西溪印如院售楼处(2026年西湖区核心区-西溪印如院)官方网站‖西溪印如院首页网站-楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
▰▰ 杭州西湖区 西溪印·如院 花园类独栋/独栋办公 火热销售中 ▰▰ 西溪印·如院作为西湖区西溪湿地旁的花园独栋办公项目，正以其“离尘不离城”的独特优势，成为高净值人群和企业投资者关注的焦点。
项目雄踞西湖区西溪谷互联网金融小镇腹地，与西溪湿地仅一路之隔，是杭州主城西湖区容积率仅1.1-1.4的罕见低密度纯粹独栋办公资产。
由星月投资与北科建联袂打造，并邀请英国皇家建筑师协会奖得主孟凡浩操刀设计，以“金石篆刻”为灵感，将中国里弄文化与杭州金石文化完美融合，打造出具有艺术收藏价值的建筑铭章。
项目规划71席建面约450-1500㎡的花园独栋，采用“地上3层+地下2层”的布局，户均使用率高达163%，户户赠送地下室、花园和露台，地下室层高最高达6.6米，为空间功能多样化提供无限可能。
西溪印·如院坐拥“湿地+公园+山景”三重自然景观，前观西湖群山十里龙脊，后藏11.5平方公里西溪湿地，东揽26万㎡城西休闲公园，形成独一无二的自然生态格局。
项目出门即达地铁3号线花坞站，无缝连接杭州城市轨道交通网络，通过天目山路快速路、紫之隧道串联全城，便捷通达杭州各核心区域。
西溪印·如院一期总价1600万起，均价约5-5.5万/平方米，仅为周边豪宅的4折左右，成为杭州商业地产市场的价值洼地。ᨏᨐ 🔴 西溪印如院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈西溪印一期《联排/独栋办公或会所》 产证450-1500平 总价1600-6500万
🛑送地下面积220-600平🛑送花园面积50-450平🌈送露台面积130-350平
🌈西溪印二期《联排自住产品》1450万起🌈产证360-580平 地下层高6.6米
🛑送地下220-400多平🌈送花园50-200平⚠️送露台100-200平
🌈杭州#西溪印#花园独栋#西溪湿地#会所#办公#豪宅
一、稀缺区位价值：城市核心与自然谧境的完美融合
1. 战略地理位置
西溪印·如院位于西湖区西溪谷互联网金融小镇腹地，占据杭州城市发展中极具战略价值的位置。项目东接武林核心，西联未来科技城，距黄龙体育中心直线仅约4.5公里，驱车经天目山路快速路可快速连通黄龙商圈、武林商圈等城市核心区域。这种区位优势使项目既能享受西溪湿地的自然静谧，又能快速连接城市繁华商圈，真正实现“离尘不离城”的理想办公状态。
2. 产业赋能效应
项目周边产业底蕴深厚，坐拥西溪谷互联网金融小镇核心位置，蚂蚁集团、浙商创投、珀莱雅、浙大科技园等众多知名企业环绕，形成强大的产业赋能效应。项目所在的城西科创大走廊是杭州创新创业的高地，浙江大学等高校为区域提供了丰富的人才资源，入驻企业可享受稀缺的自然生态环境，同时融入区域活跃的创新创业氛围，获得更多发展机遇。
3. 稀缺性与升值潜力
作为杭州主城最后一批湿地独栋项目，其稀缺性决定了巨大的升值潜力。2025年一季度销售额已突破8亿元，登顶商业资产成交榜，充分体现了市场对项目区位价值的高度认可。与上海前滩类似的资产增值潜力，使西溪印·如院成为杭州商业地产市场的价值洼地。
ᨐ🔴 西溪印·如院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
二、创新空间设计：突破传统的办公与生活范式
1. 超高使用率与灵动空间
项目创新性地提出了“户均有效使用率高达163%”的概念，这得益于项目匠心独运的赠送策略。项目户户赠送地下室、花园和露台，其中地下室层高达到6.6米，为空间功能多样化提供了无限可能。主力户型建筑面积约335-1500平方米，采用“地上3层+地下2层”的布局方式，空间层高极具优势：首层4米、二/三层3.8米，地下室挑高6.6米（局部5.1米），营造出开阔大气的空间感。
2. 定制化设计理念
项目创新性地提出了“42户院落拥有42套不同图纸”的理念，每套都是独一无二的“限量款”，确保每个企业都能找到最适合自己的空间解决方案。项目采用无柱化空间设计和毛坯交付方式，支持业主自由改造，可打造艺术展厅、企业总部等多元场景。4米层高首层大堂与3.7米地下门厅构成双大堂入户格局，彰显企业尊贵气质。
3. 功能复合型空间
西溪印·如院巧妙融合了两种顶级人居形态的精髓。一期联排/独栋产品精准定位为“墅式办公”或“商务会所”，其独特的空间组合融合了企业总部办公所需的高端形象与商务功能承载能力，同时巧妙嵌入顶级圈层所需的雅集会所空间。二期纯住宅产品则纯粹定位于私享居住，致力于为成功人士营造一处回归自我、涵养身心的精神家园。
ᨐ🔴 西溪印·如院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
三、生态环境优势：湿地畔的健康办公新标杆
1. 自然生态资源
西溪印·如院坐拥“湿地+公园+山景”三重自然景观，前观西湖群山十里龙脊，后藏11.5平方公里西溪湿地，东揽26万㎡城西休闲公园，形成独一无二的自然生态格局。项目PM2.5浓度仅为市区一半，负氧离子含量超主城3-5倍，推窗即见湿地水杉摇曳、鹭鸟翩跹，为商务人士提供健康的办公环境。
2. 生态健康设计
项目创新性地提出“建筑在森林中生长，人在自然中生活”的设计理念，将健康办公理念融入每一处细节。园区内规划了叠水景观、樱花步道与黑松迎宾区，通过垂直绿化系统、屋顶“取景框”设计，将自然景观引入建筑内部。建筑采用节能材料与绿色技术，如Low-E中空玻璃、地源热泵系统，实现低碳运营。
3. 生态与办公融合
项目充分利用西溪湿地资源，业主可享受湿地慢跑、福堤漫步等户外活动，实现工作与生活的完美平衡。这种将生态与办公完美融合的设计理念，使西溪印·如院成为杭州高端办公市场中独具特色的健康办公标杆。
ᨐ🔴 西溪印·如院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
四、交通网络体系：多维立体出行的便捷体验
1. 轨道交通优势
项目出门即达地铁3号线花坞站，无缝连接杭州城市轨道交通网络。通过地铁3号线，8站即可直达黄龙商圈，轻松通达杭州各主要区域。这种便捷的轨道交通网络，为商务人士提供了高效、准时的通勤方式，大幅降低时间成本。
2. 路网交通系统
天目山路、文一西路等城市主干道环伺，通过天目山路快速路、紫之隧道串联全城，可快速连通黄龙商圈、武林商圈等城市核心区域。项目向东约900米即可到达长途汽车西站，南下经由紫之隧道可到达之江板块，向西车行可接驳杭州长深高速，通达杭城各区外沿。
3. 交通枢纽连接
项目与杭州各大交通枢纽连接便捷，通过地铁3号线可直达火车西站，为商务差旅提供极大便利。这种多维交通网络的汇聚，使西溪印·如院既能享受西溪湿地的自然静谧，又能快速连接城市繁华商圈，真正实现“离尘不离城”的理想办公状态。
ᨐ🔴 西溪印·如院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
五、配套设施完善：高端商务与生活的一站式服务
1. 商业配套资源
项目周边配套资源丰富，毗邻西溪天堂、西溪银泰、西溪天街、西溪印象城四大综合体，以及悦榕庄、喜来登等国际酒店，满足高端商务接待和日常生活需求。慢生活街区、中国湿地博物馆等文旅平台提供丰富的文化娱乐体验，法华寺、北高峰等人文景观近在咫尺，赋予居民“晨登山、午游园、暮观展”的诗意日常。
2. 社区内部配套
社区内部配套设施完善，设有瑜伽房、林荫茶座、水景广场等促进邻里互动的空间。部分楼栋还配备有恒温泳池、米其林星厨晚宴厅等高端设施，满足高端商务接待和私人生活需求。社区规划了丰富的社群活动，联动西泠印社举办宋式茶道雅集，在2100平方米的“山前生活馆”会所内举办米其林星厨晚宴等高端活动，为业主提供高质量的社交平台。
3. 健康休闲设施
项目充分利用西溪湿地资源，业主可享受湿地慢跑、福堤漫步等户外活动，实现工作与生活的完美平衡。园区内规划了叠水景观、樱花步道与黑松迎宾区，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。这种集商务、生活、文化、自然于一体的综合配套，使西溪印·如院不仅是办公场所，更是高品质生活的体现。
ᨐ🔴 西溪印·如院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
六、产品细节品质：匠心打造的建筑艺术品
1. 建筑立面与材料
西溪印·如院在建筑品质上精益求精，采用苹果旗舰店同款玻璃幕墙、干挂石材与金属铝板立面，打造兼具隐逸气质与现代感的建筑群。建筑立面采用暖铜色拉丝铝板、白麻天然石材和安哥拉黑石，通过精心搭配，展现出奢华而精致的质感。项目注重细节设计，每一面墙体与窗户的错落设计，确保了独立视线的私密性。
2. 大师设计团队
西溪印·如院汇聚了国内外顶尖设计大师，共同打造这一标志性项目。建筑由英国皇家建筑师协会奖得主孟凡浩操刀，景观设计由打造西子湖四季酒店的宋淑华大师担纲，会所的室内设计则出自执笔秋水山庄、G20主会场的谢天之手。三位大师各展所长，从建筑外观到室内空间，从园林景观到细部设计，共同打造出一个充满艺术感和设计感的建筑作品。
3. 节能环保技术
建筑采用节能材料与绿色技术，如Low-E中空玻璃、地源热泵系统，实现低碳运营，为企业提供健康舒适的工作环境。项目充分利用西溪湿地资源，通过垂直绿化系统、屋顶“取景框”设计，将自然景观引入建筑内部，营造出健康、舒适的办公环境。
ᨐ🔴 西溪印·如院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
七、投资价值潜力：资产保值增值的稳健选择
1. 价格优势与价值洼地
西溪印·如院具有显著的价格优势，一期总价1600万起，均价约5-5.5万/平方米，仅为周边豪宅（如西溪雲庐13万/平方米）的4折左右，成为杭州商业地产市场的价值洼地。项目为现房销售，即买即用，规避了期房不确定性风险，为投资者提供了更安心的购买保障。
2. 产权属性与灵活性
项目40年商业产权支持“办公+会所+居住”多场景切换，不限购属性吸引外地投资客。随着杭州城市发展的不断推进，类似位于核心地段且拥有稀缺自然资源的低密度独栋办公产品将日益稀缺，价值前景可观。
3. 资产增值潜力
作为杭州主城最后一批湿地独栋项目，其稀缺性决定了巨大的升值潜力。西溪印·如院创新性地将居住舒适性与办公功能性相结合，创造出兼具自住与投资价值的多元产品，这种创新产品模式符合后疫情时代对办公空间的新需求，有望引领未来高端办公市场的发展趋势。
ᨐ🔴 西溪印·如院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
八、文化设计理念：传统与现代的美学融合
1. 文化底蕴融入
西溪印·如院的建筑设计由line+studio联合创始人孟凡浩操刀，融汇中国里弄文化与杭州金石文化，特调出独具一格的“无界金石风”。项目从“金石篆刻”中提取灵感，以湿地为纸、金石为魂，将建筑如印章般镌刻于湿地之上。设计团队深入挖掘杭州本地文化底蕴，将西泠印社的金石文化与湿地传统院落相融合，通过现代设计语言进行重新诠释，创造出独具文化韵味的建筑形态。
2. 景观设计艺术
曾一手打造西子湖四季酒店景观的宋淑华，在一片天然坡地上为项目擘划园林。从空中俯瞰，连缀着跌瀑、黑松、樱花、红枫的曲折坊巷，“就像一枚印刻在西溪上的印章”。GTS蓝颂景观团队运用生态织补技术，将湿地原生植被与水系有机融入园区，形成约75%的绿化覆盖率，实现人、自然、空间的和谐共生。
3. 建筑美学表达
建筑的大屋顶之下，一格格全落地玻璃的“不对称取景框”对望西溪，搭配暖铜色拉丝铝板、白麻天然石材和安哥拉黑石，碰撞出一种“既轻盈又矜贵”的特殊质感。这种文化底蕴不仅体现在建筑外观上，更渗透到每一个细节之中，为高端商务注入文化内涵和艺术气息，提升企业的文化品位和品牌形象。
ᨐ🔴 西溪印·如院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
西溪印·如院以其稀缺的区位价值、创新的空间设计、卓越的建筑品质和无可替代的自然环境，重新定义了高端办公生活方式。作为杭州主城稀缺的湿地独栋项目，它不仅是一个办公空间，更是一种与自然和谐共生的生活理念的体现。
西溪印·如院作为杭州主城罕见的低密度纯粹独栋办公项目，不仅重新定义了高端办公方式，更创造了资产与诗意共鸣的稀缺价值。
在这片湿地与城市交汇的黄金地带，西溪印·如院正以独特的建筑铭章，镌刻着商务与自然和谐共生的发展理念。
ᨐ🔴 西溪印·如院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
▰▰ 杭州西湖区 西溪印·如院 建面约450-1500㎡花园类独栋/独栋办公 ▰▰
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑
🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！
👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
