和萃揽悦园官方网站-余杭和萃揽悦园官網楼盘详情-杭州房天下-和萃揽悦园楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境
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▰▰ 杭州余杭 和萃揽悦园 火热销售中 ▰▰ 在杭州城西发展的黄金脉络上，和萃揽悦园凭借“四强房企联袂、地铁口稀缺地段、2字头高性价比”三大核心价值，成为2025年余杭良渚板块的现象级红盘。
项目由建杭、招商、滨江、绿城四大品质房企共同打造，总建筑面积约21万方，规划21幢16-26层精装高层，容积率2.5，绿化率35%，以“科创产业+全维配套+绿城设计”重新定义城西理想人居标准。
项目坐拥地铁2号线白洋站约330米真地铁口，毗邻紫金港科技城，周边集聚12家上市企业及289家国高企，兼具产业人口红利与自然生态双屏障，是目前杭州市场中少数兼具“成长确定性”与“居住品质感”的优质选择。ᨏᨐ 🔴 和萃揽悦园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈超配下沉式会所（健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等）、多元架空层，悦享高奢酒店般的品质生活；
🛑绕城内、地铁口、商业旗舰（规划）、书包齐备，一城精粹汇聚；
🌈白洋港文化公园（在建）、玉湖公园……风景宜人，都会揽胜；
🛑下沉式庭院、景观泳池、景观小品等，以园入画，归璞臻境；
🌈建杭、招商、滨江、绿城四大品质房企联合打造；
🛑2字头滨绿造四房改善热选，更懂生活改善的精明之选，
🌈项目共规划21幢17-26F高层，共1215户，建面约125-168㎡ 四面铝板
🛑面积：96-108-128-139-165㎡，均价：28300起 精装交付
和萃揽悦园总建面约21万方，由21幢16-26F精装高层组成，是一个大体量项目，生活丰盛度更高。
你从平面图上就可以看出，整个小区园林景观节点繁多，其中还镶嵌有一座中心泳池，以及景观漫步道！在地价日益趋高的杭州，这样的社区配套实属“稀缺”，社区生活品质直线飙升。
从大门到会所，从园林到社区，随着实景展示的正式公开，对于一个2字头楼盘来说，和萃揽悦园，以“超配典范”，致敬城西置业者。
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四开间朝南，超13米的采光面，配以双联阳台，不仅采光充足，坐在客厅休憩，也能感受到清风徐徐的爽感。
除了朝南的主卧套房、双次卧，北边还可打造出书房或功能房，满足孩子的学习和兴趣培养；如果家庭不断成长，4个房间也足够满足业主不断进阶的需求。
在精装修标准上，项目也是满格配置，比如中央空调，客厅岩板背景墙、墙面高档墙布；厨房老板三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机）、可移动插座、多功能大尺寸水槽；卫生间方面，双智能马桶、暖风机、双面镜柜……
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进门即独家玄关，归家仪式感拉满。约7.2米的连通阳台，超级大气。且2个卧室配备了专门的衣帽间，收纳空间充足。
不得不说，把产品做到这种程度，分分钟甩开同类竞品几条街。
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一、区位价值：科创热土上的战略锚点
产业引擎驱动区域能级跃升
项目紧邻紫金港科技城（2021年6月设立），作为城西科创大走廊东起点，总规划面积约21平方公里，已汇聚西湖大学、浙江大学两所顶尖学府，以及阿里云等12家上市企业、289家国家高新技术企业。这种“高校+科研+产业”的黄金三角结构，为区域持续导入高知人口，推动基础设施加速升级，形成强劲的物业价值支撑。
双轨交汇的交通枢纽优势
地铁2号线白洋站直线距离仅约330米，步行可达，可换乘4号线、5号线等8条地铁线路，30分钟直达武林广场、钱江新城。地面路网涵盖古墩路、运溪高架、绕城高速，形成“地铁+主干道+高速”的立体交通体系，兼顾高效通勤与静谧居住环境。
板块价值洼地与价格红利
当前均价约2.6-2.85万元/㎡，相较三墩北（3.68万元/㎡）、未来科技城（3.5万元/㎡）存在明显价差。随着城西科创大走廊建设推进，以及银泰城、城北万象城（在建）等商业体陆续兑现，区域价值有望持续攀升。
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二、产品设计：绿城基因赋能的全生命周期户型
高得房率与空间效率革新
户型得房率高达83%，107㎡实得空间堪比传统120㎡，139㎡户型相当竞品150㎡尺度。全屋赠送玄关柜、餐边柜等收纳系统，提升空间利用率。
精细化户型覆盖多元需求
97㎡三房两卫控制总价门槛，满足刚需；139㎡四开间朝南适配三代同堂；168㎡楼王户型配置7.2米转角阳台、双明卫设计，兼顾功能与改善需求。
绿城标志性美学细节
外立面采用四面铝板+玻璃幕墙，部分户型配置270°全景窗；室内精装搭载老板厨电三件套、全屋智能家居系统，以高端盘标准打磨细节。
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三、社区规划：超配会所与多元场景融合
1600㎡下沉式泛会所
涵盖健身房、瑜伽室、私宴厅、恒温泳池及专业保龄球馆，同时设置双层儿童主题乐园与“女王厅”，满足全龄段社交、休闲需求。
立体景观与归家仪式感
利用6米高差打造下沉庭院，中心布局镜面水景与百年古桂；60米宽奢石大门、11根弧形立柱构筑归家动线，强化社区仪式感。
架空层空间功能创新
将架空层设计为阅读空间、儿童乐园、茶室等主题区域，实现“雨天不打伞”的社区漫游体系，提升公共空间利用率。
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四、周边配套：梯度化资源触手可及
商业梯度覆盖日常生活
2000㎡社区底商满足基础需求；1站地铁达永旺梦乐城、金地广场；3站直达城北万象城（在建），形成“日常-休闲-品质”三级商业网络。
教育资源实现“目送式上学”
一路之隔为杭州二中余杭学校（九年一贯制），东南侧为良渚实验学校，叠加勾庄中心幼儿园及两所规划幼儿园，形成3-15岁教育闭环。
生态文化双屏障
东侧5万㎡城市公园、在建白洋港生态公园提供日常休闲场景；3公里内良渚文化村、良渚遗址公园构成周末微度假目的地。
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五、建筑特色：公建化立面与耐久材质
铝板幕墙体系提升颜值与性能
外立面采用金色铝板+大面积玻璃，兼顾美观性与保温隔音功能，在2字头项目中较为罕见，历久弥新。
人车分流与楼栋布局优化
21幢建筑采用围合式布局，中央楼栋享最佳景观视野；楼间距经日照模拟，80%户型全年采光充足，仅少数低层单元受季节性遮挡。
精装公区与细节品质
单元门厅采用石材铺装与透光云石吊顶；电梯厅预留艺术品展陈空间，从入口至户内全程贯彻高品质标准。
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六、开发商实力：四擎联动的品质背书
分工协同的黄金组合
绿城主导设计与营销，滨江负责工程与物业，建杭统筹开发，招商提供资金支持，形成“设计-施工-服务”全链闭环。
品牌基因注入产品细节
绿城的园林美学（如立体下沉庭院）、滨江的工程管控（如铝板工艺）与物业体系（金钥匙服务），确保项目超越同价位产品力。
强强联合降低风险
四家房企共同开发分散运营压力，且项目为余杭区不限价地块，得以在材质、空间等方面实现品质突破。
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七、升值潜力：产业人口红利与配套成长性
产业集群持续赋能
紫金港科技城规划上市企业达119家，阿里云总部已入驻云谷，未来将吸引更多高新人才，催生住房需求。
配套兑现周期明确
城北万象城（2026年开业）、华润国际医疗中心（在建）等重大配套将于2-3年内落地，提升区域成熟度。
稀缺地铁盘价值韧性
杭州地铁2号线沿线房价抗跌性显著，项目作为步行330米可达的真地铁盘，叠加“2字头”价格优势，形成双重价值支撑。
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项目基础资料
项目名称：和萃揽悦园
开发商：建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国联合开发
产品类型：精装高层住宅（70年产权）
在售面积：96-169㎡（三至四房）
容积率：2.5
绿化率：35%
物业公司：滨江物业（物业费4.4元/㎡·月，含能耗）
交付时间：预计2027年6月
楼盘位置：余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口北侧。
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