杭州运河边拱宸金茂府 楼盘详情-房源-价格-组团砍价-户型图 地址

拱宸金茂府是位于杭州运河新城板块的高端住宅项目，以下是其关键信息：®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

✅1.8容积率，小高层+叠墅

🏠豪宅专家【金茂】缔造

🌊千年京杭古运河畔

🎡邵逸夫 | 运河公园环绕

项目定位

作为金茂府系在杭州的第五座作品，定位为高端改善型住宅，主打科技住宅与低密墅区，依托运河文化与现代科技融合，打造“五衡一舒”健康体系。

产品信息

户型：高层户型约185-215㎡，叠墅户型约255-295㎡，满足不同改善需求。

价格：高层均价约5.6万元/㎡，叠墅均价约7.8万元/㎡（部分批次价格有所调整）。

容积率：约1.8，低密设计提升居住舒适度。

销售情况

2025年9月首开高层30套当日售罄，后续多次加推均取得良好去化，整体去化率约82%。

叠墅产品因价格较高，去化速度相对较慢，但仍有部分房源在售。

周边配套

地处运河新城核心区，周边有运河景观资源，临近拱宸桥历史文化街区。

交通便利，周边有地铁规划及多条主干道，生活配套逐步完善。

项目亮点

配备约1600㎡「宸运美学馆」会所，含恒温泳池、健身房等设施。

园林设计取境“九溪十八涧”，借8米高差营造山林秘境，全冠移植珍稀乔木。

立面从效果图来看：高层应该是大面积玻璃幕墙+铝板为主，叠墅则是石材+铝板为主。

主要出入口在南面祥园路上，叠墅东面还有人行次入口，车行入口则位于项目西面和北面，整体人车分流。

内部设置了集中绿地和下沉庭院、集中体育活动场地等等。

项目高层产品架空层层高约6米，标准层层高约3.15米，尺度偏高端改善的标准。

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