准；屋顶花园空中会所、全龄乐园、全日餐吧构建全场景社交空间。外部585米直达地铁1号线邱隘东站，3公里内覆盖阪急百货、李惠利东部医院（三甲）、10所幼儿园至3所中学的全龄教育资源，从商务接待到日常所需，皆在举步之间。

价值内核：实景、生态与定制的稀缺组合

凌珂涵云府的价值在于“三重确定性”：现房实景规避交付风险，双河半岛生态不可复制，毛坯定制满足个性化需求。213户纯粹圈层、1:2.98车位比（634个地下车位）、33%绿化率与2.1低容积率，保障高端居住舒适度。均价22531元/㎡在明湖高端区具备性价比，总价331-1295万的区间，精准匹配高净值家庭对“实景奢居+资产稳健”的双重期待。

从明湖东的区位高度，到双河半岛的生态厚度，再到大师设计与现房毛坯的产品锐度，凌珂涵云府用“生态稀缺性+现房确定性+定制自由度”重新定义宁波高端改善。这里不仅是居所，更是高净值家庭资产配置与生活方式的双重优选。

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若想实地感受24米面宽的采光效果或下沉式会所的五星级配套，可随时联系顾问预约。后续可根据您的家庭结构，详解160-450㎡户型的改造可能性，让“想象中的家”在实景中落地。