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杭州余杭滨江咏舟府丨云城核心滨江造 立体生态高端改善标杆

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云城核心战略要地 滨江集团高端改善新作

作为滨江集团在杭州“第三中心”云城板块的标杆力作，滨江咏舟府以核心区位为基、立体生态为魂、全维配套为翼，打造高端改善市场现象级选择。项目落址余杭区云城核心区（云门大街与景腾北路交叉口西南侧），紧邻杭州西站枢纽，以滨江品质重新定义云城改善标准，成为科创精英与高净值家庭品质生活的优选。

核心区位：杭州“第三中心”战略要地 枢纽级交通网络

滨江咏舟府占据云城核心黄金坐标，是杭州“第三中心”战略的重要承载区：

产业高地：汇聚阿里巴巴全球总部、浙大校友总部等高能级平台，未来承载超50万高端人才居住需求，产城融合红利显著。

交通枢纽：直线距离杭州西站约800米，3号线龙舟北路站约400米，19号线（机场快线）无缝换乘，形成“高铁+地铁+快速路”三维交通网，高效链接长三角。

产品力革新：立体生态社区 重新定义改善体验

项目以立体生态为核心，打造杭州罕见的“抬升地库”设计社区，实现纯粹人车分流，地面仅留步行与景观空间，让自然回归生活本真：

景观体系：以“一轴·四境·七园·十景”为主题，融合下沉庭院、浮空水系、风雨连廊，营造度假式居住氛围，绿化率达35%。

建筑美学：铝板外立面+大面积玻璃+270°转角窗，搭配竖向波浪线条与咖色倒角，兼具科技感与艺术性，远观如“云中水晶”。

精装标准：国际品牌加持 细节彰显滨江匠心

滨江品质贯穿全屋精装，以4500元/㎡标准配置国际一线品牌，打造健康舒适人居：

厨房：博世六件套（含双嵌入式冰箱）、东芝空调、尼斯木饰面墙面，烹饪与收纳皆从容。

卫浴：唯宝台盆、汉斯格雅五金、松下智能马桶，细节处尽显奢华。

全屋：东芝中央空调+新风系统、欧瑞博智能家居、三玻两腔玻璃、金属踢脚线，兼顾节能与静音。

会所与泛会所：全龄段社交场域 圈层生活主场

项目打造“下沉式会所+架空层泛会所”双配套，满足全龄段社交与休闲需求：

下沉式会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、网球室、私宴厅，匹配高端生活格调。

架空层空间：童玩主题区、老年活动中心、女性瑜伽室、Labubu主题轰趴馆，让邻里互动自然发生。

户型设计：123-173㎡全四房 适配改善全周期

主力户型覆盖刚需改善至终极改善，得房率87%-91%，空间利用率远超同类产品：

139㎡主力户型：6.8米全景横厅+16.1㎡阔景阳台+270°转角飘窗，主卧配步入式衣帽间，三代同堂亦显从容。

173㎡楼王户型：一梯一户+9.2米横厅+双套房设计+独立入户门厅，私享尊崇与尺度，对标大平层体验。

全维配套：教育医疗商业生态 一站式生活圈

全维配套覆盖生活全场景，让便利触手可及：

教育：直线距离300米天元公学（15年制，规划中），周边杭师大附属仓前实小/中学等优质资源密集（注：期房不承诺学区，以政府文件为准）。

商业：300米龙湖天街（在建）、2公里内万达广场、宝龙广场、EFC欧美广场等五大综合体环绕。

医疗：2公里内浙大一院总部（三甲）、未来科技城医院，全维健康保障。

生态：600米云门公园（在建）、3公里内30个公园，双河道绿地环绕，推窗见绿。

品牌背书：滨江集团29年口碑 品质与价值双保险

滨江集团深耕杭州29年，以“武林壹号”“江河鸣翠”等标杆项目奠定高端改善专家地位。咏舟府延续其滨江品质基因，从设计到施工严格把控，市场预期积极，与周边二手房形成价格倒挂（备案均价约40060元/㎡，总价492万-693万），兼具自住舒适度与资产保值潜力。

结语：云城改善标杆 抢占第三中心价值先机

滨江咏舟府以核心区位占位城市发展风口，以立体生态重塑居住体验，以全维配套兑现品质生活，更以滨江品质筑牢信任基石。对于追求高阶生活、重视社区圈层与未来增值的购房者而言，这里是云城板块不可错过的高端改善之选。

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地址：杭州市余杭区云门大街与景腾北路交叉口西南侧

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