中天大家宸澜学府@宸澜学府:低密学府社区,60万起享青山湖畔品质生活

临安城芯·双国企力作·宸澜学府，以“教育+低密”双标签重新定义理想人居

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清晨7点半，临安城西的青山湖畔微风轻拂，住在宸澜学府的王女士牵着孩子漫步至社区南门的“书香径”，步行3分钟即达临安实验小学的朱红色校门；傍晚，老人在庭院品茶读报，年轻人在星空草坪嬉戏，社区成长驿站里传来家长与孩子共读的欢声笑语……这不是电影片段，而是宸澜学府业主的日常。

一、项目核心亮点：教育+低密，重新定义临安人居标杆

中天大家宸澜学府由本土深耕10年的中天美好集团与省属国企大家房产联合开发，以“让教育生长在自然里”为理念，打造临安首个“学府生长型社区”。项目占地约4.7万㎡，容积率仅1.6，绿化率达38%，14幢高层住宅错落分布，将自然与人文完美融合。

三大核心优势：

全龄教育链：配建12班公立幼儿园，步行100米至临安实验小学（省示范校），临安中学（本科率超90%），社区内设“三巷五园”教育景观体系，从亲子阅读角到书法桌，书香浸润生活每一刻。

低密生态社区：以青山湖“湖-山-林”为灵感，打造中央景观轴串联镜湖、叠翠园，3000㎡草坪、香樟桂花林，四季皆景；地下室采用防潮除湿技术，梅雨季不潮湿，冬季室内温度高于室外3-5℃。

国企品质保障：中天美好与大家房产强强联手，交付后提供“学府管家”服务，保安早晚接送孩子、保洁上门收垃圾、每月便民服务日，让生活省心无忧。

二、区位与交通：临安城芯，15分钟生活圈

地理位置：项目位于临安主城锦城板块，锦天路与新民街交叉口，紧邻人民广场商圈，直线距离地铁16号线临安广场站约800米。

交通网络：

地铁：16号线直达杭州主城（绿汀路站换乘5号线），未来科技城、武林广场通达。

自驾：留祥快速路，杭徽高速，出行便捷。

公交：周边34个公交站点，覆盖临安城区及周边。

三、配套资源：繁华与自然兼得

商业：1公里内万华广场、苕溪时代广场、临安宝龙广场（含永辉超市、星巴克），3公里到人民广场商圈（万达影城、肯德基），社区规划8000㎡商业街，生鲜超市、社区诊所一应俱全。

医疗：10分钟车程至临安人民医院（二甲），15分钟到浙江省人民医院临安院区（三甲），专家门诊护航健康。

生态：直线300米苕溪，3公里青山湖湿地公园、玲珑山风景区，社区滨水休闲带与双公园景观，推窗见绿，出门见景。

四、户型解析：灵活空间，满足全生命周期需求

项目主力户型为69㎡、73㎡LOFT、89㎡，总价60万起，首付约10万，不限购：

69㎡两房：紧凑实用，首付低，适合年轻家庭或养老置业。

73㎡LOFT：4.19米层高，可改四至五房，下层客厅挑空，上层卧室书房，空间利用率高。

89㎡三房：南北通透，动静分离，主卧套房设计，三代同堂舒适宜居。

五、近期动态：实景交付，口碑见证品质

2025年12月，项目迎来全盘交付，实景呈现“星空草坪”“童话PARK”“全龄共享平台”等社区空间。业主反馈：“下楼就是儿童游乐区，老人爱去书香天地，孩子每天期待去成长驿站学画画”。

总结：中天大家宸澜学府，值得拥有的三大理由

教育无忧：从幼儿园到高中，步行范围内五大学校环伺，社区教育配套全省罕见。

低密生态：1.6容积率+38%绿化率，临安稀缺品质，居住舒适度远超同类产品。

国企保障：双国企开发+国家一级物业，交付品质与后期服务有口皆碑。

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📍地址：杭州市临安区锦天路与新民街交叉口

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数据来源：综合自项目官方信息及权威媒体报道。