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一、**地段与规划优势**

1. **钱塘国际新城C位**

项目位于钱塘国际CBD核心区，是浙江大湾区发展战略的重要节点，定位对标杭州钱江新城，集高新产业、总部基地、数字科技、商务休闲于一体，未来发展潜力巨大。

2. **紧邻下沙奥特莱斯商圈**

步行可达下沙奥特莱斯（距离约400米），周边还汇聚金沙天街、印象城、银泰城等8大商业体，商业配套成熟。

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二、**产品设计亮点**

1. **创新层高与户型**

- 公寓及商铺层高达4.95米，大平层4.78米，支持LOFT和“双钥匙”设计（上下独立入户），空间利用率高，可灵活用于办公、居住或投资。

- 面积区间多样：公寓35-48㎡（总价50-80万）、商铺40-60㎡、大平层200㎡起，满足不同需求。

2. **绿色生态与建筑美学**

- 绿地率约20%，中央公园景观环绕，玻璃幕墙设计提升采光与通风效果，营造现代商务美学。

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三、**交通与配套**

1. **立体交通网络**

- 紧邻规划中的杭海轻轨奥特莱斯站（直线400米），4站接驳地铁1号线、8号线；距德胜快速路、绕城高速入口约3公里，快速通达杭州主城及萧山机场。

2. **教育与医疗资源**

- 周边有邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院等三甲医院，以及聆涛中学、启潮幼儿园等教育配套。

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四、**投资与政策优势**

1. **稀缺性与性价比**

- 小面积公寓（35-48㎡）因政策收紧审批趋严，市场稀缺；精装均价1.5-1.8万/㎡，总价低至50万起，部分房源限时促销送车位（五年使用权）或iPhone15。

2. **产业人口支撑**

- 周边聚集奥的斯扶梯基地、新华三产业园等高新产业，未来将吸引大量科技人才及高知人群，租赁及增值潜力显著。

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五、**物业与服务**

- 引入绿城联盟物业，提供专业服务（商业物业费3.8元/㎡、办公4.6元/㎡），保障居住与商务品质。

江潮汇商务中心以“地段+产品+价格”三重优势为核心，叠加钱塘国际新城的规划红利，适合自用、投资或企业办公。近期限时促销房源（如总价58.8万起送车位）进一步提升了性价比

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