君豪ONE53大平层(售楼處电话)官網网站 - 上城区君豪ONE53销售中心 - 地段 - 户型 - 价格 ‖ 杭州君豪ONE53樓盤詳情 - 价格 - 户型 - 地址 - 环境 - 配套

▰▰ 杭州钱江新城 君豪·ONE53 现房豪装大平层 火热销售中 ▰▰杭州君豪ONE53屹立于钱江新城CBD绝对核心，以“现房+国际大师联袂+颠覆性层高”为核心卖点，重新定义杭州高端人居标准。

项目总建筑面积约12万平方米，坐拥一线钱塘江景与奥体中心盛景，以4.8米绝版层高、每平方米2.1万起超奢装标、地铁上盖TOD综合体等稀缺属性，成为全球精英资产配置的理想选择。

作为君豪集团打造的全球地标大宅，项目以"对标纽约ONE57，叫板深圳湾1号"的雄心，集结德国STI建筑事务所、美国BLD室内设计、贝尔高林景观团队等全球大师力量，从建筑外立面到室内空间，均以国际顶豪标准淬炼而成。

项目作为地铁上盖TOD综合体，地下直连双地铁线，贯通万象城等顶级商业，通燃气设计更贴合高端家庭生活需求，成为兼具稀缺性与保值力的资产选择。ᨏᨐ 🔴 君豪·ONE53 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

钱江新城CBD核心，杭州“曼哈顿”价值高地

4.8米层高颠覆传统，空间感媲美欧式宫廷

国际梦之队设计：德国STI建筑+美国BLD室内

装标最高达2.1万/㎡，嘉格纳厨电+汉斯格雅卫浴

现房销售即买即住，规避期房风险

153席大平层，圈层纯粹如成龙等明星业主

地铁4号线无缝衔接，直达万象城商业

直升机停机坪+劳斯莱斯礼宾车队，私享服务

🌈杭州 君豪·ONE53 现房豪装大平层—总价1400万起 稀缺豪宅

🛑钱江新城核心区域-保值🌈三地铁三隧道环绕 万象城…加持

🌈现房-通燃气 绝版层高4.8m🌈户型-228–245-402-438

🛑顶跃6套房+1个书房（产证面积418方，实际使用面积750方左右）

🌈ONE53：董事长保留房源

🛑性价比最高次顶跃房源；6.3米复式；

🌈4306室：实用面积近400方；（产证245方）报价2800（可谈）

🛑4301室：实用面积近800方；（产证418方） 报价8000万（可谈）

一、地段与周边价值：杭州“曼哈顿”核心资产，聚合政治金融文化枢纽

1. 城市战略核心地位

君豪ONE53雄踞钱江新城CBD中轴，与杭州市政府、市民中心、杭州大剧院等地标建筑形成政治、金融与文化中枢。作为杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的战略核心，钱江新城2025年GDP贡献率占全市18%，区域房产增值率连续五年超15%，赋予项目不可复制的稀缺性与保值潜力。

2. 立体交通网络

项目为地铁上盖TOD综合体，地下二层直连地铁4号线江锦路站，无缝换乘2号线与7号线，形成三地铁枢纽。秋石高架、上塘高架等快速路环绕，快速衔接杭州东站（约8公里）、萧山国际机场（约20公里），实现“零风雨”直达万象城等商业综合体。

3. 顶配资源环伺

半径500米内汇聚万象城、来福士中心、平安金融中心等顶级商业体，杭州大剧院、城市阳台、世纪公园（约20万方）等文化生态资源举步即达。周边集聚柏悦、康莱德等五星级酒店，以及农业银行、建设银行等总部金融机构，形成生活、商务与休闲全维配套。

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二、产品与户型设计：4.8米层高颠覆传统，空间利用率超80%

1. 层高革命与空间尺度

项目近70%房源层高约4.8米，部分顶层复式达6.3米，远超传统豪宅3.2-3.5米层高。4.8米层高营造欧式宫廷级空间感，可悬挂大型艺术装置或设计挑空客厅，如4301室挑空客厅可自由分割为双层空间，下层作社交场，上层改造为私人酒窖或家庭影院。

2. 户型灵活性与实用性

户型面积涵盖228-438㎡，得房率70%，含赠送面积后超80%。顶跃户型产证418㎡，实际使用面积达750㎡，配置6套房+1书房。多数户型配室外储物空间（35-56㎡），如245㎡户型实现四室三厅三卫，均享270°环幕江景。

3. 设计风格与个性化定制

提供3.4米层高现代风与4.8米层高新古典风双选择。新古典风格以金色雕花与深色木元素打造奢华感，室内由美国BLD公司设计，融入全球200余家五星级酒店经验，支持私人订制威尼斯花灯、黄花梨家具等个性化配置。

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三、社区规划与指标：垂直城市理念，打造153席圈层平台

1. 综合业态规划

项目共44层，1-16层为高端商业，19-44层为精装大平层公馆，形成“垂直城市”生态。业主可享楼顶直升机停机坪、天际会所、恒温泳池及五星级酒店配套，实现居住、商业与社交功能垂直整合。

2. 低密高标指标

项目容积率约3.5，绿化率30%，总户数仅153席，保障社区私密性与纯粹性。物业费为9.8元/㎡·月，由君豪国际与高力国际联合管理，提供24小时“ONE管家”服务，涵盖私宴筹备、游艇预约等定制内容。

3. 圈层文化与社交价值

已吸引金融高管、企业创始人及成龙等明星业主入驻，形成高知高净值圈层。社区内设私人宴会厅、奢侈品养护中心等配套，通过地下连廊直通万象城，打造雨雪无阻的社交生活场域。

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四、开发商与物业：千亿集团背书，双国际物管护航

1. 开发商实力保障

君豪集团注册资本7.8亿元，总资产规模逾千亿，业务覆盖地产开发、酒店置业、物流与生物科技，曾开发多个城市地标项目。现房销售模式即买即住，有效规避期房交付风险。

2. 国际物管服务

物业由君豪国际与高力国际联合运营，提供全球医疗绿色通道、劳斯莱斯礼宾车队等高端服务。物业团队融合香港DCB上市公司顶级私宅管理经验，从安防到定制生活需求全覆盖。

3. 长期价值维护

项目采用40年产权、商用水电并通燃气，兼顾居住舒适性与商业灵活性。物业团队定期升级设施，如全屋智能系统维护、公共空间艺术品更迭，确保资产历久弥新。

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五、建材与装修标准：超五星酒店品质，全球品牌严选

1. 装标与工艺细节

现代风格装标15600元/㎡，新古典风格达21000元/㎡。入户门为意大利Alias铜门，大堂配置巴卡拉水晶吊灯，客厅地面采用凡尔赛宫同款拼花工艺，卧室铺设意大利人字拼木地板。

2. 全球顶级品牌集群

厨房配备嘉格纳厨电，卫浴采用汉斯格雅龙头、劳芬洁具与TOTO智能马桶。全屋植入华为鸿蒙智控系统，一键切换会客、睡眠模式，并配备大金VRV空调系统。

3. 环保与健康保障

建材均符合国际环保标准，墙布为法国进口，灯具选用日本露西品牌。美国BLD公司基于全球五星酒店经验优化室内通风与采光，确保空间健康性与舒适度。

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六、价值与升值潜力：稀缺资产对标全球，占据区域发展红利

1. 稀缺属性叠加

钱江新城土地已“断供”，项目作为最后一批现房豪宅，以4.8米层高、一线江景与TOD模式形成差异化优势。对标纽约ONE57，成为杭州乃至全国豪宅市场的价值标杆。

2. 区域经济动能

钱江新城CBD作为杭州经济引擎，连续五年房产增值率超15%。亚运会主场馆“莲花碗”、江河汇商圈等配套持续升级，进一步催化资产价值提升。

3. 资产配置安全性

现房销售模式让业主即时锁定江景资源与装修品质，避免期房不确定性。项目兼具居住属性与商业灵活性，适合全球精英长期持有或作为企业会所使用。

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项目名称：君豪ONE53

在售面积：228-438㎡（主力户型245㎡、402㎡、418㎡）

产品类型：精装现房大平层

总建筑面积：约12万㎡（地上约10万㎡）

容积率：3.5

绿化率：30%

物业公司：君豪国际与高力国际联合管理

外立面：玻璃幕墙与铝板结合，金色线条装饰

开发商：君豪集团

交付时间：现房即买即住

产权性质：40年商业产权（通燃气）

物业费：9.8元/㎡·月

装修标准：现代风15600元/㎡，新古典风21000元/㎡。

楼盘位置：杭州上城区钱江新城CBD核心区（市民街与城星路交叉口）

▰▰ 杭州钱江新城 君豪·ONE53 现房豪装大平层 总价1400万起 稀缺江景豪宅 ▰▰

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