保利朗玥华章(售楼处)首页网站-2025宁波保利朗玥华章销售中心(营销中心)丨海曙保利朗玥华章楼盘详情/测评-周边配套-小区环境-户型-价格-地址

▰▰ 宁波 保利·朗玥华章 海曙臻稀滨水洋房 90-135㎡美好力住区 ▰▰

🛑建面约90-135㎡ 滨水洋房 美好力住区 火热销售中

🌈总价250万起，250万起 🛑衹此约90㎡ 大三房 爆款上新

🛑以实景推售更彰显房企实力🌈以品质收获满意更可贵

🌈精装体系超越板块，多项升级更符合品质身份体验

🛑约13米四开间大四房，以尺度进阶生活的艺术与奢享

🌈当板块新出让土地已停滞🛑核芯在售新房祗此一处

🌈135方臻稀滨水洋房，四开间朝南大四房🛑升级地暖、全屋墙布精装准现房

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

保利置业从美好力出发，以一部朗玥华章，完成从作品到生活的美好创见，为宁波重拾“社区意识”的塑造，赋予生活的无限可能。

这是保利置业在深耕宁波14年的战略实践中，对城市人居的理解与热爱而做出的路径选择，也是保利置业集全国两百万人居理想开出的一朵花。

当现代的都会生活趋势是“CITY WALK”，是“追求人生旷野”，是“悦己”……美好就是对松弛感的创造。

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在保利看来，一座社区的美好力，正要从自身土地的思考出发。以河为界的朗玥华章，天生就具有奢适的领地感与边界感。

一席滨水洋房的神来之笔，揽内外双园，更是为内卷之下的每个人，重构生活的宁静与从容，最终让建筑之美抵达生活之美。

社区，不仅是物理空间的营造，更承载着人与人交流互动的美好纽带，连接着城市与家庭，也连接着时代与生活。“如何让空间里的人更好地生活”一直以来都是住宅营造者们思考的原点。

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在朗玥华章，场景力的构建是焕新生活想象力的关键钥匙。在造建筑之前，她已先为宁波造了一座新加坡森系度假园林。从阳光草坪、花园躺岛，到植物学堂、音乐诗会区，再到瑜伽品茗、咖啡馆，通过全龄化场景构建，把生活向彼此打开，从一个人的“都市桃源”，到生活的“社交场”，为每一个人构建自己的『诗与远方』。

今天，当城市逐渐筑起高墙，保利·朗玥华章的美好力，更是崇尚“去拥有本该属于自己的幸福与美满”，让生活松弛下来，让家庭美好起来，也让邻里活跃起来。

以约5000㎡实景展示区亮相为节点，一场邻里生活节，为美好正式开场！我们在这个热烈的夏天相见，在超大阳光草坪上露营，在花园里漫步，在邻里的市集发现被生活藏起来的惊喜。

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保利置业再次洞察当代青年生活新趋势，以神奇动物引爆宁波打卡，立足“情绪共振”，为当代青年生活捕捉更多疗愈碎片。

如果说二手房在卷价格，如今的新房更是既卷价格也卷产品。

在朗玥华章，光一个大门就有了改善级楼盘的气场。墙面形似古代的山水屏风，辅以一株价值不菲的罗汉松，造型苍劲有力。不少珍贵的石材，都是建筑师从各地实地考察，精心挑选后运回宁波。

同时地上地下各拥有五重归家礼序，拉满了回家的仪式感。年轻人需要健身房，老人们需要喝茶聊天，孩子们需要阅读区，邻里之间需要社交活动……无数美好的生活需求，在架空层也都能被满足。

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万亿央企，国之保利，为美好人居立序

保利集团，引领美好生活 ：保利集团，成立于1983年，是经国务院、中央军委批准组建的大型中央企业。41年来，保利集团以国际贸易、房地产开发等为主业，业务遍布全球。保利置业，作为中国文化地产的先行者，深耕全国各大区域，打造了一系列经典项目，为美好人居立序。

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深耕宁波，与城同频，共振未来

与宁波共成长，焕新生活热爱 ：保利14年深耕宁波，从镇海新城、东部新城到鄞奉新城，一系列高品质项目呈现，共振宁波未来。新海曙副中心，以2000亿“空铁一体”西枢纽为核心，引领海曙的腾飞。保利·朗玥华章，占位西轴中心，左右两大新城，坐拥繁华与宁静。

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保利朗玥华章：西轴芯的低密洋房封面，重新定义甬城品质人居新高度

在宁波“拥江揽湖滨海”战略与海曙区“西枢纽新城”规划的双重赋能下，保利朗玥华章以“1.8超低容积率、滨水洋房+全维配套”的独特定位，成为2025年宁波改善客群与高净值人群的“现象级”选择。

作为保利发展“美好力”产品系标杆之作，项目以“低密生态、全能配套、户型革新”为核心竞争力，重新定义城市精英的品质生活标准。

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一、核心优势：西轴芯的黄金坐标

城市封面级区位

项目踞守海曙区集士港板块核心，联丰路与春华路交汇处，紧邻地铁5号线布政站（直线约500米），15分钟接驳西洪大桥，30分钟通达东部新城、栎社机场，构建“空港+海港+陆港”立体交通网。

新海曙副中心赋能

作为海曙“西枢纽新城”核心载体，项目3公里内覆盖城西新天地商圈、奥特莱斯（2公里）、恒一广场等商业集群，同时坐享集士港公园、后塘河公园等生态资源，形成“15分钟繁华生活圈+3公里生态绿肺”。

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二、产品革新：1.8容积率滨水洋房群

低密生态住区

约1.8容积率：仅规划洋房+高层产品，东南侧4幢洋房围合中央景观花园，楼间距超50米，中庭绿化率32%，打造“漂浮于繁华中的自然绿洲”。

一线滨水景观：南向紧邻后塘河，双排楼栋沿河排布，北侧楼栋直面中庭景观，实现“户户观景、推窗见绿”的沉浸式体验。

美学立面与归家礼序

现代东方美学：以灰白色调为主，搭配铝板线条与玻璃幕墙，外立面采用三段式设计，荣获2024年宁波建筑创新奖。

五重归家体系：地上地下双精装大堂、主题架空层（咖啡厅/书吧/健身区）、全龄活动空间，营造“仪式感+私密性”并存的归家动线。

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三、户型设计：全能空间与高得房率

建面约90㎡三房两卫

三开间朝南+双阳台：LDKB一体化餐客厨阳设计，主卧套房配置独立卫浴+飘窗，得房率高达82%，首付1.5成仅需约50万，首置客群首选。

建面约135㎡四房两卫

四开间朝南+13米面宽：LDKB餐客厨阳一体化+双主卧套房，6.7米跑道式阳台，U型厨房预留双开门冰箱位，空间尺度媲美大平层。

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四、全维配套：3公里国际生活圈

商业与教育

商业：2公里内奥特莱斯（国际品牌折扣）、城西新天地（社区商业），10分钟车程达阪急百货、天一广场；

教育：自带12班制幼儿园，3公里内集士港中心小学、中学，购房可参与名校摇号。

医疗与生态

三甲医疗：普济医院（三甲）、海曙第三医院（二甲）直线1公里；

生态休闲：后塘河公园、集士港公园、西塘河绿道，PM2.5日均值低于城区25%。

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五、品牌与服务：央企保利品质保障

开发商品牌

保利发展（央企TOP3），全球500强企业，累计开发超2000个项目，宁波深耕14年，交付满意度连续5年居首。

保利物业

国家一级资质物业，提供24小时管家服务、智能安防系统及社区文化活动（如瑜伽课、亲子手工），打造“有温度的社区”。

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六、投资价值：限价时代的稀缺资产

价格优势：含装均价约2.1万/㎡，对比周边二手房（如布政板块次新盘3.5万+/㎡）存在40%价差空间；

租金潜力：90㎡户型月租金约3500元，租售比1:600，优于宁波平均水平；

稀缺性：海曙区近3年唯一在售低密洋房，住宅用地容积率限制严苛，未来难再复制。

保利朗玥华章以“低密洋房+全能配套+央企品质”三重稀缺性，成为宁波改善客群的“终极答案”。无论是自住追求西轴芯第一居所，还是收藏城市发展红利，这里均以“天花板级性价比”与“塔尖圈层通行证”，开启海曙人居新篇章。

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