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为改善迭代 以东方立标

「保利•东方瑧悦」

江东芯•宋小旁•双地铁

VIP: 400 963 3309

作为衡量当代户型品级的标准之一，则是窗墙比，即窗户面积与地面面积之比。在这一点上，建面约128㎡户型餐客厅一整面都以玻璃代替，约6.4米的采光面与观景面，仿若打破了光线与空间、建筑与景观的边界。日后，一家人端坐在客厅，叙话、闲谈、进餐、待客，丰盈的光线充盈室内，窗外盛景时刻映衬左右，感官足够美妙与惊艳。

在外部全维醇熟配套底盘上，立鼎江东核“芯”区，坐享东部新城、鄞州核芯等焦点区域，双地铁脉连，1站即印象城，西侧约500米处即宁波教育头部资源宋诏桥小学分校（规划），而且不沿高架、高速，是板块内尤为难得的双水岸静谧住区。

保利·东方瑧悦直线距离约500米即地铁3号线，未来1站直抵鄞州印象城，儿童公园，也可随心换乘，高效满足日常出行。对于偏好宁静水岸的客群而言，项目更是板块内少见的不沿高架，自带双水岸的改善楼盘，水光潋滟间，致献一座都市里的秘境半岛，诗意与繁华从容兼得，堪称天赋即满配。

在户型选择上，三房朝南，自带开放式厨房的建面约105㎡，可作为当代菁英的过渡婚房；约6米开间大边厅，落地转角阳台设计的建面约118㎡，以及建面约128㎡矜贵东边套，四房设计，约6.4米餐客横厅+超大落地窗，奢享IMAX视野，更有超越同量级产品的约4.4米开间U型厨房，轻松实现品质进阶。

既揽都会繁华，又与宁静相拥，此次，保利·东方瑧悦应市推出的中庭C位5#，热度持续飙升的同时，也充分诠释了这份矜贵与难得。正居中轴之上，将更多的土地让渡给自然绿意生长，四季风景围合，度假泳池、景观会客厅等节点皆在左右，社区配套密度程度与能级生而卓越。

每一次热销的背后，都印证着红盘的匠心，见证着品牌的实力！当金九银十拉开大幕，焕新登场的保利·东方瑧悦，注定将成为宁波改善楼市的闪耀名片。

之于中庭C位5#而言，另一大价值秘钥便是稀缺。就项目而言，立于中庭的建面约133㎡楼栋仅有三栋，户型占比足见难得，其次，在市场层面，纵观鄞州区域，新房主流面积基本以建面约150㎡以上的中大户型为主，加之新拍地块多以纯改善大平层定位，因此，同量级户型愈显稀缺。

在多数楼盘，只能做到三合一、四合一门锁的常态下，保利·东方瑧悦引入了可通过手机远程连接的六合一门锁，安全与智能属性有了质的跨越。

处处考究的匠心，亦体现在双开门冰箱点位预留、置入超薄铝合金踢脚线、全屋通高门等点滴设计，为改善美好生活不断倾注心力。

归于产品的“里子”，此次，登场即掀热潮的焕新瑧品——建筑面积147㎡大宅，延续创新升级基因，把大平层的空间奢享融入其间，定制270度L型转角飘窗，主卫带浴缸、双台盆五件套，270度采光，每一眼皆惊艳。

1️⃣ 项目概览与规划深度解析

保利东方瑧悦，作为保利发展在鄞州区的匠心之作，不仅承载着对高品质生活的追求，更是对城市文脉与现代居住理念的完美融合。

项目总用地面积约45734㎡，精心规划建筑面积约157577㎡，以2.5的容积率精心布局，确保居住空间的舒适与开阔。30%的绿化率，让自然绿意渗透至社区的每一个角落，营造出静谧而又不失生机的居住环境。

精装修交付标准，预计于2026年中旬呈现，旨在为业主提供即买即享的便捷与尊贵。

2️⃣ 区位优势与周边配套

项目傲立于老江东、鄞州与东部新城三大核心板块交汇处，尽享城市发展的红利。距离老江东繁华商圈仅约1公里，鄞州腹地约2.5公里，东部新城CBD更是近在咫尺，千亿级配套资源环绕，未来潜力无限。

尤为值得一提的是，项目独揽一线双水岸景观，紧邻约2万方生态公园（规划中），远离尘嚣，尽享自然之宁静。

此外，地铁3号线仇毕站与地铁4号线潘火站双轨交汇，加之南环高架等立体交通网络，出行便捷无忧。周边地标商圈、名校资源环伺，生活配套一应俱全，繁华与静谧自由切换。

3️⃣ 建筑美学与居住体验

保利·东方瑧悦府在建筑设计上，汲取良渚玉琮的灵感，以现代东方美学为基调，通过简洁而富有张力的线条，勾勒出当代东方建筑的独特韵味。园林设计上，借鉴江南园林精髓，打造“一园三堂”的居住意境，松石、厅台、水榭相映成趣，营造出一种可行、可望、可游、可居的诗意生活空间。

户型设计上，建筑面积约105-147㎡的静谧水岸社区，注重空间的通透与采光，部分户型更采用270°转角观景飘窗设计，将室外美景引入室内，让居住者在享受宽绰空间的同时，也能感受到心灵的宁静与放松。保利东方瑧悦，以匠心独运的设计，致敬城市精英的雅致生活。

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