新世界菲郦雅院(2025年最新动态丨新世界菲郦雅院别墅)-萧山(新世界菲郦雅院)楼盘详情-杭州新世界菲郦雅院户型配套-销售进度

▰▰ 萧山 新世界·菲郦雅院 别墅和住宅都在售 低总价、低月供、低首付 ▰▰

🌈•高层98-108方，75万起，刚需置业首选🌈排屋172方，460万起

🛑•背山面水，低密产品🛑底价85折，高架旁学区环绕

🛑• 蓝宝石立面、五重十二境景观🛑• 高端星级酒店式物业

🌈• 百强房企豪宅专家新世界🛑• 紧邻时代大道 30分钟滨江主城

🛑•全明大三房，好房价更香，🌈滨江都市圈 百万内墅区雅居

🌈• 挑战全杭州最低门槛住宅、暂时仅针对25幢房源

🛑• 滨萧一体化践行区 产业发展高地!🛑• 全维配套商圈环伺，全龄段教育资源

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**法式院墅新标杆，总价500万级稀缺资产**

杭州萧山河上镇，时代高架旁，一座融合法式美学与现代生活的低密院墅社区——**新世界·菲郦雅院**，正以独特的稀缺性与产品力，重新定义杭州改善居住标准。

新世界·菲郦雅院以**法式美学立面、五层空间设计、低密稀缺性**为核心，为杭州中产改善家庭与资产配置者提供终极居住方案。100席法式排屋分秒递减，错过即无。

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【萧山新世界·菲郦雅院：法式美学与低密生活的双重奏】

在杭州滨江南翼时代大道旁，一座融合法式经典与现代生活的低密院墅社区——**新世界·菲郦雅院**，正以稀缺性与高性价比，重新定义杭州改善居住标准。

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**核心卖点一：法式美学立面，稀缺低密院墅**

项目以**1.05超低容积率**、**30%绿地率**打造255套纯低密院墅（法式排屋100席+墅景高层155席），容积率仅为主城同类型产品的1/3。

外立面采用全干挂黄金麻花岗岩，还原凡尔赛宫、卢浮宫的庄重典雅，中轴对称布局搭配孟莎式斜坡屋顶，重现法式贵族气质。

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**实得面积近400㎡的“类独栋”体验**：

- **地上三层**：独立玄关、餐客厅中岛台、套房式卧室（浴缸卫浴+走入式衣帽间）；

- **地下5.8米层高**：可改造为影音室、酒窖、雪茄房或金库，预留电梯井空间；

- **前庭后院**：下叠带80㎡南向庭院，上叠预留私家泳池空间，实现“买一赠三”空间魔法。

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**建筑美学**

- **石材干挂立面**：还原凡尔赛宫、卢浮宫的庄重典雅，采用天然石材+玻璃铝板，阳光下熠熠生辉，杭州少有的纯正法式大宅。

- **中轴对称布局**：孟莎式斜坡屋顶、宝瓶栏杆、腰线壁柱等细节，重现法式建筑经典。

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**核心卖点二：价格洼地，高性价比之选**

- **总价500万级**：对比申花、钱二等板块高层产品（均价1.1万/㎡），性价比显著；

- **限墅令后稀缺资产**：杭州罕见的纯法式排屋，承接滨萧一体化发展红利，未来增值空间明确；

- **限时折扣**：2025年3月31日前预约可享85折优惠，前50组客户参与“法式雅集”活动。

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**配套赋能，全维生活圈**

- **教育**：近邻英国前三国际学校——杭州市威雅实验学校（高尔夫、马术等贵族课程）；

- **商业**：河上老街、城南银泰城、汇德隆生活广场等满足日常需求；

- **生态**：河上十景、西山寺、徐同泰广场等自然资源环绕，森林覆盖率66%；

- **交通**：紧邻时代高架，5分钟直达滨江区，30分钟通达钱江新城。

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**星级物业与圈层社交**

项目由**雷迪森酒店物业**提供五星级管家服务，24小时安防与专属定制。自带约1500㎡下沉式会所“菲郦馆”，含恒温泳池、行政酒廊等功能空间，打造隐贵圈层社交主场。

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新世界·菲郦雅院，以法式美学为魂、低密墅居为核，为杭州中产阶层打造兼具文化底蕴与现代舒适度的理想栖居。总价500万级即享“有天有地有庭院”，错过即无！

**立即行动**： 拨打400-998-1136预约看房，前50组客户尊享限时折扣与“法式雅集”体验。

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提起杭州的墅居类产品，你会有怎样的印象？我相信大部分杭州人都会想到“贵”这个标签。没错，墅居作为“鼎级置业目标”，一直站在杭州房价的金字塔顶端。

好在，菲郦雅院应市而来，首期推出的带花园低密法式墅居产品，仅需高层价！可以说是目前杭州改善市场中“ 性价比之one”！

远眺，是恢弘大气的法式大宅；近品，是饱含法式风情的精致肌理。无论内外，皆是源于艺术终于精工。菲郦雅院以煜煜生辉的雕刻细节，敬呈杭城大人物一席纯正法式院墅。

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菲郦雅院实享面积约400㎡法式精工院墅，在户型空间设计上，进行了创新拓展，打造上下5层非凡格局、北向尊贵入户、南向三开间宽景采光、套房式卧室设计、整层休闲空间的设计；

灵活延展空间尺度，为居者提供更加朗阔的居住空间，给未来生活方式更多可能性。

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菲郦雅院在产品打造上始终致力于展现建筑之美，臻选石材干挂立面，创造出独一无二的质感和艺术肌理，使建筑的形态与生活的尊贵相呼应。

精心布局五层奢境。二三层均有赏景大露台，层层自然景观一览无遗。前庭后院，从与自然为邻到引景入室，营造类独栋的视野享受。私密独享的整层地下空间，更是满足了你对生活的所有想象。

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当然，生活不只有「面子」，更需要「里子」。除了有高还原度的法式建筑，菲郦雅院室内空间，也结合当代改善大家庭生活，进行了精细考量：前庭后院，地上三层。一楼是家庭公共空间，独立玄关、餐客厅厨房一体，也可以容纳一般大平层才有的中岛台，让生活更有仪式感；

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二三楼可以设计为次卧+次卫+超大套房的功能布局。套房中，放得下浴缸的卫生间和走入式衣帽间，才是「享受生活」的最佳标准。而南向的景观露台，则是赏花观景、沏茶品茗的私享天地。

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地下空间配有超大采光井，完全摆脱了一般地下室阴暗不通风的困扰。地下层高达到了约5.8米，这也让地下空间变得更灵活性：影音室、茶室、棋牌房，或是金库、酒窖、雪茄房，业主丰富的生活爱好和空间需求，都可以轻松容纳。

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另外，室内还预留了电梯井的空间，方便业主日后改造使用。并且针对传统法式院墅普遍开窗面偏小，小面积院墅户型狭长局促、采光差等居住「痛点」，菲郦雅院大面宽短进深，做到了三开间朝南、卧室全朝南，真正实现「阳光平权」。

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