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▰▰ 杭州萧山区 中邮·揽奥云璟 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市发展的澎湃主轴上，奥体核芯始终是价值与眼光的交汇点。如今，一座代言时代的人居标杆——揽奥云璟，正于此傲然屹立，以纯粹改善的基因、国际大师的笔触与超级TOD的便捷，重新定义奥体高品质生活的高度。

项目以建面约310-347平方米的纯粹原生大平层，构筑“一步到位”的终极生活场域，吸引着塔尖人群的目光。其核心价值，不仅在于与杭州亚运主会场“莲花碗”约1.5公里的直线距离，更在于其作为奥体天际线上约140米摩天地标群落的组成部分，本身就是一道瞩目的城市风景。

揽奥云璟深刻理解当代精英家庭对空间、圈层与生活质感的多元需求，以“三代同堂、各自安好”为设计原点，打造出高质价比的千万级改善作品，让享受原生300方大平层的极致居住体验，门槛变得更加清晰可及。ᨏᨐ🔴 揽奥云璟 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

奥体核芯，占位城市发展主脉。超级TOD上盖，立体交通无缝连接。

约310-347㎡纯粹原生大平层。国际大师团队，联袂执笔设计。

约3F空中大堂，对标国际礼仪。约140米地标高度，代言城市天际。

约2000㎡空中花园，生态自然融合。约2100㎡高定会所，私享圈层生活。

自带约1.7万方商业，繁华举步即达。中海定制物业，豪宅御用服务标准。

▰▰ 杭州萧山区 中邮·揽奥云璟 火热销售中 ▰▰ 揽奥云璟的诞生，是多重顶尖资源聚合的必然。它坐落于杭州城市新中心的核芯地段，坐享奥体板块持续释放的城市发展红利。

项目构建的全维立体交通路网，无缝衔接城市动脉，出则繁华，入则宁静。在产品力塑造上，国际大师设计阵容联袂执笔，从约3F空中入户大堂的国际礼仪，到每一处精装细节，均彰显不凡品味。

社区内部，约2000平方米的空中花园与约2100平方米的高定会所，共同营造出全龄化、沉浸式的园林与社交生态。更为难得的是，项目自身携约1.7万平方米的商业体，结合TOD上盖的先天优势，形成一站式全龄生活配套闭环，满足从日常采买到高端消费的全维度需求。

承载这一切的，是深厚的品牌实力与贯穿始终的匠心品质，从建筑选材到由中海物业提供的定制化服务，均以北上广豪宅标准为参照。

最终，这一切卓越要素共同转化为惊人的“质价比”，以约1/3的单价值得性，为业主呈现强大的资产价值成长空间，真正实现“住最好的房子，花最值的钱”的置业理想。ᨏᨐ🔴 揽奥云璟 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#揽奥云璟期待与您携手🤝为客户提供千万级即可享受原生300方大平层的极致居住价值

#杭州#奥体千万级纯粹改善850万起，核芯地段+先进TOD生活=置业主流

#杭州奥体347方全家三代改善大5房▪揽奥云璟 莲花碗𝟭.𝟱 km 超级𝐓𝐎𝐃

#建面约310/347m²原生大平层▪国际大师设计阵容 三大团队联合执笔

#3F空中入户大堂 对标国际尊享礼仪▪约140M摩天高度 奥体天际地标群落

#中海物业定制服务 北上广豪宅御用品牌#揽奥云璟1/3单价超高质价比

#住最好的房子花最少的钱·奥体千万级精装300方·TOD上盖原生大平层

#自身配套：🥂约2100m²高定会所🌳约2000m²空中花园🛍️自带约1.7万方商业体

一、黄金区位与城市发展红利

1. 奥体核芯，价值顶峰

项目雄踞杭州萧山区奥体博览城核芯板块，是杭州拥江发展、城市国际化战略的封面区域，享有顶级的城市规划与资源倾斜。

2. 亚运遗产，持续赋能

毗邻杭州亚运主体育场“大莲花”（约1.5公里），亚运盛会带来的顶级基建、全球曝光度与产业人口导入红利将持续释放。

3. 板块纯粹，圈层高端

周边集聚城市地标建筑、企业总部与高端住区，形成纯粹的改善型居住氛围与高净值人群圈层，资产聚合效应显著。

4. 经济引擎，财富磁场

坐拥钱江世纪城、奥体博览城两大经济引擎，汇聚金融、科技、会展等高端产业，为区域注入强劲的经济发展与人才吸引力。

5. 政策聚焦，前景明朗

作为省市重点发展的城市新中心，板块规划能级高，公共投资密集，未来发展路径清晰，具备明确的长期价值成长预期。

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二、全维立体交通路网

1. 地铁上盖，TOD生活

项目为地铁上盖的超级TOD综合体，与地铁站点无缝衔接，实现公共交通与居住、商业、休闲的“零距离”切换。

2. 双线交汇，畅达全城

近享两条地铁线路，可快速直达杭州东站、萧山国际机场、西湖景区及城市各大核心商圈，高效联通城市重要节点。

3. 路网密集，出行便捷

周边博奥路、飞虹路、市心北路等城市主干道环伺，快速接驳机场高速、风情大道，形成四通八达的地面交通体系。

4. 枢纽环绕，通联世界

距离杭州火车南站、杭州东站等铁路枢纽车程便捷，距萧山国际机场也仅约20公里，轻松实现跨城乃至国际出行。

5. 立体规划，人车分流

社区内部实行彻底的人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地上园区完全留给步行与景观，保障安全与静谧。

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三、顶尖产品力与户型设计

1. 纯粹大平层，尺度奢阔

主力户型为建面约310与347平方米的原生大平层，一梯一户或两梯两户，保障了空间的纯粹性与居住的私密尊崇感。

2. 大师联袂，国际视野

由三大国际知名设计团队联合执笔，从建筑立面、园林景观到室内精装，均注入前瞻性的美学理念与全球化生活观。

3. 全龄改善，五房格局

约347平方米户型可规划为舒适的大五房，满足三代同堂家庭每位成员对独立空间、功能分区及互动共享的多重需求。

4. 空中大堂，归家礼序

约3层挑高的空中入户大堂，以星级酒店的标准打造，塑造极具仪式感的归家动线，彰显居者身份与社区品质。

5. 精工细节，品质可见

采用国际一线品牌家居系统、智能安防系统及环保建材，于细节处体现精工品质，打造健康、舒适、智慧的居住环境。

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四、全龄化园林与社区生态

1. 垂直绿化，空中花园

创新打造约2000平方米的立体空中花园，将自然生态延伸至空中，实现推窗见绿、下楼即园的沉浸式景观体验。

2. 高定会所，圈层客厅

配备约2100平方米的高端私人会所，规划恒温泳池、健身房、私宴厅等功能，成为业主社交、健身、休闲的“第二客厅”。

3. 全龄活动，各有天地

园林与公共空间针对儿童、青年、长者的不同活动需求进行分区设计，设置儿童乐园、健康跑道、静谧交流区等。

4. 生态宜居，健康相伴

通过科学植物配植、雨水回收、微风通道等设计，营造出温度适宜、空气清新的微气候环境，促进社区生态健康。

5. 安心社区，智慧管理

社区全域配备智能化安防监控、人脸识别门禁、电子巡更等系统，24小时全方位保障社区安全，让居住更安心。

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五、一站式全龄生活配套

1. 自带商业，生活便捷

项目自身规划约1.7万平方米的主题商业体，可满足业主日常购物、餐饮、生活服务等基础需求，下楼即享繁华。

2. 奥体商圈，繁华咫尺

周边汇聚奥体印象城、SKP等高端商业综合体，提供从国际奢侈品牌到潮流时尚的一站式顶级购物休闲体验。

3. 文教资源，一站无忧

项目周边规划有多所优质公办中小学及国际学校，教育资源丰富，为子女成长提供从启蒙到高中的全龄段教育选择。

4. 医疗护航，健康无忧

邻近浙医二院萧山院区等三甲医院，医疗资源充沛，为家庭成员的健康提供强有力的专业保障与便捷服务。

5. 文体地标，丰富人生

坐拥“大小莲花”、杭州世纪中心、杭州博览中心等地标，日常即可享受世界级的文体赛事、艺术展览与高端论坛。

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六、品牌实力与价值成长

1. 品牌背书，实力保障

项目由实力雄厚的品牌开发商联袂打造，具备丰富的城市核心区高端项目开发运营经验，为产品落地提供坚实保障。

2. 御用物业，尊享服务

引入中海物业提供定制化服务，其服务标准源于北上广深顶级豪宅项目经验，致力于提供前瞻、细腻、尊崇的物业服务。

3. 稀缺属性，价值基底

奥体核芯区土地资源日益稀缺，纯粹大平层产品本身具备高稀缺性，奠定了资产保值增值的坚实基础。

4. 高质价比，触手可及

以约1/3的单价值得性，将奥体核芯、超级TOD、国际设计、顶尖配套等核心价值集于一身，拥有突出的价值吸引力。

5. 成长可期，空间广阔

依托板块强大的规划能级、产业发展与人口吸附力，项目占据城市优势资源，具备持续的价值成长动力与广阔空间。

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揽奥云璟，并非简单的居所提供者，而是杭州奥体时代的生活方式提案者与价值共建者。它精准把握了城市中坚力量与塔尖家庭对终极改善的需求内核，在奥体这一无可复制的黄金舞台上，以超级TOD为基，以约310-347平方米的纯粹原生大平层为体，整合国际设计、立体生态、高端商业与御用级服务，构建了一个涵盖居住、社交、休闲、成长的全维度生活生态系统。

从约1.5公里直达“莲花碗”的全球视野，到约3F空中大堂的归家礼序；从约2000平方米空中花园的自然诗意，到约1.7万方自带商业的便捷烟火气，每一处细节都致力于回应高品质生活的真实向往。

更重要的是，它以极具诚意的“质价比”策略，让这一切顶尖资源变得可触可及。选择揽奥云璟，不仅是选择了一处承载三代同堂天伦之乐的物理空间，更是选择了一份与城市共成长的价值蓝图，一种立于时代潮头的从容生活姿态。在丙午马年伊始，于杭州奥体核芯，揽奥云璟正静候远见者，共鉴时代，同揽未来。

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